シーリング劣化から始まる雨漏りリスクと補修の必要性

雨漏りというと、外壁や屋根の破損から発生に繋がると思い込みがちですが、コーキング劣化により、雨漏りしてしまうことが有ります。

コーキング剤(シーリング剤)の使用場所は、屋根の上だけに限らず、外壁や室内では水回りなど様々な場面で使用されている、気密性・防水性のために隙間を埋める接着剤のようなもです。
剥がれてしまったからと言って、慣れていない素人がやると見た目は綺麗に修復されていても、きちんと密着せず更に状態を悪化させてしまうことが有るので注意が必要です。
剥がれてしまう原因は、様々ですが主に経年劣化です。
コーキング剤は徐々に劣化していき、最後には剥がれていってしまいます。
耐久年数は約5-10年と言われています。

経年劣化以外の原因で考えられるのは、気候によるものです。
強風や台風などが直撃すれば、建物自体が揺れて、なんとその振動が繰り返されることによって徐々にコーキング剤が剥がれます。
その、コーキング剤の剥がれてしまったことによって中に水が侵入してしまい、屋根や外壁からの雨漏りの被害に繋がってしまうのです
コーキング剤の剥がれを見つけた場合には、まずは早急に修理を行うことが費用も時間も軽減される1つの方法でも有ります。