ベランダ防水層劣化による軒天雨漏りの原因と補修事例

お客様より、軒天がな劣化してきているようで雨漏りが心配だとご連絡を受けち調査しに行って参りました。
早速確認してみると、写真の通りコンクリートの劣化が見られました。
ベランダ防水が原因で雨漏り進行をしてしまい軒天まで雨水が侵入したと思われます。
経年劣化で塗装はほとんど剥がれ落ちてしまい、雨漏りの水が鍾乳洞のような氷柱のように垂れ下がってしまったりコンクリートが崩れてしまうのです。
コンクリート構造物は一般的には50年～60年と言われています。
しかし、ひび割れや防水機能の低下によって、思ったよりも早く劣化が進んでいるケースもあるのです。また、軒天は雨漏りの一つの目安とも言われています。
軒天が湿っていたり、劣化してボロボロに塗装が剥がれていたりしているようですと、屋根にも雨水が侵入している可能性が有るので注意が必要です。
そうなると、軒天自体が原因では無く、屋根自体が原因になる為、屋根修理が必要になります。
被害は突然やって来るので、ご自身に保険をかけるのと同じようにお家にも対策は必要なのです。
夏に向けて悪天候も増えるこの時期、降水確率も上がります。
気候の変化はまだまだ油断できません。