築浅住宅で発生した梅雨時の雨漏り修理実例

K様のお宅は、築5年目の木造3階建て戸建て住宅です。 雨漏りがあるというので伺ってみました。調べてみますと、1階 の南側壁面にある2つの開口部に、サッシ上枠に全長シーリングが 施されていました。雨漏りはその裏側のサッシ上枠に大量にみられ ました。この状況からすると、サッシの上に位置する目地から雨水が侵入し、 サッシ上枠に流れ落ちてきたため上枠付近の水位が上昇し、サッシ のつばを超えて室内側に侵入してきたと考えられます。 ここ数年で、窯業系や金属系のサイディング材は急速に普及しました。 しかし、雨漏り対策はまだ発展途上で、雨漏り件数は 一向に減る気配がありません。サイディングの場合、横目地などから材の 裏側まで雨水が侵入することを前提としています。このため、 雨漏り対策のポイントは、侵入した雨水を速やかにサイディングの 外へ出す工夫をいかにするかです。本来、侵入した雨水は、 軸組の外側に張った防水シートに沿って下へ流れ落ち、基礎付近に 設けた水切りの隙間から外部へ排出されます。ところが、途中に 開口部やバルコニーなど、流れ落ちることを阻害する部材があると 壁の内部に水がたまりやすくなるのです。その結果、防水シートなどの わずかな欠損部分から室内に雨水が侵入してしまうので注意が 必要になります。