外壁シーリング劣化を見逃さず再打設で防水性を回復する方法
昨日のブログの続きです。 また、支持瓦の左右には調整瓦が入っていたのですが、全周コーキング 処理されていました。パネル設置後に雨漏りが発生したため、 パネル設置事業者がその場しのぎでコーキング処理をした模様です。 その支 …
2024年11月
屋根劣化が進行する外的要因と環境別メンテナンス計画の立案
K様邸のスレート屋根点検に行ってきました。 2階の窓から屋根の様子が見えて屋根材の劣化が気になっていたとの事です。 調査してみると屋根の金具が浮いており屋根の表面にコケが生えています。 こちらのようなスレート屋根は経年と …
ベランダ防水の劣化症状を見極めるための診断ポイント
ベランダはどんなに完ぺきな防水加工を施したとしても、いずれは経年劣化は発生します。他の屋根や外壁同様、定期的にベランダ防水工事を施す必要があるのです。 ◆ベランダ防水は劣化の兆候・症状とは大きく2つ ・ベランダが白くなる …
雨樋ズレが引き起こす外壁損傷と早期補修による予防策
雨樋は大雨などの影響によりズレてしまうことがあります。 ズレや割れなどの破損を放置しているお宅は意外と多く見受け得られます。 シンプルな造りの雨樋ですが、家にとっては大切な役割を持っているのです。 ◆雨樋の主な役割 雨が …
屋根塗装と外壁塗装を同時施工して工期短縮と耐久性を両立
Y様から雨漏りの連絡がありました。 先日太陽光パネルの取り付け部から雨漏りが発生したので、パネルを 取り付けた業者に連絡をしたところ、瓦屋根から雨漏りしているので、 全面葺き替えにしないと直らないと言われたそうです。 そ …
屋根形状別にみる雨仕舞い設計と防水性能の最適化方法
雨漏り修理でお伺いした日野市のO様にお話を聞きました。 「住宅密集地に建っているために自宅を遠くから眺められないので屋根がどんな形か、何色か知らない。」 多くのお客様にお話を伺ったところ、ご自宅の外壁に比べて、屋根の形状 …
ガルバリウム鋼板葺き替えで得られる耐久性と断熱性能の向上
屋根の葺き替えを検討している方は、さまざまな屋根材の中から最適なものを選ぶ必要があります。 近年人気が高まっているガルバリウム鋼板は、耐久性や耐震性に優れていることから注目されています。 しかし、ガルバリウム鋼板の屋根に …
スレート屋根メンテナンスの最適時期と点検で確認すべき箇所
S様からスレート屋根のメンテナンスについてのお問い合わせがありました。 まず、スレート屋根のメンテナンスは塗装によるものが必要となります。長くきれいに安心していただくためには、塗装やその時期、そして注意点などもお知らせし …
異常気象に備えるための屋根外壁リフォームと防災対策
今週は桜が狂い咲きするような暖かい日が続き、異常気象で突然雪が降っても驚かなくなり今後の天気予報に注目されている方も多いと思います。 一昨年、関東にも雪が積もった時期には都内からも雨漏りの相談を多くいただきました。 あま …
外壁爆裂の発生要因と構造的損傷の調査修繕プロセス
先日、江東区にて外壁の破損を調査して参りました。 写真のように外壁がボロボロになっています。 このような状態を「爆裂」と言います。 爆裂とは、鉄筋コンクリートの中にある鉄筋が錆びて膨張してしまいコンクリートの中から押し出 …
バルコニー手摺部の雨漏りを漆喰補修と防水施工で安定化
N様から、バルコニーの手摺の上部が不安定で、水漏れ しているようなので調べて欲しい、と連絡がありました。 そのベランダの手摺の上部は、「笠木」といいます。 「笠木」とは、塀、手すり、腰壁、パラペットなどの頂部に施工する仕 …
スレート屋根の劣化サインと再塗装による耐久性回復の方法
S様からスレート屋根のメンテナンスについてのお問い合わせがありました。 スレート屋根のメンテナンスは、まずは塗装によるものが必要となります。長くきれいに安心していただくためには、塗装やその時期、そして注意点などもお知らせ …
住宅中央に中庭を設ける際の採光通風断熱の設計課題
陸屋根住宅にお住まいの中野区E様ですが、7年ほど雨漏りメンテナンスをしていないということで陸屋根全体の改修工事をご希望されました。 家の中心に箱庭を作る住宅を見かけますが、E様邸も陸屋根の中心に屋根の一部分を切り取ったよ …
和瓦屋根の定期メンテナンスで防ぐ漆喰劣化と雨漏り対策
築25年にもなる和瓦のお宅は、定期的にメンテナンスはしていれば為特に目立った外傷も少なく維持できている場合がほとんどです しかし、あくまでもキチンと定期メンテナンスをしていればの場合であり、突発的劣化などもありますので絶 …
老朽化トタン屋根を断熱遮熱塗装で性能回復するリフォーム
W様より屋根点検の依頼がありました。 W様の家の屋根はトタン屋根です。 トタン屋根は古くから屋根材として材料費が安く、 工期が短いことから、昭和～平成の前半に広く普及しており今もトタン屋根の家は 数多く残っています。トタ …
リフォーム詐欺を防ぐための契約確認と施工業者選定の要点
台風の屋根被害から屋根工事にまつわる詐欺トラブルが増え、ご相談に来られる方からもお話をよく聞くようになりました。 外壁塗装をした新宿区I様邸にも近所で工事をしていると名乗る悪質業者が来たとご相談いただきました。 上から見 …
屋根換気口の役割と住宅性能を支える設計上の注意点
寒くなる時期に意外と役目を果たしているのが、換気口ですが重要な役目を果たしているのをご存知ですか？換気口は屋根や軒天以外にも、棟や壁にも取り付けることが出来るのです。 済んでいる環境や地域によって取り付けられている箇所も …
瓦棒屋根のサビ補修と防錆塗装で長期耐久性を確保する手法
U様より、天井で雨漏りのシミが目立ち、カビ臭もするので来て欲しいと連絡が ありました。現地を見てみると、確かに天井の 仕上げの木材が濡れて剥がれてきています。これは間違いなく 屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検するこ …
片流れ屋根設計のメリットデメリットと選定基準の整理
屋根の形は様々あり、それぞれに異なるメリット・デメリットがあります。 屋根は家を守る最も外側で最も大切な部分と言っても過言ではありません。 そこで今回は、よく見る屋根の形の1つである片流れ屋根の魅力と注意点について詳しく …
屋根の苔発生を防ぐ環境要因と長期的なメンテナンス法
最近の天気予報は、気温や雨の場合の雨量 そして時間ごとの状況までも、ネットで調べられます。 予定を立てるにも大変助かる情報になっています。 そんな中、現在は症状はないが 屋根のメンテナンスに関して今のうちから確認してお …
積雪による屋根被害を防ぐ構造補強と融雪対策の最新技術
突然やってきた冬にまだ慣れない方も多いと思いますが年末にかけて積雪の心配をする季節になりました。 N様は昨年、植え込みの木の枝が雪の重みで折れ、屋根に当たって大きな音がしたのを心配されていました。 その後は雪が積もってう …
火災保険を活用した屋根修理と業者選定の最重要ポイント
火災保険で屋根をしっかりと修理するには、『最初に自分で専門業者へ電話する』事が大切です。一般の人がいきなり保険会社に電話を掛けて保険申請すると、キチンと保険申請ができない可能性が高まるからです。 3つの効果によって、正規 …
屋根葺き替え検討時に重視すべき構造確認と施工選定基準
一般に屋根修理 とは、原因や内容によって工事の方法は様々あります。 古くなった屋根全体をリフォームする場合もあれば、塗装のみを行う場合。 または台風などによる被害で部分的に修理をする場合など 目的によって工法や費用も異な …
台風後に発生する屋根材飛散リスクと防災設計の留意点
季節外れの台風や急激な温度差、冬の訪れとともに防災意識も高まり、雨漏り調査のご依頼も多くなっています。 年末もあっと言う間にやってくるので、その前に雨漏り調査をお願いしたいと日野市F様よりご連絡いただきました。 F様によ …
バルコニーの雨漏り原因を特定し防水層を再施工する修繕法
D様はバルコニーに雨漏りが生じているので ホームセンターで材料を購入し、DIYでバルコニーの防水工事を試みたそうです。 その結果、失敗したということで連絡をくださいました。 バルコニーは、屋根と違い平らで 落ちる心配をし …
