高層化に伴う雨漏り修理（港区）

港区のＨ様から雨漏りのご連絡がありました。Ｈ様のお宅は木造3階建てです。 最近は都内の戸建てといえば、3階建ての比率が非常に高い ですね。ところで3階建て住宅特有のトラブルがあるのです。 それは軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りです。 この原因は3階建てになると吹上が予想以上に激しく、 軒天井と外壁を突き付けただけの納まりでは、雨漏りが 防止できないのです。防止するには、軒天井と外壁の間に先張りの 防水シートを張って、外壁の防水シートと連続させる方法がありま す。しかし、「そこまでしなくても雨漏りはしないのでは？」と楽観視する 業者が少なくないのです。また、屋根裏換気のために軒天 井に取り付ける通気口も雨の侵入箇所になります。特に、不燃ボード に穴をあけた通気口は、ボードの面積が広いため吹き上げた雨が 入りやすいです。樹脂製や金属製の幅の狭い通気口を軒の先の方に 取り付けることが防止策になります。木造3階建ては、構造的に 問題がなくても、雨漏り対策が甘い場合が散見されます。 少ない例ですが、木造4階建てでは、さらに厳しく吹き上げに耐えうる雨仕舞 が必要になります。対策なしに高層化が進めば雨漏りだらけの欠陥 住宅を供給しかねない状況になります。