表面の雨染みで気づく内部劣化と早期修繕の重要性
H様邸で今まで見ぬふりをしてきた雨染みがあるとご相談を受けました。2階の天井の雨の染みには気付いていたのですが、水滴が落ちてくるような事はなかったので、今まで放置していたそうです。しかし今年も台風のシーズンがきて屋根が破 …
雨漏り修理 事例一覧
見えない箇所から進行する雨漏りの原因と早期発見法
U様より、雨が降っていないのに雨漏りが発生しているとのご相談を受け、調査に伺いました。詳しく調べてみたところ、化粧スレートのケラバ部分からの雨漏りが判明いたしました。 化粧スレートのケラバ部分からの雨漏りは、主に以下のよ …
台風前に行うべき屋根点検と破損リスクの予防法
前回の台風で建物の一部分が破損しているニュースを見た中野区F様は、家の屋根は大丈夫かと心配になりご連絡いただきました。屋根に上がらせていただき調べてみると谷樋のサビ、めくれ、隙間などの劣化が見られます。谷樋は立地や住宅の …
軒の出不足が原因の雨漏り事例と住宅設計上の注意点
近年、築年数の新しい住宅での漏水事例が増加傾向にあります。今回は、文京区にお住まいのO様邸で発生した雨漏りについてご紹介します。 O様は築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいで、1階と2階の天井部分に加え、床下にも漏水が …
時間経過後に発生する遅延型雨漏りの特徴と対処法
台風が発生しやすい季節になると、雨漏り修理や屋根リフォームのお問い合わせが増えてきます。それだけ台風が雨漏りと直結すると考えるお客様が多いという事です。毎年台風が来る回数が増えてると感じている方も多いと思いますが、地球温 …
防水層剥離によるビル雨漏りと再施工での修繕事例
ある雑居ビルのオーナーから雨漏りの連絡が入りました。ビルの竣工後数年たった後、強風によりFRP防水層が風圧にて持ち上がり、剥離し飛散したそうです。この雑居ビルで発生した雨漏りの原因は、FRP防水層が強風によって剥がれ、飛 …
軒の出不足による雨水侵入と屋根構造上の改善ポイント
J様より、築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅における雨漏りについてご連絡をいただきました。2階の天井に加え、床下への漏水も確認されており、それぞれの浸入経路が異なっていることが判明いたしました。 調査の結果、以下の2箇所から壁 …
外壁塗装による防水性回復と再塗装周期の見極め方
雨漏りは屋根からだけではなく、外壁にも原因があると考えられます。狛江市のO様邸では窓付近から雨漏りするとの事です。現場調査してみるとリビングの面した外壁にひび割れが見られ、ここが雨水侵入の原因と判明しました。ひび割れの修 …
高断熱住宅で発生した雨漏りの原因と断熱層対策
T様は築２年の省エネ基準を大きく満たした断熱性能と気密性能を保持した木造住宅にお住まいです。２階の天井部分のまわり縁から雨漏りがあるとのことで相談をうけました。２階の天井の石こうボードを剥がすと、石こうボードの天井裏側に …
屋根兼用バルコニーの防水修繕と構造的リスクの解説
U様より雨漏りがあるとご相談いただきました。 U様邸ではバルコニーが屋根を兼ねている構造になっており、ベランダ床のトップコートが剥がれて防水層にひび割れがある事でベランダ下の軒天に雨水が侵入していました。今までバルコニー …
目視で確認できる雨漏り進行サインと危険度の判断基準
部屋の雨漏りは進行しているのが目に見えてハッキリ確認出来ていませんか？？その状態はお住まいに悪影響しか及ばさず大変危険なのです。天井の雨染みは屋根の上で完全に雨漏りしており、天井裏まで雨水が侵入してきているのです・・・屋 …
高断熱高気密住宅に多い雨漏りトラブルの構造的要因
Ｕ様は築２年の高断熱、高気密住宅にお住まいです。Ｕ様から天井の換気口から水しぶきが落ちてくると相談をうけました。この住宅は１階と２階の階間に全熱交換換気の樹脂ダクトを配管しており、給気ダクトにつながる吹き出し口から水しぶ …
雨水侵入経路が不明な場合の多角的雨漏り原因調査法
雨漏りの原因になる雨水侵入の入口が不明な場合、様々な可能性を考えます。入り口に対して出口が塞がれてしまったと言う事は、行き場を失った雨水が別の出口を探して再び流れ出す事を意味します。 北区S様より1階室内のサッシ付近が雨 …
笠木劣化による雨漏り原因と補修で防ぐ住宅被害
雨漏り発生に繋がる笠木の不具合は様々です。笠木上部に留めてあるビスが錆びて周辺に隙間ができ、雨水が侵入してしまう事があります。雨水はどんな小さな隙間でも侵入する事が出来るのです。また笠木が複雑な形をしている場合、そのつな …
防水工事で雨漏りを防ぐための正しい施工手順②
昨日の続きになります。 屋上防水工事の主な手順屋上の防水工事は、建物を雨水から守り、その寿命を延ばすために非常に重要な工程です。主な手順は以下の通りです。 表面の清掃: まず、屋上を高圧洗浄やブラッシングで丁寧に清掃し、 …
防水工事で雨漏りを防ぐための正しい施工手順①
この度、八王子市のアパートオーナー様からのご依頼で、改修工事の一環として屋上防水工事を実施することになりました。屋上防水は建物を守る上で非常に重要な役割を担っており、適切なメンテナンスを怠ると、以下のような問題が発生する …
ベランダ手すり部の防水補修と経年劣化対策②
前回のブログの続きです。ベランダ手すりの直線部分への防水シート施工は比較的簡単ですが、コーナー部分は特に注意が必要です。水の浸入を防ぎ、防水シートの性能を最大限に引き出すためには、いくつかの工夫が求められます。 コーナー …
線状降水帯による雨漏り被害と今後の住宅防水対策
各地で線状降水帯による被害が出ています。今後増えて来る可能性を考えて雨漏りの備えが必要です。日野市W様からも屋根調査のご依頼をいただいております。屋根に雨漏りなどの不具合があると直結して住宅に影響が出るために早急な修繕が …
ベランダ手すりからの雨漏り事例と防水補修の実際①
N様より、ベランダ手摺からの雨漏りについてご連絡をいただきました。 雨漏りの状況と原因分析ベランダ手摺からの雨漏りは、一般的に以下のケースが考えられます。 1.手摺と壁の接合部からの浸水 2.手摺下部からの雨水侵入 3. …
陸屋根に溜まる雨水問題と適切な排水設計施工改善法
台風接近の時は雨漏りメンテナンスのお問い合わせを多くいただき、今回は足立区の陸屋根メンテナンスに行ってまいりました。陸屋根には直射日光や強風、経年による防水層の劣化が見られます。大雨で大量の雨水が屋上にしばらく水たまりと …
木造住宅における雨漏り防止策と構造耐久性の向上
T様より、ベランダからの雨漏りについてご相談いただきました。調査の結果、雨漏りの原因はベランダの手すりを固定している腰壁の上面にあることが判明しました。 木造住宅における雨漏り対策では、細部への配慮が非常に重要になります …
ベランダ未整備による劣化リスクと防水メンテナンス法
N様よりベランダメンテナンスのご相談をいただきました。家を建ててから一度もメンテナンスを行った事がないので、築20年になる今年にメンテナンスを行う事に決めたそうです。ベランダの床は平らで勾配がほとんど無いため、建物の中で …
野地板の含水による雨漏りの構造的原因と補修法
U様より雨漏りのご連絡を受け、早速お伺いし調査いたしました。U様邸の屋根はスレート屋根で、調査の結果、化粧スレートのケラバ部分からの浸水が判明しました。 浸水の原因は、ケラバ部の捨て水切りの上に土埃が溜まり、化粧スレート …
天井雨シミ発見時の初期対応と雨漏り特定の進め方
K様より、入居後まもなくして1階クローゼットの天井にシミが見つかり、その後カビも発生したとのご相談を受けました。K様のお宅は在来軸組工法の2階建て住宅です。 調査の結果、クローゼットの真上にある2階トイレへ続く給水管に防 …
庇の劣化による雨漏りと目立たない箇所の補修事例
先日、江東区にて窓の上に設置されていた庇が酷く劣化しており、雨漏り修理をして参りました実は庇は窓の上以外にも玄関にも設置されていることが多いですが、玄関前は意外と見落としがちな箇所にもなります。気づいた時には、玄関屋根の …
