初回メンテナンスで確認すべきスレート屋根の劣化兆候

先日、調布市にてストレート屋根のメンテナンス調査に行って参りました
今回初めてのメンテナンスだったので屋根の経年劣化が目立ちました。
細かく確認したところ、雨漏りなどは発生しておりませんでした。
今回確認していて目立ったのは、屋根のコケやカビです。
コケやカビは高圧洗浄やタワシなどで綺麗にしあと、塗装で保護することにより防水性や耐久性の保持に繋がり屋根の寿命を延ばすことが出来ます。
スレート屋根の寿命はだいたい約10-20年と言われており、定期的な塗り替えを行なうのが理想的だと言われています。
化粧スレートは、塗装によって防水性が保たれているからです。
その塗装による防水性が切れる前に、新しく塗装をした方が良いという事です。
水分を含んだスレート屋根にカビやコケが発生するなど、様々な影響が出てきてしまい建物の外観を損ない、雨漏りに繋がる可能性もあります。
ご自身で確認される場合は、コケ・サビ・破損・色褪せがメンテナンスのサインです。