片流れ屋根で判明した複数の浸水経路と修理
昨日の続きになります。 散水試験を実施したのは以下の7か所です。 1.屋根と外壁の取り合い部 2.外壁サイディングの相いじゃくり 3.軒天と外壁の取り合い部 4.軒天の継ぎ目 5.破風板の継ぎ目 6.破風板と野地板の取り …
雨漏り修理 事例一覧
近隣での雨漏り被害から広がる住まいの不安
ご近所で、雨漏りを放っておいた家が、結果取り壊しになった、 ということでご心配になったという藤沢市のO様からお問い合わせをいただきました。 O様宅では雨漏りまでは起きていないものの この梅雨の長雨や大雨で、何か壁や柱が湿 …
パラペット壁のひび割れが招いた雨漏り修理
マンションの理事会からご連絡いただきました。 最上階で雨漏りがするというのです。 調べてみると、柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットが雨漏りの原因と なっているようでした。 最上階の柱と壁の間に設置した構造スリッ …
リフォーム中に発生する雨漏り修理の注意点
以前のお客様で自宅を丸ごとリフォーム中のY様から不安な点があるので 見て欲しいとの依頼がありました。 Y様の家は、木造住宅です。工事中の内部をのぞいたら、透湿防水シートに水が染み 透っているいる箇所があり、工務店に理由を …
マンション外壁の雨漏り修理施工事例の紹介
マンションの理事会のM様より依頼がありました。M様の マンションは築20年の鉄筋コンクリート造で、5階にお住まいなのですが、 雨漏りが気になっているとのことでした。調査をした結果、外壁タイル 目地に施したシーリング材から …
梅雨時に増えるバルコリー不具合と修理事例
この時期に増える修繕でバルコニーの雨漏りがあります。 「バルコニーの雨漏り」と聞いてもピンとこないかも知れませんが、 屋根同様、バルコニーも直射日光や雨風にさらされています。 また屋根と違う点もあります。 バルコニーは洗 …
ダイニングスペースで発見された雨漏り事例
１Fのダイニングスペースの窓の上枠から雨水が伝わっているみたいで、、、 先週、品川区のH様からこのようなお問い合わせをいただきました。 実はこの梅雨時、何度かあった豪雨の時からなんとなく気になっていて、やっぱりまただ、と …
経年劣化したビルの雨漏り修理と点検事例
G様から所有するビルの経年劣化が目立つため、点検を依頼されました。 そのビルは築30年だそうです。屋上部分がアスファルト防水層の上に保護モルタル押 さえを施して仕上げられていました。FRP防水1プライ使用で改修工事を行っ …
防水工事で雨漏り修理を行う際の追加解説
昨日の続きになります。 そもそも防水工法はどういうものがあるのか？と聞かれることがございましたので、 いくつかご紹介したいと思います。 防水工法というと、一般にはアスファルト防水工法、シート防水工法、 あるいは塗膜防水工 …
ベランダ手すり部に発生する雨漏り修理の要点
昨日のブログの続きになります。直線部分の防水シートの施工について問 題になることはほとんどありません。難しいのはコーナー部分です。 雨漏り検査に立ち会った現場監督や大工さんに、べランダの腰壁上 面を覆う防水シートについて …
洗面所で発生した雨漏りの原因と修理の流れ
実は昨年９月の、あの大きな台風の後から雨漏りが起きていて、、 でも、大したことがなかったので見ぬふりを続けて 今に至ったのですが。というお問い合わせ。は藤沢市のS様からでした。 詳しくお聞きすると、１階の洗面所の窓周りか …
在宅勤務で気づいた雨漏りと修理の実例
F様は、今年は家族で海外に旅行に行く予定でした。 しかしこのコロナ禍でそれどころではなくなってしまいました。 そしてテレワークをしているうちに、今まで見過ごしていた 家の不具合に目がいくようになったとのことです。 F様の …
天井に発生したカビから判明した雨漏り事例
K様から、天井面にカビが発生しているので雨漏りしているかどうか 見て欲しい、との連絡が入りました。 K様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の 天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の業 …
災害が続く今こそ必要な雨漏り調査の重要性
ここのところの異常気象には、改めて驚いている方もおいのではないでしょうか。 温暖化のせいなのか、それとも。。。 ましてやコロナの中、 何か自然界での影響なのではないか と推測される方もいらっしゃるかと思います。 そして、 …
近年増加する雨漏り調査依頼の背景と現状
昨年、いや正確には３年ほど前から雨漏調査に関するお問い合わせが大変多くなってきています。 きっかけは 実は梅雨時でも台風シーズンでもなく ３年前の１月の大雪からでした。 人々が、最近 想定外の自然災害が多い …
梅雨時に増える雨漏りの多様な侵入経路に注意
雨漏りは屋根が原因だと思っている方は多いと思いますが、 外壁のヒビや破損、または地震や電車、車などの震動による変形や反り、 クギ穴などからも雨水は侵入してきます。 お客様より雨漏りのご相談を受けました。 以前に屋根点検し …
手抜き施工が招いた雨漏りの被害事例と教訓
T様所有のビルの最上階が雨漏りだということで、相談を 受けました。調べてみると、晴雨関係なく雨漏りがしている状態でした。 このことから、天井裏部分で結露しているであろうことが 推測できました。実際しらべてみると案の定、天 …
築浅物件で発生した予想外の雨漏り修理事例
梅雨の時期になって雨漏りの問い合わせが増えました。 雨漏りは、築年数が経った家だけの話ではありません。 築浅、あるいは新築でも起こることが少なくないのが現状です。 最近は建築コスト削減のためか、工期が短い中での作業にな …
屋上に植栽がある住宅の雨漏り修理事例
とあるマンションは築35年です。 そこの理事長さんから、屋上にひびが入っているので見て欲しい、 との依頼がありました。 築古のマンションですが、当時としてはモダンな屋上緑化が 施されています。調べてみますと、植栽をしてい …
高層建築で顕著となる雨漏り修理の課題と対応
Ｈ様から雨漏りのご連絡がありました。Ｈ様のお宅は木造3階建てです。 最近は都内の戸建てといえば、3階建ての比率が非常に高い ですね。ところで3階建て住宅特有のトラブルがあるのです。 それは軒天井と外壁の納まり部分からの雨 …
築浅住宅で発生した梅雨時の雨漏り修理実例
K様のお宅は、築5年目の木造3階建て戸建て住宅です。 雨漏りがあるというので伺ってみました。調べてみますと、1階 の南側壁面にある2つの開口部に、サッシ上枠に全長シーリングが 施されていました。雨漏りはその裏側のサッシ上 …
梅雨時に注意したいベランダ雨漏りの要因
ベランダは建物から飛び出している形状が多く、 雨や風、直射日光が直接当たる場所なので、 雨漏りの原因にたびたび上がって来ます。 新宿のお客様より雨漏り調査のご依頼がありました。 ベランダの手すり上部の金属製笠木のつなぎ目 …
梅雨の晴れ間に行いたいセルフ点検方法
梅雨に入り、梅雨の晴れ間が貴重になります。 プランターに水がたまって土がこぼれ、 排水口が詰まってベランダに水たまりができている事もあるので、 雨漏りに繋がりかねず注意が必要です。 日野にお住まいのお客様から、朝起きたら …
突然の雨漏り発生に潜んでいた前兆とその解説
いよいよ関東も梅雨入りしました。 私どもへのお問い合わせで実は多いのが！ 雨漏りが突然起きました。でも、、、 実は少し前から、、もしかして雨漏り？という事例に気づいていたんです。 というご相談なのです。 室 …
雨漏り修理に欠かせない知識と施工管理の基本
U様からバルコニーの雨漏りがあるとの連絡を頂きました。 雨漏りといえば屋根から、という考えは過去のものです。 近年は住宅の雨漏り事故の多くは外壁やバルコニー周辺になります。 外壁やバルコニー周辺で雨漏り事故の多くが発生し …
