陸屋根に特有の防水不具合を改善したシート防水の実務例

陸屋根のメンテナンスについてご相談を受けました。
調査の結果、屋根にかなりのサビや劣化が見られるため、
葺き替え工事を行う事になりました。
工場や鉄筋コンクリートのビル、マンションのような四角い建物は
平面な形の陸屋根になっています。
木造住宅での陸屋根は構造上あまりお勧めできませんが、
近年では陸屋根風に設計された住宅も見られます。
無駄のないシンプルでスッキリした四角い住宅を好む方も多いのですが、
その平らな形から雨漏りのリスクは非常に高いと言え、
定期的なメンテナンスが必要になってきます。

陸屋根は勾配がついている屋根と違って、
雨が降った時には屋根に水が溜まっている時間が長くなります。
紫外線も屋根全体にふりそそぐため、劣化も早い傾向にあります。
屋根の雨音が下階に響くので、遮音処理が必要になってきます。
その屋根の形状のメリット、デメリットをふまえた上で定期点検を行いましょう。