杉並区で結露水のトラブルがありました

朝晩ぐっと冷え込む季節になりました。 この時期になると朝晩の冷え込みで結露関係に悩まされる お客様が増えます。杉並区のJ様もその一人です。 J様は、中層の集合住宅にお住まいです。お悩みは、北側寝室の はめごろし窓の結露が酷いとの連絡を受けました。見てみると、 サッシには排水溝がなく、出窓の天板に結露水があふれていました。 その部屋には、エアコン用と思われる100φのスリーブ穴が外壁に面して1つあるだけでした。 廊下へ出るドアには、ガラリやアンダーカット（換気経路となる 開口部の通気口）がないため、気密性が高くほとんど換気されていない 状態でした。そこで、弊社は、寝室のスリーブ穴を風量調節機能の ついたレジスター（空気調和用・換気用の吹き出し口の１つ。ダン パーが付いており、空気量の調整をすることができます） に切り替え、 廊下への扉にアンダーカットを設けることで、寝室の給気と排気の 通風路を確保しました。また、浴室の換気扇に除湿運転コントローラー を取り付けて、寝室の空気を浴室から抜けるようにしました。 最近では、はめごろし窓のサッシ枠も排水溝がついた製品が主流です。 しかしまだそうした製品でない場合も依然としてあります。排水溝 付きのサッシに取り換えることも一案ですが、湿気の多い空気その ものは変わらないため、換気対策の方が有効なのです。 はめごろし窓にまつわる結露のトラブルは多いです。出窓の天板 が反ってしまうケースもあります。こうした場合たいていは、「居住者 のメンテナンス不足」として住宅施工会社は保証の対象外にしてしまう ことがほとんどです。また、結露受けや排水溝の付いた製品でも 取り付け時に溝にビス穴をあけてしまい、溝に流れ込んだ結露水が 窓枠や壁体内に流れ込み、被害を大きくしてしまうこともありますので、 注意が必要です。