杉並区で長寿屋根への葺き替え相談

杉並区のH様から屋根葺き替えの相談がありました。
どのような屋根に葺き替えれば長持ちするのか、という質問を受けました。
通常屋根の耐用年数は約３０年位です。
しかし、田島ルーフィングの「マスタールーフィング」を下ぶき材に併用
すると耐用年数はさらに向上します。マスタールーフィングの耐用年数は約６０年
ですから、粘土瓦との組み合わせで、６０年間葺き替えせずに済ませることが
可能になります。
マスタールーフィングは、長期にわたってくぎ穴の止水性を保持できる
そうです。一般の改質アスファルトルーフィングは、長期にわたる
加熱の影響で徐々に酸化による劣化が進みます。
酸化で柔軟性が失われると、くぎ穴の止水性が落ちます。
マスタールーフィングは、表面と裏面を劣化防止層で覆って酸化を防ぎ、
くぎ穴の止水性を長期にわたって保持するそうです。
2010年の発売当初は大手住宅メーカーの採用が中心でしたが、
近年は年間数百棟を建設するパワービルダーにも普及しているとのことです。
一般に瓦屋根の寿命は60年ほどですが、下ぶき材は３０年程度の寿命
のため、３０年で瓦屋根を含む全面的な葺き替えを余儀なくされていました。
なので、初期投資が多少割高でも、耐用年数６０年の下ぶき材を
使う方が結果的にリーズナブルになるのです。
瓦屋根を採用すると屋根重量が増すので耐震設計をしっかり行う必要が
あるのですが、その分設計基準に沿って壁量を増やせばよいのです。
それにより多少コストはかさみますが、それでも耐用年数６０年の下ぶき材を使用する
メリットの方が大きいです。

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