鼻隠しの劣化補修と雨仕舞性能回復のディテール
先日、調布市に屋根のメンテナンスに行って参りました。その中でも鼻隠しの劣化が目立っておりましたので少しご説明させていただきます。◆「鼻隠し」とは？・軒先に取り付けられる横板です。屋根の枠組みの先端部分の切り口を隠すために …
2024年5月
バルコニー手摺部からの雨漏り修理事例と施工の工夫
R様から、バルコニーの手摺が雨漏り状態になっている、と連絡をいただきました。調べてみると、バルコニーの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が侵入してきた形跡が見つかりました。長期間にわたって雨水がしみ込んでいたため、腰壁の …
庇勾配設計の必要性と最適寸法を算出する建築基準
庇の勾配や長さについて疑問を抱えている人は多いでしょう。 庇の設計において大切なこの２点をしっかりと理解することで、より快適で実用的な住空間を実現することができるでしょう。 □庇に勾配が必要な理由 1:雨水と融雪を効率よ …
屋根調査の投資対効果と悪質業者回避のチェック
屋根調査は費用や時間がかかりそうなどと定期点検をするか悩んでいる方は多いと思います。悪徳業者による詐欺も増加する中で、本当に調査が必要なのかと疑問に思う方も多いのですが、住人の方から見えない場所だからこそ屋根修理前の屋根 …
谷樋劣化による漏水越流を防ぐ補修と更新基準
定期メンテナンス時に屋根の上を確認してみると、良くあるのが谷樋から雨漏りしているケースです。屋根業界ので谷樋は雨漏り箇所1位と言われているほど雨漏り事例は多いのです。谷樋とか谷板金と呼ばれるもので施工してあります。その板 …
外装リフォームで見落としがちな構造的チェック項目
U様は築20年の木造住宅にお住まいです。昨年は内装をリフォームしたそうですが、外装リフォームを考えているそうです。外装塗装の塗料について迷われているそうです。塗料選びのポイントは、1）塗り替えサイクルとコストを考えて選ぶ …
外壁塗装に付随する防音効果と材料選定の勘所
C様邸は幹線道路沿いに建っており、日頃から騒音に悩んでいたところ、外壁塗装の際に防音効果が期待できると知ったそうです。ちょうどタイミングよく雨漏り防止に外壁塗装を考えていた時期でした。車や電車、飛行機などの騒音、また隣家 …
外壁防水劣化が誘発する爆裂剥離のリスク評価
街中を歩いていると、古いコンクリート造りの建物や新しい建物でもコンクリートに何かがぶつかったの様にむき出しになっている外壁や、ぼろぼろのコンクリートの外壁を1度は見た事有りませんか？実際ご自身もそんな箇所がある状態の外壁 …
新築木造住宅での二次雨漏り防止に必要な施工管理
昨日の続きになります。先日の散水試験でA様のお宅では、他に浸水箇所は見当たりませんでした。物置内の壁は、天井もなく、内張りもないため、雨漏りすれば一目瞭然のはずです。その中で約6時間もわたって繰り返し散水を実施したものの …
屋根葺き替え計画で重視すべき工程と品質管理
Y様宅から、屋根の葺き直しのご依頼がありました。 ちょうどご近所にて弊社の工事があった後だったのですが、ご近所の事例を聞いてからと、いろいろお考えだったとか。早速拝見させていただきました。 長い間、屋根のメンテナンスはし …
春季の強風に備える棟板金の固定点検と補強
春は強風が吹く日が多く、屋根の頂点にある棟の板金が剥がれたり飛散して困っているお問い合わせが増えました。F様邸では最近の寒暖差で棟板金が収縮と膨張を繰り返して釘が浮いていたタイミングで強風が吹き、なんとか持ちこたえていた …
トタン住宅の全体劣化診断と予防的改修計画
トタン造りのO様邸より、全体的に傷みが目立ち、雨漏りしていたら困るので調査してほしいとご依頼を受け行って参りました。現場にて調査したところ全体的にトタンは傷んでおり所々劣化により酷くは有りませんが雨漏りが始まっていました …
新築木造住宅で起こる初期雨漏りの原因と対処法
A様のお宅は、新築して１年半の木造住宅です。しかし、雨漏りはしていないものの雨が通った形跡があるということで、連絡をくださいました。この件に関しては、施工した工務店で、直上の屋根材（溶融亜鉛メッキ鋼板）や防水シートを張替 …
下葺き防水シート耐久管理と早期交換の指針
瓦屋根住宅で雨漏りが発生したと言うことです。一般的に屋根材の耐久性はスレートが20年、ガルバリウムが30年、瓦が約50年以上と言われていますが、どの屋根材も共通に言える事はメンテナンスをした場合としなかった場合に耐久性の …
屋上プール設置前の防水強化と荷重排水設計
先日、ご夫婦より、屋上に子供用プールを設置して安心して夏に水遊びしたいとご相談を受け調査して参りました屋根では無い、コンクリートの屋上ですが、防水加工の定期メンテナンスは必要です！！家屋を長持ちさせるために雨漏りを防ぐこ …
シーリング不良による漏水を防ぐ施工管理と材料選定法
M様から、雨漏りの連絡がありました。雨漏りの箇所は、ベランダに面する窓の下枠だそうです。M様のお住まいは、木造２階建てで、ベランダはFRP防水を施してあります。調べてみると、どうやら、サッシ枠を先に取り付けてから、防水層 …
雨樋が外れた際の修理工程と固定部材の選定基準
家を守る砦ともいえる雨樋。 しかし、時としてその雨樋は外れてしまうことがあります。 雨樋が外れた時、私たちはどのように対処すれば良いのでしょうか。 雨樋のトラブルに直面した際に、迅速かつ適切に対応できるようになるための知 …
