渋谷区で雨漏りの兆候を見つけるポイントを示唆

渋谷区のM様から屋根点検の依頼がありました。
今回は異常は無かったのですが、M様は以前に雨漏りで閉口したことが
あるので雨漏りの兆候をいち早く見つけるにはどうしたら良いのか、
と尋ねられました。屋根は直接近くで見ることができないので困る
ということです。

・天井からの水滴
・壁や天井のシミ
・壁紙の剥がれ
・カビ
・天井板のふくらみ
・雨樋の詰まりや破損
これらの兆候が見られた場合、早めに原因を突き止め、適切な対処をすることが大切です。
また、定期的な点検を行うことで、雨漏りを未然に防ぐことができます。

また小屋裏を見るとさらに分かりやすいです。小屋裏というのは屋根の裏側になります。
屋根の下地材である野地板は垂木に止められ、垂木は梁や柱で
支えられています。押入れがある場合、その天井に点検口が
あるので、板をずらして天井から頭を出すと小屋裏を見る
ことができます。
小屋裏での雨漏りの兆候を見つけるためには、屋根の状態を確認することが必要です。
小屋裏に入って、屋根の裏側を点検することができます。屋根材に亀裂や穴がある場合、
雨水が侵入してくる可能性があります。

垂木や野地板の間から雨漏りの後を探し
出せるので小屋裏を見れば、どこから雨漏りをしているの
かが分かります。
最近の木造住宅では、野地板の代わりに
合板であるコンパネを使ってあることが多いです。また、
野地板が経年劣化で痛んでいるのか、それとも他の部分なのかも
小屋裏を調査すれば、おおよそ検討がつきます。
屋根を見てもその下の防水シートや野地板のことは、仕上げ材を剥がすまで
分からないことが多いですが、小屋裏から見ればとても分かり
やすいです。最近は、小屋裏のない住宅も増えました。つまり
天井がなくて部屋の上は屋根が直接見えるのです。この屋根
を天井だと思っている方も多いですが、天井と屋根の裏側
は違うものですからご注意ください。小屋裏があるとそこに、
防音材や断熱材を施すことができます。

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