千代田区にお住まいのO様より、「リビング天井に雨染みがある」とのご相談をいただき、調査に伺いました。調査の結果、リビングの真上にあるベランダの防水層が劣化し、外壁との取り合いから雨水が浸入していたことが分かりました。O様ご自身で床のひび割れにコーキングを施していた形跡もありましたが、DIYによる誤った処置が水の流れを妨げ、かえって雨水の滞留や浸水リスクを高めていたことが確認されました。コーキングの撤去や下地処理の再施工が必要となり、結果的に費用も時間も余計にかかってしまう状況でした。また、ベランダには室外機が置かれており、その下部の床が特に劣化。埃や砂が溜まって排水がうまくいかず、コケが発生して防水層の機能が低下していました。今回は、防水層と外壁取り合い部分の改修工事を行い、雨漏りは無事解消されました。O様からも「今後は自己判断でコーキングせず、早めに専門家に相談します」とのお言葉をいただきました。