ベランダ防水劣化を放置しないための定期点検と補修法
先日、所沢市にてベランダの状態は防水層が経年劣化により機能しておらず、水が完全に染み込みひび割れが、数ヵ所確認されました定期的にお住まいのメンテナンスをしてきたそうですが、ベランダまでは気にしてなかったようです。ベランダ …
2025年5月
トタン屋根からガルバリウム葺き替えで実現する長寿命化
トタン屋根造りの屋根で全体的に色褪せており所々細かい穴が空いている状態で雨漏りが進行してしまうと部分修理だけでは済まなくなります。そうなると、屋根の葺き替え工事をすることになってしまうのです現在は錆びにくいガルバリウム鋼 …
瓦屋根葺き替えで実現する防水性能と美観向上の効果
屋根の吹き替えを検討しているですが、というお問い合わせは金沢区のH様からでした。 詳しくお聞きすると、２Fの押入れの脇あたりに天井から雨漏りが発生し、あまりに心配だったので屋根にはしごを使って登って見てみたところ、瓦が飛 …
通気不足が原因の屋根雨漏りと適切な隙間設計の考え方
N様邸で雨漏りに困っているというご相談を受けました。雨漏りは待ってくれないので急いで現場調査に伺います。雨漏りの場所は1階のサッシ付近で、外壁のサイディング目地のコーキング劣化とサッシと外壁の取り合いの雨水の吸い上げによ …
透湿防水シートの納まり不良が原因で発生したルーフバルコニーまわりの雨漏り
O様より、2階の居室で雨漏りが発生しているとのご連絡をいただきました。O様のお住まいは、築15年の鉄骨造3階建て戸建て住宅です。外壁は白い窯業系サイディングをベースに、アクセントとしてグレーの溶融アルミ亜鉛合金めっき鋼板 …
忙しい人のための屋根ドローン調査とメンテナンスの利点
6月の上旬には毎年、関東も梅雨に入りします梅雨入り前の天候変化に悩まされて急な雨漏り等で大変になってしまう方も少なくありません。中には、梅雨に屋根の調査をしたいけど、なかなか調査に立ち会う時間もない！早く済ませたい！と言 …
平面構造の陸屋根で発生する雨漏りと排水改善策
陸屋根は平たい屋根という構造上、勾配のある屋根に比べるとどうしても水はけが悪く雨漏りの原因にたびたび上がってきます。数年前から少しずつ雨漏りがあったと台東区A様よりご相談いただきました。陸屋根の3階建て住宅の2階廊下の天 …
谷樋で多発する雨漏りを防ぐための清掃と定期点検の重要性
谷樋は毎年多く雨漏りが発生する箇所になります。谷樋は２方向の屋根がぶつかる部分に取り付けられたもので別名「谷板金」と呼ばれる部位でもあります。この谷樋ですが、柔らかく加工しやすいと言われている「銅板」が用いられることが多 …
屋根定期診断で防ぐ雨漏りとメンテナンスの最適周期
U様から屋根の定期診断の依頼がありました。 U様から雨漏りと浸水の違いは何かと質問されました。 この問いを聞かれることがしばしばあります。 結論から言えば、雨漏りも浸水も雨水の浸入現象に変わりはありません。 雨漏りとは、 …
屋根工事は気づいた瞬間が最適時期である理由
この夏も、たぶん とても暑い夏になるのでは、、、ここ数年は想定できない自然環境の変化に驚かれている方も多いのではないでしょうか。そんな想定できない場合に備えて とのことで、磯子区のT様からもお電話をいただきました。もし、 …
目に見えない雨漏り進行を防ぐための早期診断法
N様から雨漏りが気になってきたというご相談がありました。 調べてみますと、野地板や垂木など、かなりの損傷が見られました。 N様によれば、雨漏りは今までは一切起こっていなかったとのこと。 おそらく気づかぬ程度に、屋根材のす …
瓦のずれで防水シートが露出していた雨漏り予防メンテナンス事例
雨漏りの原因で多いものの一つに、屋根の老朽化があります。 では、老朽化とは「築年数が経てば必ず雨漏りする」という意味なのでしょうか。もちろん築年数は大きな目安になりますが、実際には屋根材の不具合、とくに瓦のずれや割れが原 …
トップライトからの雨漏りにおけるリスクと補修技術
O様は住宅の総合メンテナンスを検討中でしたが、トップライトから水滴が垂れてきたのをきっかけに雨漏り修理の相談をいただきました。お話を伺い現場調査してみると、トップライトは大工さんが取り付けていったとの事で、雨仕舞いが甘く …
梅雨前に行う屋根外壁メンテナンスで防ぐ浸水被害
本格的に梅雨になる前にお住まい全体をまとめて調査したいとの事でしたので、先日行って参りました実は、雨漏りってご自身ではほぼ気づかないことが多いのです例えば、梅雨や台風などの時期に突入すると雨量が多くなります。そうすると当 …
マンション中層階で発生した雨漏り原因と修繕事例
賃貸マンションのオーナー様から最上階の1つ下の階の居室で雨漏りが生じているとの相談を受けました。 弊社に相談する前に施工会社に相談をするように促しましたが、その会社は 施工前から何かとルーズで施工にいたるまでにも相当時間 …
屋根工事と同時に実施すべき雨漏り再発防止施工の要点
K様からいただいたお問い合わせです。他社からなのですが、雨漏りに関するチラシが郵便受けに入っていて、ふと見ていたらいろいろ気になりだしたので。ネットで検索している所なんです。とのことでした。聞けばK様宅は築25年、なんと …
DIY修理で悪化する雨漏り被害と専門業者の重要性
Y様邸では雨漏りが心配との事でした。調査すると1階天井の角に雨染みの跡が見られます。真上のベランダの角には水がたまった黒い跡がありました。サッシはベランダ床との高さの差がほとんど無く、ベランダ床から室内に雨水が侵入しても …
ベランダ水たまり放置がもたらす防水層劣化と補修必要性
長年住んでいると、屋根や外壁はもちろん劣化します。そこで忘れがちなのが、バランだ劣化です。たまにお問い合わせで、ベランダに水溜まりが出来ているとご連絡を頂くことがあります。大抵の場合、調査してみると、経年劣化によりベラン …
経年劣化による軒天の雨漏りと内部腐食の修繕方法
先日、鶴見区のお客様より、軒天が劣化し隙間が出来ているとご連絡を受け調査して参りました。到着し確認してみると、確かに軒天劣化し隙間が出来ていました。お客様はただ単に、軒天が剥がれただけだと思っておりました。しかし、実は原 …
薬剤処理済み胴縁と透湿防水シートの相性によって発生した水染みの相談事例
A様より、新築工事中の木造住宅についてご相談をいただきました。晴天が続いているにもかかわらず、現場を通りかかると木材から水滴が雨漏りのように滴り落ちており、「このまま工事を進めても大丈夫なのか、客観的な見解がほしい」との …
老朽化による屋根構造の雨漏り原因と補修ポイント
雨漏りの原因は、？と言うと、本当に様々なのですが、やはり１番多いのは老朽化が原因で起こる場合です。その 老朽化 の中でも屋根瓦の不具合によるケースが大半なのですが、屋根は普段は見えない場所でもあり、気にかけている人は案外 …
アパート屋上に発生するひび割れと防水補修の実践例
昨日と同様に防水層絡みのトラブルは少なくありません。 渋谷区のO様の所有する賃貸アパートの屋上に多数のひびが入っているとの連絡を受けました。O様によれば、数年前に防水改修工事を行っていたとのことでした。改修工事は押さえコ …
暮らしに合わせた屋根リフォームの最適工法と選定基準
M様邸では今回トータルで雨漏り調査と修繕をご希望されています。住宅の中で雨漏りしやすい場所はたくさんあります。屋根、ベランダ、外壁、サッシ周辺、換気口、パラペット、庇、トップライト、煙突、ベランダ笠木、下屋取合い、ドレン …
多様な雨漏り調査法と現場状況に応じた最適診断技術
雨漏り調査 と言ってもいろいろな方法があるのをご存知でしょうか？代表的なものだけでも、目視・散水試験・赤外線利用法・雨漏り探知機検査などがあります。 先日都筑区のI様から頂いたお問い合わせをご紹介したいと思います。I様は …
瓦棒屋根の部分修理交換で延ばす耐用年数と防錆性能
メンテナンスの際、トタン瓦棒のカバーを外してみた所、中が経年劣化によりボロボロになっていることが多くあります。 軒先部分が特にボロボロになっていますがこれは珍しいことではないのでご安心ください。 特に軒先が劣化してしまう …
