実際の修理事例から学ぶ雨漏り調査と再発防止の要点
E様より、雨漏りか浸水か不明だけれど鬱陶しいので調べて欲しいとの連絡が入りました。雨漏りと浸水は別物のように思えますが、どちらも雨水の侵入なので同じものと捉えて良いでしょう。解決法も同じです。雨漏りとは、主に野地板の上に …
雨漏り修理 事例一覧
台風被害を最小化する屋根強度向上と防災設計の考え方
今年は強風で屋根の一部が飛ばされたというご連絡を多くいただくようになりました。中野区U様もこの機会にと雨漏り点検や屋根塗装などメンテナンスを考えていると言う事です。今のうちから考えていきたいのが、毎年勢力を増している大型 …
木造屋根の腐朽発見と構造健全性維持の診断フロー
J様から連絡がありました。最近屋根材が腐朽していることに気づいたそうなのです。木造住宅の屋根は、建物寿命や住環境を左右する重要な空間です。しかし、壁や床などに比べて、新構法の開発導入はあまり進んでいません。建築業界は、屋 …
ベランダ防水の硬化不良と気温差による劣化メカニズム
ベランダのトップコートが寒暖差の影響も考えられる硬化不良をひきおこしています。新宿区のY様邸で雨漏りが発生した時には1階の天井に雨染みが見られたのですが、ベランダや屋上は雨漏りのリスクが非常に高い場所で、風雨や紫外線の影 …
野地板劣化で進行した雨漏り屋根の葺き替え施工手順
先日、酷い雨漏りを放置してしまった為に屋根を葺き替えしなくてはならなくなってしまったお宅に行って参りました。長いこと、天井まて雨染みが浸透してきているのを対した事ないと思っていたようで放置していたようです。写真でもお分か …
構造スリット部の雨漏り発生原因と補修設計の最適化
M様からから３階で雨漏りがするということでご連絡いただきました。M様のお宅は鉄筋コンクリート造の３階建てです。調べてみると、雨漏りのきっかけは柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットにあることが分かりました。３階の柱 …
換気扇周辺の防水不良と暴風雨時の浸水対策の施工技術
10月に入り、台風が発生しやすい季節になりました。大田区K様邸では強い風がともなう雨降りの時だけ窓に雨が染みるという事です。サッシから雨漏りする原因について考えられる事は、いくつかあります。まず窓枠のコーキングが劣化して …
改装中に発覚する雨漏りのリスクと現場対応マニュアル
U様から、自宅をある業者に頼んで改装中なのだが不安な点があるので見て欲しい、と相談をうけました。U様は以前弊社で屋根修理をしたお客様です。U様の家は、木造住宅です。工事中の内部をのぞいたら、透湿防水シートに水が染み透って …
軒先劣化の早期発見と屋根構造点検のプロセス解説
先日所沢市にて屋根の上を確認したところ全体的に経年劣化によって屋根自体が弱っているのが分かりました。しかし屋根の下の土台となる骨組みを確認したところ、軒先部分の劣化が一番進んでおりそこから雨水が侵入して外壁まで流れている …
直射日光で変形した笠木の補修と熱劣化防止設計の工夫
U様邸ではベランダの手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認でき、雨漏りの原因になると聞いて驚いていらっしゃいました。一般的には雨漏りの原因は屋根からだけではない事はあまり知られていません。笠木部分も屋根同様に雨水や …
サッシ周辺雨漏りの構造的要因と気密防水補修の実践法
お客様はサッシ周りの雨漏りで困っていると言う事でした。サッシ周辺には雨漏りに繋がりやすい原因がたくさんあります。外壁とサッシの境目部分のコーキングの劣化やひび割れは、経年劣化だけでなく、地震の揺れや電車、車の振動なども大 …
屋根材の隙間補修による防水性能回復と再発防止の施工法
先日、厚木市にて屋根の定期調査に伺った際、屋根材に隙間があるのが確認されました。今回は雨漏りに繋がり、他の瓦や屋根まで雨水が侵入してしまうと困るので部分修理することに致しました早期発見ですと瓦屋根は部分修理が可能なのです …
アパート外壁クラック修繕と防水層再構築の技術解説
アパートのオーナー様より依頼がありました。そのアパートは築23年の鉄筋コンクリート造で、5階の住居が雨漏りが気になっているとのことでした。調べてみたところ、外壁タイル目地に施したシーリング材からの漏水が確認されました。漏 …
災害前に行う屋根診断とリスク軽減のための点検方法
自然による災害は気になってはいるものの、今まで特別大きな被害がなかったから。特に心配はありません。といっていたのは、長年定期的にお世話になっているいるH様。でも油断はできません！実は雨漏りが気になっていて、だけど放ってお …
立地条件別に異なる屋根修繕法と耐候性評価の基準
集合住宅で屋上の雨漏り点検を行いました。屋上は屋根がなく平坦な形で、豪雨や強風、紫外線の影響を直接受ける部分でもあり、床部分にあたる防水や排水口、笠木やパラペットなど雨漏りの原因になる部分の集合体でもあります。床部分にあ …
釘浮きが引き起こす雨漏りを防ぐ定期点検と再固定技術
普段見ない屋根の上ですが、メンテナンス時に初めて分かる事実があります。多く発生するのが、屋根の釘が浮いてしまうことです原因は様々ですが、築年数が経過したり、振動や強風など気候によって抜けてくることがあります。釘が抜けると …
長期雨漏り修理における原因特定と根本改善の施工設計
U様から雨漏りの連絡がありました。U様は築年数２５年の雑居ビルの所有者です。8階建ての一部が7階建てになっている鉄骨造です。7階の部屋の天井に雨漏りが見られ、雨漏はかれこれ１０年前から発生しているそうです。何度か改修を行 …
防水層による一次防水と自然乾燥による二次排水設計法
S様邸で壁紙に雨染みが発生したとの事で調査にうかがいました。外壁にクラックができて雨水の侵入が確認でき、壁紙は湿気を含んで内側がカビていました。雨漏りと言えば屋根からだと思ってしまいますが、S様邸の雨漏りは外壁から防水層 …
複雑形状笠木の施工ミス防止と納まり精度向上の要点
F様邸では突然雨漏りが発生したと言う事でした。調査してみたところ2階ベランダの笠木から雨水が侵入していました。笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですが、コーナーやつなぎ目などがあるため隙間があれば雨水が侵入して雨漏 …
住環境改善に向けた屋根外壁リフォームの最適設計法
最近は様々な場面で環境への見直しが増えている中、特に「住」に関する環境の見直しが注目されています。弊社でも今までにはない見解で、多くのお問い合わせをいただいています。囲まれる生活の環境をより快適に、より安全に、より健康的 …
メンテナンス不足が招く二重出費を防ぐ適正修繕計画
Y様は塗装してメンテナンスは定期的に行っているのに、雨漏りしているようだと長年悩んでいたという事です。綺麗に再塗装して見た目は劣化もしていないように見えますが、心木部分を見てみると心木がスカスカになり心木を留めるクギが錆 …
防水工法はどういうものなのか？詳しく解説！
昨日の続きになります。そもそも防水工法はどういうものなのか？と聞かれることがしばしばあるのでいくつかご紹介したいと思います。一般的には防水工法は、アスファルト防水工法、シート防水工法、塗膜防水工法などに分類されますが、こ …
経年劣化に伴う建物トラブルと部位別修繕対応の実践法
S様邸ではいつの間にか天井に雨染みが広がっていたそうです。現場を調査すると天井の一部が雨水を含んで色が変わっています。ベランダの防水層劣化が確認でき、中が見えない雨樋に異物が入り込んで雨水がうまく流れません。異物を取り除 …
マンション防水工事で実現する長期耐用設計と施工品質
今年も豪雨＆冠水など、雨による災害やトラブルが絶えません。お客様から次の災害に備えたいというお問い合わせも増えているようです。渋谷区のマンションの理事会から依頼があり、改修工事の一環として、屋上の防水工事を行うことになり …
定期雨漏り点検による長期コスト削減と住宅寿命延伸策
H様は屋根の防水の耐久は15年くらいと聞いたそうで、築16年目の今年に屋根修理を検討していらっしゃるとの事です。屋根修理と言っても、建物の立地条件や方角などによっても変わってきます。例えば周りに遮るものが無い場所にある建 …
