屋上庭園住宅に発生した浸水被害と防水改修の具体例

近年では屋上がある一般住宅が人気があります。
庭を設けられない都心でも限られた居住スペースで屋上を利用し、
ガーデニングや家庭菜園、またコロナの自粛期間中は子どものプールや、
バーベキュー、ガーデンキャンプなど活用の幅がさらに広がっていました。
同時に商業施設のビルやマンションの屋上を活用し、
緑化して休憩できる庭園にする事も増えてきました。

しかしその形から雨漏りのリスクは一般住宅に比べて高いと言えます。
屋根の雨音が下階に響くので遮音処理が必要になってきます。
日野市の集合住宅でも屋上の防水層のクラックが広がって
心配だと相談を受けました。
風雨や紫外線の他にも、近くに首都高が通っていたり電車が通過する振動で、
クラックが入る場合もあります。
始めは小さかったクラックが日々の振動で徐々に大きくなったり、
地震で急に広がったりする事もあります。

在宅ワークが一般的になり、家族と向き合う時間がある中で、
屋上は今後ますます活用する場面が多くなりそうです。
定期的なメンテナンスを行って安心して活用していきたいものです。