八王子市で防水層による雨漏りに対処

八王子市のR様から雨漏りの連絡がありました。 バルコニー床の外壁立ち上がり部から雨水が 侵入し、2階床で漏水していたことが分かりました。調べてみますと、 バルコニー床から外壁の立ち上がり部までFRP防水がなされていたのですが、 サッシ枠とFRP防水層の取り合い部に施工不良があり、雨水が侵入する 原因となっていたのです。バルコニー床からサッシ下枠までの間隔が非常に 短く、外壁の立ち上がり部にFRP防水を施すのが困難だったからだと思われます。 FRPがアルミサッシ枠から剥離した箇所も確認されました。そもそも アルミの表面塗膜にFRPは接着せきません。このため、FRP硬化後に 開閉振動などが加わるとDRPは容易に剥離してしまうのです。施工中 などは一時的に、サッシと接着して防水施工が完成しているように 見えるのですが、サッシ下枠との接触部で防水層が損なわれており、 雨水侵入トラブルのもとになりやすいのです。 理想的な納まりはというと、 バルコニー床からサッシ下枠までの立ち上がり部の寸法は 120ｍｍ以上は確保することです。アルミ製サッシとFRP接触部は 特に注意が必要になります。FRP剥離による雨水侵入を防ぐためには、 FRP防水層は下地となる防火板の上端までとし、サッシとの接触部には シーリングしろも設けます。バックアップ材を充填後、シーリングに よってアルミ製サッシとFRPを接着するのです。 窓台には先張り防水シートを取り付けるなど、バルコニーと立ち上がり部 と窓台を一体とした止水面をつくるよう心掛けます。サッシ下枠と 外装材の間のシーリングだけに頼らない防水構造が望まれます。