集中豪雨による屋根被害事例と再発防止の施工戦略
最近の大雨で、思わぬ被害を受けた方が多いのではないでしょうか。局地的な突風や、豪雨、中でも、高架に電車が走っているにもかかわらず、その下の駅ビルでは、多くのショップ自体がびしょ濡れになるほどの雨漏りを受けたお店もあるよう …
雨漏り修理 事例一覧
梅雨前に解消すべき住宅防水トラブルと点検計画
W様は住宅の総合メンテナンスを検討中でしたが、トップライトの周りに湿気が出てきた事をきっかけに先に雨漏り修理をお願いしたいとのご要望でした。トップライトは天井からの明かり取りとして重宝されていますが、ほとんど使っていなか …
マンション天井雨漏りの構造解析と劣化部位の特定
R様から、天井のカビに悩まされている、との連絡がありました。R様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の天井面が特に酷いということでした。実は、カビの対処として数か月前に他の業者によりウレタンの吹き込み …
暴風雨によるサッシ周り浸水の原因と施工的対策法
S様邸で先日の暴風雨のあと壁に雨水の染みを発見したという事です。調査したところベランダにあるエアコンホースが貫通している壁面のつなぎ目部分に不具合を発見しました。このエアコンは後から付けたもので壁に穴を開けて設置してもら …
バルコニー床面からの雨漏り原因と防水補修の実例
S様からバルコニーから雨漏りがするとの連絡をいただきました。調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じていました。下地の状態を確認したところ、下地モルタルとプライマー層がかい離している状況でした。下 …
トタン屋根塗装と瓦棒交換による防水性耐久性強化法
本日のお客様邸はトタン瓦棒のある屋根造りです。瓦棒の板金キャップを外してみると、経年劣化により中がボロボロになっていました。しかし、ほとんど全ての瓦棒に同様の状態が良く確認されるので珍しいことでは無いということです。実は …
雨漏りの影響が生活に現れにくい部位とその点検要領
K様邸で雨漏り修理を行った際に、劣化した軒天から雨水を吸い上げてサッシ周りから雨漏りが発生していました。軒天は亀裂が生じて剥離も確認できました。屋根の通気に関係してくるので定期点検と修繕が必要になります。軒天は外壁から出 …
大雨時に起こるベランダ雨漏りの発見と応急対応手順
この時期に多いのがベランダから雨漏りです。原因にはいくつかあります。・ひび割れ雨漏りの多くは、ひび割れです。ベランダをよくチェックして、ひび割れ箇所を突き止めることが大切です。防水層にひび割れが入っていると、防水の意味が …
高断熱住宅に潜む雨漏りリスクと換気計画の見直し
K様から連絡がありました。K様のお宅は、高断熱、高密閉住宅で築５年になります。部屋内のカビに長い間悩まされているとのことでした。住まい手の快適性を求めて、住宅の高気密、高断熱化が進んでいます。省エネ基準を満たしていると減 …
異常箇所を特定するための雨漏り発生源調査の基本
Y様邸では雨漏りがしてきたので、ご自身で調べてコーキングし一時的に止まったものの、しばらくしてまた雨漏りが始まったという事でした。「今すぐ雨漏りをなんとかしたい」「安い費用で雨漏りを止めたい」という気持ちが大きかったよう …
サッシ防水施工不良による再発防止策と改修方法
昨日の続きになります。昨日はサッシ枠が防水施工前に取り付けられている場合、どうして雨漏りが起こるのかを説明いたしました。今回は、そういう場合どう対処していくかをお話ししたいと思います。基本的にサッシ枠が防水施工前に取り付 …
サッシ下枠からの雨漏り事例と構造的原因の特定法
F様から雨漏りの連絡がありました。雨天以外の場合は問題ないのですが、大雨が降った時は、サッシ枠下部より雨漏りがあるとのことでした。F様のお宅は、木造住宅で、ベランダには、FRP防水を施してあります。症状から推測しますと、 …
台風前に行う屋根外壁の点検と雨仕舞い確認の要点
近頃は猛暑になったと思えば、急な暴風雨になったりと天候に注意が必要な時期です。台風は同じ場所に長時間雨が降るという事になりますが、そうなると建物にも影響が出てくるので雨漏り対策にも事前に注意しておく事が大切です。以前、台 …
天窓メンテナンスで台風豪雨に強い屋根を維持する方法
天窓は、日当たりが悪い方角などお住まいを明るくするために人気な窓ですおうちの中が明るいと気持ちも明るくなりますよねしかし、天窓は屋根とは別ものなのを知っていますか？天窓は屋根に穴を開けて設置しているので、どうしても雨漏り …
集合住宅最上階で起こる雨漏りの実態と原因分析
U様から、雨漏りの連絡がありました。U様は築20年の鉄筋コンクリート造集合住宅のオーナーです。最上階に住む住人から雨漏りの訴えがあったそうです。早速現調に行き、屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面 …
繰り返す雨漏りに対する多面的原因解析と恒久修繕手法
防水とは平面の浸水を防ぐ事を意味し、雨仕舞いとは隅や角やつなぎ目からの浸水を阻止し、雨水を受けて適切に流す事を言います。雨漏りの原因のひとつに雨仕舞いの経験不足による施工不良があります。高所の作業なので足場が悪く始末がい …
集合住宅屋上での初期防水点検と改修事例の紹介
ある集合住宅のオーナーからの依頼で、屋上の点検をしました。まだ、室内への雨漏りはまだないけれども、パラペット周りにふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出しているのを見つけたとのことでした。集合住宅は鉄筋コンクリー …
高温環境で発生しやすい雨漏り現象と建物保護の対策法
今週は早くも気温が30度を超えるそうですが、高温は建物にも大きく影響をおよぼします。足立区のM様邸では2階のサッシ付近に雨漏り跡が見られたのですが、屋上のトップコートの不具合で気温が高温になったため硬化不良をひきおこして …
北側居室の雨漏りが示す断熱不良と構造的対策
N様から相談がありました。N様は築22年の中古マンションにお住まいです。引っ越した直後から北側居室の窓下腰壁が、常時湿っぽいのですが、カビまで発生しているとのことでした。 そこで、仕上げと下地ボードを撤去してみることにし …
谷樋交換で防ぐ排水不良と雨漏り再発の予防策
先日、厚木市のお客様邸の谷樋交換に行って参りました谷樋は屋根の上で劣化しやすく部分交換や修理が可能です。錆が発生し穴が開いてしまうとそこから雨水が浸入してきてしまうのです。谷樋は、屋根から流れ落ちてくる雨水が集まる場所で …
築浅住宅で発生する初期雨漏りの原因と保証対応
F様から相談がありました。その内容は、住み始めて間もなく1階寝室の物入の天井にシミが発生し、しばらくするとカビも生えてきたということでした。F様のお宅は２階建ての在来軸組工法です。 調べてみますと、その問題のある物入上部 …
木下地腐食による構造劣化の原因と補修対応策
バルコニーは雨漏りしやすい場所がたくさん集まっています。新宿区のT様邸ではバルコニーの手すりの上部にあたる笠木から雨水侵入が確認されました。笠木は袖壁に板金のフタをしているので異素材同士をくっつけているため、防水シートや …
太陽光パネル下部からの雨漏り防止策と施工管理法
K様より雨漏りの連絡がありました。屋根の太陽光パネルの下辺りから雨漏りがするとのことでした。 太陽光パネル設置は、初期投資がそれなりにかかりますが、月々の電気代が安くなったり、あるいは余剰分でもうかったりすることや、東京 …
防水工法選定に関する技術相談と施工条件の要点
ここ最近の様子を見ても、突然の豪雨、というケースが相変わらず多い日々です。自身の体調にも気の抜けない中ですが、同時に気になるのが、過酷な状況での家屋への影響ではないでしょうか。突然の大雨 というのはこれから先も当たり前に …
通年発生する結露型雨漏りの原因と是正対策
S様は、以前から放置していた雨漏りが、とうとう我慢の限界を超えたということで、連絡をくださいました。早速屋根を調べてみますと、釘で野地板を垂木に留め付けた場合に、両者にできるわずかな隙間に結露が生じていました。またところ …
