ビス釘浮きを放置した際の浸水リスクと補修手順
屋根は釘やビスでしっかり固定されており、ビスや釘が浮いてしまったり、抜けてしまうと少しずつ雨水が侵入し雨漏りの原因に繋がることがあります。屋根の釘やビス浮きなどは、約8年程でメンテンナンスをする必要があり、ちょっとしたこ …
雨漏り修理 事例一覧
水切りあご省略が招くマンション雨漏りの構造的要因
E様から雨漏りの相談がありました。E様は築２０年数年ほどのマンションにお住まいです。調べてみますと、雨漏りは、E様の直上住戸から浸入した雨水によるものでした。雨水の侵入箇所は、壁面下端に設けた押さえモルタル（葉佩）の上部 …
浴室天井からの雨漏りを防ぐ防水シート補修と換気対策
N様から浴室から漏水しているとの連絡をいただきました。N様のお宅は、築25年の低層マンションです。浴室の天井面にカビがよく生えるため、毎年ペンキを塗り替えていたそうです。ところが最近天井ボードのジョイント部分から水がしみ …
DIY修理で悪化する雨漏りリスクと専門施工の重要性
O様からのお問い合わせがありました。「雨漏りの修理をDIYでできるのでしょうか？」とのこと。まずは一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。そして同時に、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。しかし、一番やって …
季節変化による外壁ひび割れと雨漏り修繕の最適タイミング
雨漏りで困っているという日野市K様邸のご自宅は3階建てで、1階のお風呂場サッシ上から雨水が染みてきます。調べてみると外壁塗装が剥がれて浮いている事を確認し雨水が侵入してしまったのです。ではなぜ外壁塗装が剥がれて浮いてしま …
のし瓦破損が引き起こす雨漏りリスクと補修の重要性
本来であればこの時期は、乾燥した晴天が続き比較的に点検に向いた季節と言えます。ところが、雨が降らない ということとは別に、季節外れのいきなりの雪や相変わらず起こる、突然の豪雨、、、などなど建物にとっても今までとは違う、想 …
長期間放置されたベランダ防水層の修繕と再防水手順
ベランダも放置すると防水層に影響が出て雨漏りの原因になってしまいます。足立区S客様から、同時期に建てたご近所の家がベランダの改修工事をしているのを見て、自宅は一度もメンテナンスしていないので、うちもお願いしたいとご連絡を …
築55年住宅における老朽化雨漏り修理の施工実例
S様より雨漏りのご相談でお電話をいただきました。聞くと、最初の大阪万博のころ建てられた、ということで、築50年以上の木造瓦葺きのお宅でした。実はすでに、2階の天井に雨漏りの痕が広がってきているとのこと。早速、まずは無料調 …
パラペット手すりからの雨漏り原因と防水構造の改善策
S様から雨漏りの相談がありました。S様のお住まいは、鉄骨造３階建ての住宅で外壁をALC版（軽量気泡コンクリート）で覆い、屋上は陸屋根です。雨漏り箇所は屋上のパラペットに取り付けた手摺の根元であることが分かりました。S様に …
破風板劣化で施工費が変動する理由と補修工法の選び方
お客様邸より全体的に塗装及びメンテナンスのご依頼を受け早速行って参りました調査の結果経年劣化により破風板の塗装剥がれが目立ちました。今回はご訪問した際に修理のことで聞かれる破風板について少しご説明致します。破風板とは屋根 …
雨漏りと間違えやすい結露の特徴と正しい判別方法
I様より、雨漏りのような兆候があるので見て欲しい、との相談がありました。どのような兆候かといいますと、床フローリングが変色した箇所が目立ち、雨漏りしているのではないかと心配されておられました。周辺を見てみると、そのフロー …
DIY木枠の腐食による被害と長期耐久を保つ塗装対策
外壁のメンテナンスと塗装に加えて雨漏り修理を依頼される方が多いのは、足場が一度ですむため費用を抑えられる事ばかりでなく、1カ所メンテナンスしたら他の経年劣化した所が目立って気になってきた、という方が多いからだと思います。 …
室内床の水滴から判明した雨漏りの原因と修繕方法
昨日のブログの続きです。R様のお住まいでは、3階ロフトの他に浸水箇所は見当たりませんでした。ロフト内の壁は、内張りがなく、天井もないため、漏水すれば一目瞭然の状態なのです。その中で約6時間もわたって繰り返し散水を実施した …
リノベーション物件で多い雨漏り事例と防水確認の重要性
都内の空き家は約82万戸あると言われています。近年では中古住宅や中古マンションのリフォームやリノベーションが増加していますが、それにともなって雨漏り被害も増加しているのです。新宿の中古物件をリフォームし、ご自分のお住まい …
床に落ちた水滴が示す室内雨漏りの原因と調査手順
R様から居室の床に水滴が落ちたりするので雨漏りではないかというご相談をいただきました。しかし、雨漏りを実感できる現象は起きていないとのことでした。R様のお住まいは、竣工して１年未満の木造住宅です。すでに他社での修繕を試み …
剥がれた軒から侵入する雨水の防止と補修施工の方法
W様より屋根の軒が剥がれかけているので見た目だけでも綺麗にして欲しいとご相談いただきました。屋根の軒とおっしゃっていたのは軒天（のきてん）と呼ばれており、ここに劣化があるという事は、屋根から雨水が侵入している可能性があり …
防水テープ劣化による雨漏りのリスクと適切な再施工法
室内のサッシ付近から水がしみ出して困っているとのご連絡をいただき日野市M様邸に調査に行きました。同じ位置の2階部分には窓が無いので雨水侵入の可能性がある外壁と窓のつなぎ目をチェックしましたが劣化は見受けられません。点検し …
配管貫通部からの浸水を防ぐ施工管理と点検のポイント
昨日と似たケースで今回はY様の事例をご紹介します。Y様によると、居室の湿気が酷くて、雨漏りのような現象が起きていたとのことでした。現地を調べてみますと、フィルターボックスとダクトの接続箇所に隙間が生じ、グラスウールを切っ …
ダクトまわりで発生する雨漏りの原因と修理の流れ
K様から、雨漏りの兆候があるので見て欲しいとの連絡がありました。伺ってみますと居室のカビが目立ちました。さらに調べてみますとK様のお宅では換気ファンが動いているのに十分な換気が行われていないことが分かりました。居室の排気 …
繰り返す外壁ひび割れを根本解決する原因特定と補修法
どんな小さな雨漏りでも、原因を明確にしないと、いくら修理や補強をしても繰り返し発生してしまいます。原因がわからない状態で対応をしても、根本的な解決にはならず、すぐに再発してしまいます代表的な雨漏りの1つが外壁のひび割れで …
積雪荷重による屋根損傷のリスクと冬季対策のポイント
これから暖かい季節がやってきますが、このまま春が来るのか、それとも都心部でも雪が降るのか気になっている方も多いのではないでしょうか。雪が積もった時期には大田区T様からも雨漏りの相談をただきました。雪にあまり慣れていない地 …
夏型結露対策に効果的な換気設計と断熱補強の実例
昨日の続きになります。修繕工事として以下を提案しました。1.カビ被害が発生した建材は交換するかカビ除去処理を行う。2.換気計画については、１時間３回程度にして外気の換気量を減らす。3.外皮については改修を実施して隙間を少 …
トタン屋根塗装の剥離原因と再塗装で防ぐ劣化進行法
トタン屋根の再塗装を致しましたトタン屋根造りのお宅で多いのは全体的にチョーキングや錆が発生していることです。今回は調布市にて再塗装をし次回葺き替えを検討したいとのご要望でした。トタンは薄くて軽く､施工性も良い建材です。し …
防音塗装で実現する外壁の防水性と快適性向上の実例
K様邸では日頃から騒音に悩んでいたところネットで外壁塗装の際に防音効果が期待できると知ったそうです。ちょうどタイミングよく雨漏り防止に外壁塗装を考えていた時期という事でご相談いただきました。車や電車、飛行機などの騒音、ま …
築10年点検で判明した雨樋劣化と早期補修の重要性
雨漏りは屋根材や防水シートが経年により傷む事が原因になりますが、他にも雨樋がズレたり金具が緩み雨漏りにつながるケースもあります。この場合は比較的簡単な修繕で済む事も多く、樋の位置を正しく収めて、金具を締める事で不具合がな …
