港区で防水シート劣化による雨漏り

港区のG様より、雨漏りの連絡がありました。
G様の屋根は瓦屋根です。
雨漏りすると言っても、降雨時に毎回雨漏りするのではなく、主に強い雨の時
に気づく程度だということです。
ドローンで屋根点検をしたところ、
防水シートが露出し劣化してある部分を見つけました。
瓦のずれや、割れの他に防水シートの
露出や劣化も雨漏りの原因になります。屋根の構造は、下地材である
野地板の上に防水シートが貼ってあり、その上に瓦が葺かれて
いるのです。「防水シート」とは、どういう役割があるのか
簡単にご説明しましょう。防水工事は種類は下記の3種類あります。

1）「塗膜防水」で、防水塗料を塗ることにより防水する方法、
2）「シート防水」で防水シートを貼ることにより防水する方法、
3）「アスファルト防水」で防水材を「塗る」、「貼る」を
複合的に組み合わせたものです。

「シート防水」は2種類あります。
1）塩ビシート
メリット：ゴムシート防水に比べ耐久性がある、
施工しやすく軽量、燃えにくい、既存防水層に上から重ねられる
（撤去費用、残材処理費用、新規の下地作りや雨養生のコストを
削減できる）、工事が天候に左右されにくい
デメリット：ゴムシートより高価、複雑な形状は施工が難しい
2）ゴムシート
メリット：安価、耐候性があり、伸縮性も高い、工期が短い
デメリット：複雑な形状には施工が難しい、塩ビシートより
耐久性が劣る、施工者により精度にばらつきが見られる

T様にご説明したところ、「リーズナブルに済ませたい」とのことで
ゴムシートを選ばれました。

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