杉並区でフローリングの染みで気づく雨漏り修理　-2-

昨日の続きになります。 結露が発生した要因として、窓下の縦胴縁が隙間なく施工され 外壁通気層が閉じていて通気が確保できていないのではないかと 推察しました。確認のため、一部のサイディングを剥がしてみました。 すると窓まわりと縦胴縁の間には30ｍｍ以上の通気層が確保されており、 施工ミスは見当たりませんでした。これで結露の原因は外壁側ではないことが 分かりました。 東面の結露の状況を把握するため、内装材を撤去しました。断熱材と別張りの 防湿シートは0.1ｍｍぼポリエチレン製で、断熱材はグラスウールです。 防湿シートの外壁側は結露水で全体的に濡れていました。 断熱材も水分をかなり含んでいました。床面付近の断熱材を触ってみますと、 水が滴り落ちるほどです。東面では１階と２回の全面で結露が発生していました。 防湿シートと断熱材を撤去してみると、胴差しは変色していて白い腐朽菌も 発生していました。 改修工事は室内側へ湿気を放湿する方針で進めました。 まず、透湿防水シートと木部の水分を乾燥させたのにち、断熱材を充填しました。 防湿シートに代わるものとして可変透湿気密シートを採用しました。 これは夏場は透湿、冬場は防湿と絶対湿度に応じて透湿抵抗値が変わる シートです。内装に石膏ボードを張り、壁紙も透湿性のものを選定しました。 これは通常のビニルクロスよりも１０倍以上透湿する性能があります。 この仕様にすることで、夏は外壁通気層からの湿気を外へ逃がし、冬は 室内からの湿気の流入を抑え、壁内結露を防ぐので、１年を通して結露リスクを 下げることができます。 明日に続きます。