ベランダ防水層の劣化診断と補修工事の工程管理
K様からベランダから雨漏りのような現象があるということで、ご連絡頂きました。 調べてみますと、サイディングやタイルといった外壁とバルコニーの手すりの間に、シーリングを施してありました。実は雨漏り防止が目的ならこのシーリン …
雨漏り修理 事例一覧
野地板含水が招く雨漏りと通気構造改善の対策法
S様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと、雨漏りの原因は化粧スレートのケラバ部分の浸水によるものでした。ケラバとは切妻屋根の妻側の端部のことを指します。ケラバ部の捨て水切り上で、土、埃が化粧スレートの尻部に詰まっ …
陸屋根の防水施工と夏季における熱対策の実践法
この時期、陸屋根はお子様用のプールを置いたり、テントを貼るなど様々な利用価値がありますが、常に雨風や紫外線にさらされている事から、排水防水処理がとても重要になります。数年前から少しずつ雨漏りがあったというH様邸の陸屋根か …
梅雨期の漆喰劣化進行を防ぐ点検と補修計画の立て方
先日、関東甲信でも梅雨入りが発表されました日本は四季が有りますので、その時期によって適切な対応がお住まいにも必要になります。さて、梅雨時では有りますが、まだ大丈夫と思いがちですが、厄介なのが梅雨と主に訪れる台風です。ここ …
新築住宅で発生した雨漏り事例と保証制度の注意点
N様のお宅は在来軸組工法2階建て住宅です。新築後入居しばらくして1階の洋室のクローゼットの天井にシミがあるのを見つけたそうです。そしてまもなくするとカビも生えてきたというので連絡をくださいました。調べてみますと、クローゼ …
ベランダ排水不良を防ぐ勾配設計と清掃管理の重要性
想定外が日常になってしまう近頃の異常気象で、足立区I様邸で雨漏りが心配との連絡をいただきました。I様邸では2階天井の角に雨染みの跡が見られます。すぐ上にベランダがあり、ベランダの角には水がたまった黒い跡がありました。サッ …
軒ゼロ住宅に多い雨仕舞トラブルと防水施工の工夫
H様から雨漏りの連絡が入りました。H様は、外観がオシャレな木造住宅にお住まいです。外観がオシャレな場合はたいてい軒ゼロ屋根なのですが、今回もご多分に漏れずでした。 軒ゼロ住宅とは、軒がほとんどない、あるいは軒の出の小さい …
集中豪雨による屋根被害事例と再発防止の施工戦略
最近の大雨で、思わぬ被害を受けた方が多いのではないでしょうか。局地的な突風や、豪雨、中でも、高架に電車が走っているにもかかわらず、その下の駅ビルでは、多くのショップ自体がびしょ濡れになるほどの雨漏りを受けたお店もあるよう …
マンション天井雨漏りの構造解析と劣化部位の特定
R様から、天井のカビに悩まされている、との連絡がありました。R様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の天井面が特に酷いということでした。実は、カビの対処として数か月前に他の業者によりウレタンの吹き込み …
暴風雨によるサッシ周り浸水の原因と施工的対策法
S様邸で先日の暴風雨のあと壁に雨水の染みを発見したという事です。調査したところベランダにあるエアコンホースが貫通している壁面のつなぎ目部分に不具合を発見しました。このエアコンは後から付けたもので壁に穴を開けて設置してもら …
バルコニー床面からの雨漏り原因と防水補修の実例
S様からバルコニーから雨漏りがするとの連絡をいただきました。調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じていました。下地の状態を確認したところ、下地モルタルとプライマー層がかい離している状況でした。下 …
高断熱住宅に潜む雨漏りリスクと換気計画の見直し
K様から連絡がありました。K様のお宅は、高断熱、高密閉住宅で築５年になります。部屋内のカビに長い間悩まされているとのことでした。住まい手の快適性を求めて、住宅の高気密、高断熱化が進んでいます。省エネ基準を満たしていると減 …
異常箇所を特定するための雨漏り発生源調査の基本
Y様邸では雨漏りがしてきたので、ご自身で調べてコーキングし一時的に止まったものの、しばらくしてまた雨漏りが始まったという事でした。「今すぐ雨漏りをなんとかしたい」「安い費用で雨漏りを止めたい」という気持ちが大きかったよう …
サッシ防水施工不良による再発防止策と改修方法
昨日の続きになります。昨日はサッシ枠が防水施工前に取り付けられている場合、どうして雨漏りが起こるのかを説明いたしました。今回は、そういう場合どう対処していくかをお話ししたいと思います。基本的にサッシ枠が防水施工前に取り付 …
台風前に行う屋根外壁の点検と雨仕舞い確認の要点
近頃は猛暑になったと思えば、急な暴風雨になったりと天候に注意が必要な時期です。台風は同じ場所に長時間雨が降るという事になりますが、そうなると建物にも影響が出てくるので雨漏り対策にも事前に注意しておく事が大切です。以前、台 …
集合住宅最上階で起こる雨漏りの実態と原因分析
U様から、雨漏りの連絡がありました。U様は築20年の鉄筋コンクリート造集合住宅のオーナーです。最上階に住む住人から雨漏りの訴えがあったそうです。早速現調に行き、屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面 …
繰り返す雨漏りに対する多面的原因解析と恒久修繕手法
防水とは平面の浸水を防ぐ事を意味し、雨仕舞いとは隅や角やつなぎ目からの浸水を阻止し、雨水を受けて適切に流す事を言います。雨漏りの原因のひとつに雨仕舞いの経験不足による施工不良があります。高所の作業なので足場が悪く始末がい …
集合住宅屋上での初期防水点検と改修事例の紹介
ある集合住宅のオーナーからの依頼で、屋上の点検をしました。まだ、室内への雨漏りはまだないけれども、パラペット周りにふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出しているのを見つけたとのことでした。集合住宅は鉄筋コンクリー …
高温環境で発生しやすい雨漏り現象と建物保護の対策法
今週は早くも気温が30度を超えるそうですが、高温は建物にも大きく影響をおよぼします。足立区のM様邸では2階のサッシ付近に雨漏り跡が見られたのですが、屋上のトップコートの不具合で気温が高温になったため硬化不良をひきおこして …
北側居室の雨漏りが示す断熱不良と構造的対策
N様から相談がありました。N様は築22年の中古マンションにお住まいです。引っ越した直後から北側居室の窓下腰壁が、常時湿っぽいのですが、カビまで発生しているとのことでした。 そこで、仕上げと下地ボードを撤去してみることにし …
太陽光パネル下部からの雨漏り防止策と施工管理法
K様より雨漏りの連絡がありました。屋根の太陽光パネルの下辺りから雨漏りがするとのことでした。 太陽光パネル設置は、初期投資がそれなりにかかりますが、月々の電気代が安くなったり、あるいは余剰分でもうかったりすることや、東京 …
防水工法選定に関する技術相談と施工条件の要点
ここ最近の様子を見ても、突然の豪雨、というケースが相変わらず多い日々です。自身の体調にも気の抜けない中ですが、同時に気になるのが、過酷な状況での家屋への影響ではないでしょうか。突然の大雨 というのはこれから先も当たり前に …
通年発生する結露型雨漏りの原因と是正対策
S様は、以前から放置していた雨漏りが、とうとう我慢の限界を超えたということで、連絡をくださいました。早速屋根を調べてみますと、釘で野地板を垂木に留め付けた場合に、両者にできるわずかな隙間に結露が生じていました。またところ …
屋上緑化に伴う防水層劣化と雨漏り修繕の施工技術
賃貸住宅マンションのオーナー様から屋上に亀裂が生じている箇所があるので調べて欲しい、と依頼をうけました。そのマンションは鉄筋コンクリート造で屋上は緑化されています。屋上緑化や屋上庭園は、真夏の暑い日の表面温度を下げ、また …
トタン屋根からガルバリウム鋼板葺き替えの施工要点
人気のトタン屋根ですが穴が開いて雨漏りが進行してしまうと葺き替えが必要になります。屋根の上を撮影してみると錆や劣化が進行して葺き替えが必要なことがあります。近頃はトタン屋根をやめてガルバリウム鋼板屋根に検討しているおk百 …
