重量低減を目的とした瓦屋根軽量化改修の要点
K様からご相談をいただきました。 昔ながらの瓦屋根なのですが、ここ数年を見ても 自然災害も多いので、頭の中ではそろそろだなと考えていたんです。 今後のこともあるし検討した結果、今年こそ 軽量タイプの瓦にしてリフォームした …
2024年4月
梅雨台風前の屋根塗装計画と耐候性向上策
梅雨や台風前に屋根の塗装をしたいと、春の時期にご依頼を受けることが毎年恒例となっております 今回所沢市のお客様は、新しいお色にしたいろご要望も有りましたので塗装作業をさせて頂きました。 今回は元の緑から赤系温かみのあるお …
金具緩みで破損した雨樋の復旧設計と固定強化
K様邸ではいつ壊れたか分からないが雨樋の破損を発見したとの事です。 お話を聞いてみると新築で家を建てて以降、雨樋の点検やお掃除はした事がなかったようです。 今回は築15年の点検も兼ねての雨漏り調査だったのですが雨樋もちょ …
天窓からの雨漏り発生原因と防水リフォーム対策
W様から天窓から雨漏りがするということで、連絡がありました。 W様のお宅は、築１０年を超える木造住宅です。 調べてみると、天窓の雨漏りの原因は、 立ち上がりコーナーの下葺材の施工不良、捨て水切りの施工不良でした。 雨漏り …
雨漏り工事トラブルを避ける契約と監理の要点
雨漏り修理では、トラブルも多いということをお聞きしました。 そこで、トラブルを回避する例を挙げてみようと思います。 以前あったご相談で、ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ 屋上に問題がある、との判 …
複雑形状笠木の改修で雨仕舞を改善する施工管理
集合住宅で共有廊下に雨漏りが発生したようです。 調査をした時に疑った通り、屋上の笠木から雨水が侵入していました。 笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですが、コーナーや壁とのつなぎ目があるため、そこに不具合や経年劣化 …
太陽光パネル設置が引き起こす屋根雨漏りの防止策
N様から半年前から、太陽光を設置した部分の屋根から雨漏りがするとの 連絡を受けました。調べてみますと、野地板に結露と思われる跡があり、屋根材を 緊結する釘や、野地板を垂気木にとめる釘頭がさびていることが 確認できました。 …
夏季前の屋根断熱塗装仕様と熱負荷低減の効果
先日、厚木市にて屋根の塗装が色あせてきたので調査してほしいとご連絡を受け早速行って参りました お客様の屋根はトタン屋根の造りでそろそろ塗装をしなければいけないサインがいくつか確認されました。 主にサインは以下のことが挙げ …
屋根調査の依頼対応と安全品質確保の運用
S様からお電話をいただきました。 屋根のことが心配になり、電話したのです、 とのことでした。 心配になったというのは何か具体的にあるのでしょうか、とお聞きすると、 実はS様は調査らしきものは今まで１度もやったことがなく, …
屋根以外で発生する雨漏りリスクの総点検指針
住宅の中で雨漏りしやすい場所は屋根だけではありません。 ・ベランダ ・外壁 ・屋上 ・サッシ周辺 ・換気口 ・パラペット ・庇 ・トップライト ・下屋取合い ・ドレン配管など それだけ雨漏りは生活に密接しています。 新宿 …
外壁苔を除去する洗浄技術と防藻コーティング運用
先日、G様邸へ外壁のお掃除に行って参りました 以前調査の時に全体的に苔が発生しているのが分かりました。 原因はいくつか考えられます。勿論、湿気が関係しています。 ◆苔が発生する原因とは？ ・凹凸がある外壁は胞子が入り込み …
新築住宅で起こる初期雨漏りの要因と保証対応の流れ
T様より雨漏りの連絡がありました。 新築して間もないとのことでした。 最近は築年数が浅くても雨漏りするケースをしばしば見かけます。 雨漏りが発生すると、足場をかけて検査や補修をすることになるので、居住者 の負担は大きいの …
斜め換気口からの吹込み対策と開口部防水設計
斜壁は屋根として考えて屋根材で仕上げるか防水処理が必要です。 見た目重視や予算の都合で外壁と同様に仕上げると雨漏りが発生し、予算以上の費用がかかってしまう事もあります。 また斜壁が繋がる垂直の外壁にも雨水が直接当たる事に …
屋根塗装不備による不具合と再塗装時の改善ポイント
S様より相談がありました。1年ほど前、飛び込み営業の業者に 屋根の塗装をしてもらったところ、もうすでに、塗装がめくれてしまって きているとのことでした。そこで、その業者に塗装のやり直しをお願いしたところ、 耐用年数はあく …
外壁防水スプレーの選び方と適用範囲効果の比較
外壁に使える防水スプレーは、家を守るための重要なアイテムの1つです。 外壁を雨水から守ることは、建物の耐久性を保つために非常に重要です。 本記事では、外壁用防水スプレーの基本と、防水スプレーを選ぶ際のポイントについて解説 …
雨樋歪みが招く被害と矯正交換判断の基準
これから迎える５月は、１年を通した中で、温度、湿度共安定していて、 とても過ごしやすく快適な、そして家周りを見直す時期 と考えている方も多いかと思います。 実際に、この時期にご自分で屋根を点検 なんて方も多いのが事実です …
温度変化に伴う金属板伸縮を吸収する納まり設計
H様邸の天井に雨染みができたと言うことで現場に調査に行ってきました。 瓦棒葺きの心木がボロボロになっており野地板もダメージがあります。 釘も浮いて金属板がずれたり飛散してしまうと車や下屋根に落下するなど2次被害の可能性も …
足場併用で効率化する外装一括メンテ計画の立案
屋根を修理するときは必ず必要箇所によっては足場が組む必要があります。 足場は屋根修理や外壁修理とは別に費用が発生してしまうのを知らない方も多くいらっしゃいます。 もちろん、事前調査でもキチンとご説明させて頂きが、足場の分 …
リフォーム前調査で劣化要因を可視化する手法
今回は、一戸建てのご自宅の間取りをリフォーム とお考えの品川区のK様からのお問い合わせです。 以前弊社をご利用していただいたご友人からのお勧めにて、ということでした。 それは ご友人からのアドバイスで、 いざリフォーム時 …
外壁耐久性を高める多面的メンテ戦略と点検手順
外壁は塗装や塗膜だけ修復すれば雨漏りしないと思っていませんか？ 壁塗装以外に、コーキング剤の経年劣化というものがあります。 このコーキング剤の劣化は、雨漏りを誘発させる原因となることがあるので注意が必要です。 ◆外壁コー …
予期しない部位から発生する雨漏りの構造的要因分析
F様から雨漏りの連絡がありました。 F様のお宅は新築して1年も経っていない木造3階建ての戸建て住宅です。 調べてみると、北側壁面に雨漏りが多いことが分かりました。 発生した箇所は5か所で、そのうちの4か所がサッシ 上枠か …
誤った止水処置が招く雨漏り悪化の防止と是正
M様は雨と風が強い時に限って室内の窓付近に雨漏りするという事でした。 窓枠と外壁との境目に隙間があるのを発見してDIYで周辺のコーキングをしたそうです。 雨漏りを止めようとして行動した事が雨漏りを悪化してしまうのは納得い …
強風での瓦飛散を防ぐ緊結金具と固定設計の要点
例年、多く発生する春一番の強風や突発的な突風、台風による屋根被害は事前調査やメンテナンスで防げることも多くあります。 ◆屋根が飛ぶ理由大きく2つ挙げられます。 ・1番多いのは、屋根に付いている「棟板金」が飛ばされる事例。 …
結露と雨漏りの見分け方と住宅換気設計の基礎知識
E様から「結露」か「雨漏り」か分からない状態が続いていて 困っている、との問い合わせがきました。 まず、「結露」と「雨漏り」の違いについて説明したいとおもいます。 「結露」空気中の水蒸気が冷やされて水滴として凝結する現象 …
屋根苔発生メカニズムと洗浄防藻の再発抑制
最近の予報では、気温や雨の場合の雨量 時間ごとの予想状況まで調べられる状況です。 そんな中、現在は症状はないが 屋根のメンテナンスに関して今のうちから確認しておきたい、といったお問い合わせが増えている状況です。 今期の被 …
