外壁カバー工法を用いた雨漏り修繕の具体的な方法
M様から２階の居室から雨漏りがあるとの連絡がありました。M様のお宅は築１３年の鉄骨造の３階建ての戸建てです。外壁は、白い窯業系のサイディングがベースで、アクセントがグレーの溶融アルミ亜鉛合金めっき鋼板の縦張りです。３階の …
雨漏り修理 事例一覧
ベランダ活用で注意すべき防水層の特徴と劣化対策
自宅のベランダを工夫して活用される方が増えました。洗濯物や布団を干す他にも家庭菜園やガーデニングなどの箱庭づくりや、人工芝を貼ってテントを置いたり夏にはプールやペットの水遊び、バーベキューや子どもの遊具置き場など様々です …
加湿器使用が引き起こす住環境劣化のリスク
乾燥した日々が続くので加湿器を使用しているのですがちょっと心配でというお問い合わせをいただきました。 お聞きすると、この秋からずっと今まで、特に加湿に気を使っていた。昨年は空気清浄機能のついた加湿器をさらに買い足し、ほと …
外壁雨漏りで発生するカビ被害と予防策の解説
N様邸では壁紙に雨染みができていたとの事でした。外壁にヒビが入って雨水の侵入が確認でき、壁紙は湿気を含んで内側がカビています。一般的に雨漏りと言えば屋根の不具合からだと想像してしまいますが、外壁からの雨漏りは防水層で食い …
徐々に進行する雨漏り被害を食い止める診断と修理
K様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと、野地板や垂木など、かなりのダメージが見られました。K様によれば、今までは雨漏りの兆候が無かったとのこと。おそらく気づかぬ程度に、屋根材のすき間から雨水が徐々に侵入し、K様 …
露出した配線が雨漏りから漏電を招く危険性
お住いは建物の中に電気を通す配線が組み込まれています。その配線が建物の経年劣化により剝き出しになってしまうことが有るのです。 実はそれはとても危険な状態です。剥き出しになった箇所は雨水で漏電する可能性が有ります。例えば、 …
依頼から完成までの防水工事の工程と要点
ここ数年,梅雨や台風時以外の季節でも、自然災害による家の被害が多く取りざたされています。また、その時は心配はしたものの、なんとなく何もなかったので、と見過ごしている方も多いのではないでしょうか。そこで例えば屋根からの雨漏 …
新築直後の賃貸マンションで発生した雨漏りと補修
新築間もない賃貸マンションで居室で雨漏りが生じているとの連絡を打受けました。柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットが雨漏りの原因となっていました。最上階の柱と壁の間に設置した構造スリットの真上にあるパラペットの壁に …
薬剤処理済の胴縁が防水性を低下させる！薬剤についても詳しく！
昨日のブログの続きになります。薬剤処理済の胴縁が防水性を低下させるという件についてです。防腐防蟻処理に使われる薬剤は、木材への浸透性を高めるため、洗剤などと同様に「界面活性剤」を含んでいます。この界面活性剤の成分のせいで …
窓枠劣化が原因で発生する雨漏りの特徴と補修内容
窓枠から雨漏りをすることも有ります窓枠の金属は経年劣化により穴が開いてしまったり、外壁との取り合いも悪くなってしまい隙間が出来てしまいます。 経年劣化を放置してしまうと、劣化した部位に穴が開いた箇所から雨水が侵入してしま …
施工中物件で発生した雨漏り現象の原因と対応方法
I様から連絡がありました。I様のお宅は、木造住宅で新築工事中なのですが、晴天が続いているのに木材から水滴が雨漏りのように滴り落ちていて、施工不良ではないかとの疑惑がぬぐえないので、客観的に見て欲しいとのことでした。工事中 …
屋上を安全に活用するために必要な防水対策と計画
マンションや商業施設のビルの屋上を緑化して、休憩できる庭園として活用している場が増えています。庭を設けられない立地条件でも、限られた居住スペースで屋上を利用し、ガーデニングや家庭菜園また子どものプールや、バーベキュー、ガ …
シーリング劣化から始まる雨漏りリスクと補修の必要性
雨漏りというと、外壁や屋根の破損から発生に繋がると思い込みがちですが、コーキング劣化により、雨漏りしてしまうことが有ります。 コーキング剤(シーリング剤)の使用場所は、屋根の上だけに限らず、外壁や室内では水回りなど様々な …
ビル屋上で再発した防水層トラブルと改善の検討点
前回と同じく防水層絡みのトラブル事例です。H様の所有するビルの屋上にひびが多数入っているとの連絡を受けました。H様によれば、数年前に防水改修工事を行っていたとのことでした。改修工事は押さえコンクリート下地に密着工法でFR …
雨漏り修理依頼で行った点検と補修の工程を解説
こちらでさまざまな事例をご紹介する中で残念ながら、再工事 と言う場合の施工例もあります。それは、多くの業者広告のある中、お客様には正しい選択をしていただきたいと同時に、正しい修理方法も知っていただきたいからです。さっそく …
天井雨染みが示す漏電リスクと雨漏り診断の重要性
天井にできた雨染みを発見した事から雨漏りを認識する場合が多いものですが、それは建物内部に留められなかった雨水が姿を現しただけの可能性もあります。すでに数カ月前から雨漏りがはじまっている場合、建物内部の木材が腐食したり、鉄 …
マンション屋上防水層改修で再発を防ぐ具体的対策
マンションのオーナーから今回の防水工事の件は、今後のこともあり費用はもちろん工法もいつも以上に詳細かつ明瞭に説明を求められました。まず、防水工法はどういうものがあるのか？を問われましたのでいくつかご紹介したいと思います。 …
異素材が集中する部位で起きやすい雨漏りの特徴
A様邸ではバルコニーの手すりの上部にあたる笠木から雨漏りが確認されました。こんな場所から雨漏りがあるのかとA様も驚かれていましたが、バルコニーは雨漏りしやすい場所がたくさん集まっています。笠木は袖壁に板金のフタをしている …
屋上防水工事で止水性を高めた施工手順と工夫
賃貸マンションのオーナーから依頼があり、改修工事の一環ということで、屋上の防水工事を行うことになりました。防水工事は、「採用する材料・防水層が要求するすべての施工条件を現場で整えなければならない」というのが現在の基本的な …
トタン屋根における塗膜維持の重要性と防水効果
トタン屋根は今も人気な屋根材の理由としては、色も豊富でコストも低めなのが挙げられます。もちろん、好んでトタン屋根を選んでいる方も多くいらっしゃいます そんなトタン屋根ですが、塗膜が最も重要と言われているのを知っていますか …
玄関庇の経年劣化によって発生した雨漏り修理内容
軒天・庇は屋根以外にも玄関にも設置されていることが多いですが、玄関前は意外と見落としがちな箇所にもなります。 気づいた時には、玄関屋根の木部がかなり傷んでしまい腐食が進んでいる状態なのは珍しくありません。 また、こうした …
部分修繕で対応可能となった雨漏り修理計画の要点
雨漏りの修理は葺き替えや屋根材の改修工事などの大掛かりなものの他に、修理外壁やサッシ周りなど隙間のコーキング、雨樋の部品交換や部分改修、瓦屋根の破損した瓦だけを交換、軒天の取れかかったクギの打ち直し、錆びて劣化した棟板金 …
床の湿気で発覚したトイレ水漏れ調査と修繕の実際
W様から、トイレの床が湿気ているとの連絡をうけました。W様のお宅は、築数カ月もたたないうちに北側のトイレの便器と接するフローリングの部分に黒いシミを見つけたため、トイレメーカーに連絡をしたそうです。すると、トイレメーカー …
ベランダ不具合相談から始まった修繕計画の要点
H様からベランダの件でお問い合わせをいただきました。天気が良くても、なぜかいつも同じ場所だけが濡れているようだ。特に大雨の後はさらにずっと水が引かない。でも、その他に気になる点や影響などがないのでそのままにしていたのです …
バルコニー防水層劣化が引き起こす雨漏りと対処法
N様からバルコニー部で雨漏りが生じているとの連絡がありました。バルコニー床の外壁立ち上がり部から雨水が侵入し、2階床で漏水していたことが分かりました。調べてみますと、バルコニー床から外壁の立ち上がり部までFRP防水がなさ …
