港区でデザイン性重視住宅の雨漏り　-1-

港区のY様から雨漏りの連絡があり、伺ってまいりました。
Y様のお宅は築浅で、とてもおしゃれな外観でしたが、今時の軒ゼロ
住宅でした。よくブログでもお伝えしていますが、最近はデザイン性の
高い住宅が増えましたが、それに伴い、雨漏りのトラブルも
軒並みに増えています。
住宅瑕疵事故のほとんどを占めるのが、雨漏り・結露のトラブルと
いわれています。
雨仕舞や防水対策は、住宅供給者にとって常に重要視される関心事
であります。しかし、一方で完全に防ぐことが難しく、住宅性能の
工場や新たな工法の進化に伴い、従来では起こらなかったタイプ
の雨漏り・結露による被害が現れています。
軒の出や庇の少ない壁面、陸屋根や一体型バルコニーの存在など、
外観の見た目重視で防水施工への依存度が高い住宅は、浸水雨水や内部結露水など水分の
滞留による木部劣化のリスクが高まっています。
むしろ旧来の開放的な外皮性能を持つ住宅よりもその割合は
高いといってもいいかもしれません。
現代の住宅において、適切な雨仕舞・防水施工とはどのようなものなのか、
模索する日々が続いていますが、その解の一つになるのではないかと
思われる見解が国土技術政策総合研究所の報告から得られました。
明日に続きます。

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