港区でジワジワ進行する雨漏り

港区のI様から雨漏りの連絡がありました。
調べてみますとその雨漏りは数カ月前ジワジワと進行していた
痕跡がありました。野地板の含水が進んでいました。
野地板の含水というのは、分かりにくく、住まい手がすぐ気づくことはまずありません。
なぜなら、大雨がなくても徐々に水が侵入して後になってトラブルの元になった
という経緯をたどるからです。どういうことかと言いますと、例えば
柱や壁など構造部まで腐朽させて耐震性を低下させる恐れがあるのです。
今回のケースは、化粧スレートのケラバ部分が浸水した事例です。
ケラバ部の捨て水切り上で、土、埃が化粧スレートの尻部に詰まっており、
雨水が水切りからオーバーフローしたのです。その水が、釘穴を通して徐々に
野地板に染み込んでいくのです。実際、化粧スレート、アスファルトルーフィングを剥がしてみると、野地板に浸水した跡がみられるのです。
かなり屋根の中央側まで、跡が繋がっていることが確認できました。
登り淀も劣化していました。化粧スレート下のアスファルトルーフィングが波打ったように膨れていたのですが、これは、屋根材を施工する前の熱や、紫外線による劣化が原因と思われます。膨れている所の棟側には、あふれた水がたまります。釘があると浸水しやすくなるのです。釘穴よりも棟側にも雨水浸水跡があり、毛細管現象による浸水と思われました。そして、平部の野地板にも浸水が見られました。
大雨が降ると居住者は雨漏りを警戒するのですが、わずかな雨、湿気が徐々に浸透していくとこのように湿った野地板から屋根層に徐々に水分が供給されることになるため、後々思いがけないダメージを受けることになるのです。

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