世田谷区で庇の出幅不足で雨漏り修理

以前もお伝えしたように、最近築浅での漏水が多い印象を受けます。 世田谷区のH様から雨漏りの連絡を受けました。 H様は、築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。 1.2階の天井部分に雨漏りが見られるとのこと。 さらに床下への漏水もありました。天井の雨漏りと床下への漏水は、 どうやら侵入箇所が違うようです。調べてみると、妻壁のガラリ（※） 上部のは破風金物との取り合い部分と、ガラリ面台の隅の2か所から 壁面への水の侵入が確認されました。破風金物部分から入った雨水は、 鉄骨柱・梁を伝わって1階床下へ落ちていきます。 柱を伝って2階和室の床にも漏水する可能性があることが分かりました。 ガラリ面台から侵入した水については壁パネルを伝って、2階アクセントカバー部分の 水切りから外部に出ていく構造になっているため、大量に雨水が流れ込まない限り、 室内に漏水することはありません。漏水の直接の原因は、シーリング の施工不良です。 しかし、妻壁側の庇の出幅が短い設計であったことも 大きな原因の一つです。壁面に雨がたたきつけられるような強風時 には、ガラリ上部にも雨が当たり、浸水します。一般的な住宅工事 では、専門会社が防水工事をするわけではないので、シーリングの 施工不良は起こりやすいです。F様のケースでは、シーリングを充填 し直すだけにとどめました。こういうケースを踏まえて、メーカー では、ユニットの仕様を庇の出幅を200ｍｍから300ｍｍに伸ばした ようです。 ※：ガラリとは、外部に対して目隠しをしながら換気ができるように、 ドアや窓などにもうけた通気口のことです。