陸屋根で発生した雨漏り修理と防水補強

近頃では屋上を設ける陸屋根風に設計された住宅が増えています。 このコロナ禍において更に活用法が注目されている場所でもあります。 シンプルでスッキリした住宅を好む方も多く、 庭が無い代わりに屋上で家庭菜園やガーデニングなど、 限られた居住スペースで楽しめるのも魅力のひとつですですが、 陸屋根は構造上、雨漏りトラブルでお問い合わせが多い場所でもあります。 風雨や紫外線の他にも、近くに幹線道路が通っていたり、 電車が通過する振動で亀裂が入ってしまう事もあります。 今回は中野区のY様より雨漏りのご相談で現場調査に行ってまいりました。 陸屋根住宅は、屋根に直射日光や強風、経年による防水層の劣化が見られます。 豪雨などで大量の雨が水たまりになって屋上にしばらく残っていたため、 防水層の劣化部分からゆっくりと浸水し、階下では天井に雨染みを作っていました。 しかし雨水侵入は1カ所ではありませんでした。 笠木や手すり壁など少しずつ改修しても、数年後また雨漏りが発生してしまう事を考慮して 陸屋根全体を改修工事する事になりました。