外壁防水劣化が誘発する爆裂剥離のリスク評価

街中を歩いていると、古いコンクリート造りの建物や新しい建物でもコンクリートに何かがぶつかったの様にむき出しになっている外壁や、ぼろぼろのコンクリートの外壁を1度は見た事有りませんか？
実際ご自身もそんな箇所がある状態の外壁を、おうちで放置してたりしていませんか？結論から言いますと大変放置は危険です
経年劣化は勿論、外部からではなく、外壁の内部が原因の可能性もあります。
◆内部が原因とはどういう状態なのか。
・建築物が古くなると、コンクリートの壁面に亀裂が発生します。そこから雨水や空気が浸入すると内部の鉄筋が少しずつ錆びてきます。
錆が発生していくと、鉄筋の体積が膨張しその結果、コンクリートの内部が膨張に耐え切れなくなり内部から破裂するのです
この現象の事を「爆裂」と言います。爆裂部は1か所だけ発生していることもありますが、残念ながらほとんどが1か所だけにとどまらず、建物全体の強度が著しく不足している可能性もあるので調査を細かく行います。
これから、梅雨時や台風の時期は雨量も多くなるのでの進行も早まり雨漏りも発生してしまいます。爆裂の放置だけはしないでください。