お客様からのご相談
昨日の続きになります。手摺と笠木の交換工事に着手しました。まず手摺を撤去し、笠木のカバーを外したところ、固定金具の1つに大量のさびが見つかりました。どうやらこの金具だけ水に接する時間が長かったようです。固定金具のさびが見つかったのは、散水試験で浸水を確認できたパラペットのコーナー部だけです。ほかの場所の固定金具はさびてはいませんでした。なぜコーナー部の固定金具だけさびていたのか、パラペットの天端を観察すると、コーナー部からALC版１枚分離れたところに大きな段差が見つかりました。ALC版の高さがそろっていなかったのです。この段差を解消するためコーナー部の金属金具の下にスペーサーを挿入して高さを調整してあることが分かりました。このためビス頭が少し飛び出した形になっていたのです。この状態で手摺が動くと飛び出したビスの動きも大きくなり、手摺のパッキンの止水性が低下します。これが原因でコーナー部の固定金具に雨水が達したと想定されました。固定金具の下には塩化ビニール製のシートが施工されていました。たとえ、固定金具まで浸水しても、シート防水が機能をはたしている限り、室内での雨漏りは起こらないはずです。シートのどの部分が突破されたのか確認するためにシート防水をめくったとき、その部分が確認できました。それは、パラペットのコーナー部から約10ｃｍ離れたALC版の継ぎ目です。固定金具を留めつけるビスが、ちょうどALC版の継ぎ目に留めてありました。もともと継ぎ目にはもるっつが充填されていましたが、その量が少なく最初から隙間が開いていたのです。ビスはその隙間に突き刺さっていました。つまり、手摺のコーナー部の根元から侵入した雨水は、固定金具のビスを伝ってALC版の継ぎ目に侵入したのです。外壁の内部を通過して２階の天井に達したことが分かりました。改修工事にあたっては、まずALC板の継ぎ目にシーリング材を充填しました。パラペットの天端も含め、屋上にウレタン防水を施工。笠木と手摺は分離して設置。
