自己流DIYが招いた雨漏りトラブルの警鐘と改善策
N様邸で雨漏りにお困りとの事で調査を行いました。こちらでは以前も雨漏りに悩まされていたとのことで、数年前に自己流のコーキングをして雨漏りは止まったのですが、また雨漏りがするようになったというお話でした。外壁はタイル仕上げ …
雨漏り修理 事例一覧
メリットとデメリットを考慮した雨漏り修理例
バルコニーは非常に雨漏りしやすい場所です。建物より外側に出ている時は雨水や直射日光が直接当たり、雨漏りのリスクがあるのは想像できますが、インナーバルコニーにも注意が必要です。インナーバルコニーは防水加工されていましたが、 …
中古マンションでの雨漏り修理と予算不足の対応策
築27年の6階建てのマンションでの話です。屋上で雨漏りが目立ち始めたので、工事を依頼しようとマンションの住民が積み立て修繕金を確かめたところ、1000万円近くあるはずがたった数十万しかなかったそうです。実はマンションの管 …
換気口から発生した雨漏り修理と施工の実例紹介
R様から雨漏りの相談を受け、さっそく調査に行ってまいりました。雨漏りの場所は1階サッシ付近で台風などの激しい風雨の時に雨漏りするという事でした。調査の結果、換気口から雨水が侵入し壁内部の配管を伝って、1階のサッシに雨漏り …
繰り返す雨漏りを断つ根本修理と検証の詳細記録
同じ箇所から何回も雨漏りが発生するいう事で現場調査に行ってきました。窓枠付近で2回も雨漏りした事があり、その度に近所の工務店に修理してもらったのに雨漏りが止まらず、詳しく調査をしていくとサッシから壁内部に雨水の侵入が確認 …
降雨後に発覚した雨漏り修理と応急対応の一例
E様から、降雨の後から雨漏りするので見て欲しい、との依頼があり調べてみますとまず、「棟包み板」が緩んでいるのが分かりました。ここが雨漏りの原因の一つになります。それから、E様の屋根はスレート屋根なのですが、損傷が激しく屋 …
修理が困難な物件を見極める雨漏り回避のポイント
N様から中古戸建を購入することを考えているが、雨漏り物件を回避するポイントを教えて欲しい、と相談がありました。何度かブログで触れてきましたが、最近、新築または築浅物件での雨漏りが少なくありません。腕の良い大工さんが減って …
屋上に亀裂が見つかり行った雨漏り修理の詳細記録
先日、賃貸マンションのオーナー様から屋上に亀裂が生じている部分があるので調べて欲しい、と依頼をその賃貸マンションは、築30年超でそろそろ修繕を考えているとのそのマンションには、屋上にちょっとした緑地がありました。コロナ禍 …
続編で伝えるフローリング雨漏り修理の具体的施工
昨日の続きになります。結露が発生した要因として、窓下の縦胴縁が隙間なく施工され外壁通気層が閉じていて通気が確保できていないのではないかと推察しました。確認のため、一部のサイディングを剥がしてみました。すると窓まわりと縦胴 …
フローリングの染みから発覚した雨漏り修理の記録
S様のお宅は築１０年の木造２階建て住宅です。先日引き渡し後の１０年点検でカーペットの下のフローリングの床に黒い染みを見つけました。工務店はこれを雨漏りではなく結露と言っているのですが、合点がいかないので調べて欲しい、と依 …
寒暖差が原因となった雨漏り被害と予防策の工夫
ここ1～2年はご自宅のベランダで家庭菜園をしたり、キャンプの様にテントを張ったりなどと活用されている方が増えて、「ただ単に洗濯物を干す場所」という考え方も変わってきました。ベランダは紫外線や風雨を受けて湿気や温度差によっ …
繰り返すパラペット雨漏り修理と施工の詳細な工夫
雨が浸入した軒先コーナー部を見ると、金属屋根の軒側で唐草水切りをつかみこんだ後、けらば側の板金をつかみこむという、いわゆる「けらば勝ち」の納まりになっていました。つかみ込むとは、唐草水切りの端で立て平ぶき屋根の先端を折り …
工事後に発覚した不具合と雨漏り修理の再調整例
大雨が何度かあり、とうとう雨漏りを発見。そのあとに、雨漏り工事をしてもらったにもかかわらず実は直ってなかった。という事例も出てきています。工事をしたのになぜ雨漏りが直らないのか。その原因は、正しい原因を特定できないまま、 …
出窓屋根からの雨漏り修理と外観保全の工夫事例
急に肌寒くなって外との気温差が気になる季節になりました。足立区のE様から「雨漏りかどうか分からないけれど、場所は1階の出窓付近で、観葉植物も置いていた事で湿気もありました。出窓上の屋根を調査したところ経年劣化が見られ、雨 …
パラペットから浸水した雨漏り修理の初期対応事例
K様から雨漏りの連絡を受けました。K様のお宅は、築10数年の住宅を中古で購入し、２年ほど経ったとのK様は購入時に検査してくれた会社に相談したのですが、「結露」だから仕方がないと言われ弊社に相談することになりました。道路か …
防水層の劣化で起きた雨漏り修理と補修の勘どころ
テレワークが常識になっているこの頃ですが、在宅時間が長いからこそ雨漏りを見つけられたというお客様の声を耳にします。玄関の屋根も兼ねているバルコニーはトップコートが剥がれ、防水層にひび割れがあった所に大量の雨水が入り込んで …
雨漏り調査で得られる知見と依頼時の注意点を解説
気候の変化で急な大雨、激しい豪雨など、屋根に与える被害が多くなってきているのだと思われます。そこで今日は雨漏り調査に関するご案内をしたいと思います。雨り調査には様々な方法があります。目視をはじめ、散水試験や雨漏り探知機を …
陸屋根住宅で実施した雨漏り修理と劣化補強の詳細
M様邸では今まで一度も屋根メンテナンスをした事がないそうで、陸屋根の点検と修繕工事。近年はよく目にするようになったのですが、陸屋根の中心に屋根の一部分を切り取ったような吹き抜けを作り、家の中心に中庭バルコニーを取り入れた …
ベランダ隣接部屋で発生した雨漏り修理と防止策の一例
本日は、雨漏りの部位としてスタンダードなベランダの話です。M様から雨漏りの連絡をうけました。雨漏りの箇所は、ベランダに面した居室です。M様のお宅は、2階バルコニーにある排水口をシーリング材でふさいでそのため、2階のサイデ …
強風被害で発覚した雨漏り修理と再発防止の取り組み
外に出ても過ごしやすい気温になると、ご自宅の外側に目がいきがちになり雨漏り防止の定期点検のご依頼が増えます。日野市のS様邸では強風の時に屋根に何かがぶつかる音がしたので、実際屋根がどうなっているか確認して修理をお願いした …
工務店に聞いた雨漏り修理件数が増加する理由の解説
こちらでもたびたびお伝えしているることですが、最近は新築または築浅なのに雨漏りしてしまう家が多くて驚いています。その理由は、長引く不況で中小企業ほどダメージが大きいからです。知り合いのある工務店に聞いたお話です。住宅着工 …
下屋根で発生した雨漏り修理と補修の具体的工夫
長い夏も終わり、過ごしやすい季節になりました。以前からサッシ付近の湿り気が気になっていたものの、特に目に見えて雨漏りしている様子は無いので、今まで修繕を依頼するまでには至らなかったのですが、次に大雨が降る前に調査してもら …
窓周り雨漏り修理で見逃せない重要な確認ポイント
昨日のブログの続きになります。サッシの上枠に水が溜まりやすいという問題の対策としては解決策として有効な方法があります。サッシ上枠と縦桟の間に10-15ｍｍ程度の隙間を設けることがです。なぜならこの隙間によって雨水がサッシ …
ソーラーパネル設置で発生した雨漏り修理の実例
コロナ禍においての危機管理や自然災害をきっかけに、太陽光発電を取り入れるご家庭が増えました。それにともなって屋根修理のご依頼も増えています。屋根に穴を空けて設置するソーラーパネル設置では、雨漏りのリスクが高まってしまいま …
窓周り雨漏り修理で押さえるべき重要な確認ポイント
H様のお宅は、築7年目の木造3階建て戸建て住宅です。雨漏りがあるというので伺ってみました。調べてみますと、1階の東側壁面にある2つの開口部に、サッシ上枠に全長シーリングが施されていました。雨漏りはその裏側のサッシ上枠に大 …
