豪雨や雹害に備える屋根外装ディテールの工夫とは
先日降った突然のヒョウに驚かれた方も多いと思います。そんな異常気象に毎回ドキドキしている日野市のT様にお話を聞きました。雨漏りは頻繁にするわけではなく、次に雨が降っても雨漏りしないかもしれない、雨降りの時に100％雨漏り …
雨漏り修理 事例一覧
早期発見で被害を最小限に抑える雨漏り修理の要点
R様から連絡がありました。天井面が湿気て、染みができているので雨漏りではないか？ということでした。雨漏りとは、屋根や壁などの外部からの水の侵入によって、家の内部に雨水が漏れる状態を指します。雨漏りの原因としては、屋根の破 …
太陽光設置屋根で起きた雨漏りと再発防止の教訓
J様から半年前ほど前から、太陽光を設置した屋根から雨漏りがするとの相談を受けました。調べてみますと、太陽光パネルを設置した屋根材を緊結する釘や、野地板を垂気木にとめる釘頭がさびており、野地板に結露と思われる跡があることも …
ベランダ劣化が防水層に与える影響と点検の重要性
2階のベランダがコンクリートの防水加工劣化してしまい、1階まで雨漏りすることが有ります。2階のベランダでクラックが発生しその隙間から１階へと雨水が侵入してきてしまうのです。下から見てみると、雨染みもしっかり確認され、クラ …
開口部まわりの笠木や上枠で起こる雨仕舞不良の特徴
Y様邸では窓枠からの雨漏りに困っているという事でした。原因は窓の上にある小屋根で、板金の施工不良により雨水が侵入していました。サッシ周りの防水テープに不具合があったため、その隙間が水の出口（雨漏り）となってしまったのです …
木造三階建てに特有の雨漏りリスクと修繕の工夫
N様から雨漏りの連絡が入りました。N様のお宅は木造３階建てです。じつは木造３階建ては２階建てにくらべ雨漏りしやすいという印象を持っています。近年は、解体された住宅の跡地を分割した狭小な敷地に、容積率ギリギリに建てられた新 …
棟板金の釘浮きを防ぐ心木交換とビス固定の実務
普段見ない屋根の上ですが、メンテナンスして初めて分かることは多くあります。その中でも屋根の釘が浮いてしまうと雨漏りに繋がったり、屋根材が飛んでしまったり落下してしまったりなど大変危険なのです。 ◆釘が浮く原因とは？・経年 …
定期点検で確認すべき谷部分や面戸部の要注意箇所
春の過ごしやすい季節になったところで、東京ではヒョウが降るなど、コロコロ変わる天気に悩まされます。中野区のS様邸では毎回台風の時だけ雨漏りがあるとの事でした。このようなケースはよく聞く話ですが原因は色々思いあたります。台 …
軒ゼロ住宅に特有の雨漏りリスクと補修の工夫
T様から雨漏りの連絡をうけました。T様のお宅は今はやりの軒ゼロ住宅です。軒先部分は、上方の屋根下地に入り込んだ水が集まってきます。調べてみますと、ほかの場所は健全なのに、軒先部の下地だけが劣化していました。軒が外壁より出 …
雨樋の歪みや破損を放置する危険性と補修の必要性
365日お住まいは、常に屋外で太陽の熱・風雨にさらされています。雨樋もそうです。設置環境や地域によって違いは有りますが、雨樋の寿命は一般的に約20～30年といわれています。そんな雨樋ですが、歪んでしまったり破損してしまう …
経年によりタイル張りの目地部から！微細なひび割れから雨水が浸透
I様から雨漏りの連絡を受けました。I様のお宅は、窯業系サイディング下地にセラミックタイルを乾式張りにする外壁工法を採用した住宅です。調べてみますと、経年によりタイル張りの目地部に発生した微細なひび割れから雨水が浸透し、下 …
通気不足が引き起こす雨漏りの仕組みと改善策
昨日の続きになります。垂木間に通気スペーサーを使用する場合はこのように施工上の注意点が多いです。屋根垂木の外側に防風層を兼ねる合板を張って、通気垂木で通気層を形成する「２重垂木工法」を勧めます。２重垂木工法は屋根の外張り …
春の強風に備える雨漏り対策と補修ポイント
先日の強風で屋根材が破損して困っていると日野市のT様よりご相談を受けて調査に行ってきました。春は突然の強風が吹く事があり、屋根修理のご相談を多くいただきます。屋根は強風で一番被害をうけやすい場所です。軽い屋根材は飛んだり …
通気スペースを活用した雨漏り修繕方法の実際
T様から雨漏りの連絡がありました。T様のお宅の小屋裏を調べてみますと、断熱層に張った防湿シートに大量の結露水が付着しているのを見つけました。この原因は通気層を設けていなかったために野地板合板などから発生した水蒸気がたまっ …
寒暖差が原因で悪化した雨漏りと建物被害の分析
4月は日中は暖かいのですが、夜になると冷えるような、寒暖差が激しくなりやすい時期です。ベランダは紫外線や風雨を受け、常に厳しい環境にさらされています。湿気や温度差によって防水層が劣化し、床や壁が収縮して亀裂が入りやすい場 …
部分修理が可能なトタン屋根瓦棒交換の施工例
トタン屋根のメリットの1つとして、部分修理が可能なことが挙げられます。それは雨漏りしている瓦棒の交換です。この瓦棒は放置し野地板や回りの屋根に雨漏りが進行していなければ部分修理が可能なことがほとんどです。メンテンナンス時 …
気象条件に合わせ進化する最新屋根材の特徴
M様邸で1階トイレの窓付近から雨漏りするとのご連絡を受けました。屋根を調べてみると雨樋に亀裂が入っていました。雨樋が集水の機能を果たせなくなって雨水が室内に侵入してしまったのです。早めに気づけば雨樋の交換だけでよかったの …
電気配線が絡む雨漏り修理で注意すべき施工の要点
T様から雨漏りの連絡がありました。早速小屋裏を調べてみますと、電気配線が防湿、気密層を破っていることが原因だと分かりました。天井断熱でも、屋根断熱と同様５層（※）を明確に区分して計画することは重要です。ただし、通気層が小 …
庇と外壁の取り合い劣化で発生した雨漏り注意点
庇をメンテナンスした際に劣化が進行していることが良くあります。意外と見落としがちで忘れられている庇ですが、劣化してしますと雨漏りし繋が危険があります 庇が付いていると雨から外壁を守ることができる為、庇が取り付けられていな …
バルコニーに集中する雨漏りリスクとその対策
E様はサッシの下部分に雨染みがあるので雨漏りが心配だとの事でした。2階窓近辺を調べてみると外壁の下地板に雨水の垂れた跡が見られます。しかし窓と外壁の取り合いに隙間やヒビは見られず、すぐ上に位置するバルコニーも防水処置に問 …
ドローン調査で屋根劣化を把握する利点と依頼の流れ
昨日の続きになります。G様に設計図面をみせてもらったところ、図面上は建物の全周にわたり、外壁材と破風板水切りの間に隙間を確保していました。しかし、実際には全周にわたって隙間を密閉していたのです。これは珍しいことではなく一 …
軒ゼロ住宅で発生した雨漏りの原因と修繕ポイント
昨日の続きになります。雨水の浸入口として野地板裏面と破風板の隙間を最初に疑いました。そこで棟を下から見上げてみたのですが、野地板の裏面は露出していませんでした。破風板水切りで隙間をしっかりカバーしてありました。ところが、 …
ベランダ排水不良が引き起こした浸水トラブル
暖かくなると排水溝の臭いや虫が湧いてこないように気になり、室内の水回りを大掃除することも増えますよね 本日はベランダの排水溝も詰まりを放置してはいけない原因を少しご説明させて頂きます！！◆ベランダの排水溝つまりうを放置し …
片流れ屋根と軒ゼロ設計に潜む雨漏りリスクの分析
G様から雨漏りの連絡がありました。G様は、新築間もない戸建て住宅にお住まいです。屋根はガルバリウム鋼板（溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板）を用いた片流れ屋根です。軒の出が小さい、今流行の軒ゼロ住宅で縦ハゼぶきで納めていました。G …
将来の雨漏りを懸念して依頼された点検内容
集合住宅では陸屋根のヒビが広がって、これから先の雨漏りを心配されていました。屋根のない屋上の事を「陸屋根（りくやね）」といいます。鉄筋コンクリートのビルやマンションのような四角い建物は陸屋根になります。木造住宅での陸屋根 …
