冷気だまりで発生した雨漏りの対応事例

昨日のマンションの事例はしばしば遭遇します。冷気だまりができやすいケースのもう一つの代表例が斜面地に立つマンション日当たりの良い南斜面に建つマンションでも、北側は斜面と向き合うことになります。建物と斜面に挟まれた空間には、一日中、日が差さないというケースも少なくありません。しかも、傾斜地を造成する場合は、切り土にするのが一般的なので、斜面のくぼみに建物を配置していることにこのため、日当たり良好な場所も日陰になり、風通しも悪くなるので、冷気だまりになります。一般的にマンションの間取りは、南側にリビングを配置して、斜面のある北側は玄関になりがちです。暖房をしないため、もともと結露を生じやすい玄関が、さらに結露しやすい環境に置かれているのです。断熱材の施工など、より一層の結露対策を促す必要があります。港区F様は盗難向きの斜面に建つマンションにお住まいです。北西側に位置する玄関のカビにずっと悩まされています。斜面と建物に挟まれた空間が日が差さず、風通しも悪いので冷気だまりに湿気が多く、外壁にもコケらしきものが見られました。北側の部屋では、酷いガラス面への結露もありました。そこで、改善策として風量の確保を提案いたしました。具体的には、浴室の換気扇を換気量の大きなものに交換し、自動運転のコントロールスイッチ設置。部屋から廊下への風道は、扉のアンダーカットで確保しました。を清掃して、計画通りの給気量を確保することも併せて提案いたしました。