将来の自然災害を見据えた屋根リフォーム計画の実情
Y様邸では瓦屋根のリフォームをご検討されています。 瓦は丈夫で今までほとんど不具合もなく、 部分修繕で済んでいたという事ですが、 地震で瓦屋根が崩れたり、台風などの強風で瓦が落下して、 思わぬ二次被害が出る事も視野に入れ …
施工事例
DIYでは困難だった雨樋補修を専門施工で対応した事例
雨樋は気に掛けられることはほとんどありませんが、 屋根にとってはとても重要な役目を担っています。これがなければ水が どんどん落ちてきて色々な不都合が生じます。 特に最近普及している軒が短かったり、今流行の軒ゼロ住宅ですと …
隠れた施工不良を正しく是正するための修繕工法の解説
雨漏り修理には欠かせない物のひとつに防水シートがあります。 野地板と屋根材の間に挟まれているので、 普段の生活では目にする事はありません。 この事からも想像できるように、 屋根材の不具合から雨水が侵入し防水シートがボロボ …
割れたスレート屋根を葺き替えた補修と耐久性向上の工事
F様より、屋根点検の依頼があり、伺ってまいりました。 F様の屋根はスレート屋根です。調べてみますとひび割れが数か所見つかりました。 今のところ雨漏りなどの不具合は無いとのことでしたので、差し替えで済む かどうか下地材を見 …
外観に惑わされず中古住宅の屋根劣化を点検した結果
数十年前までは海外に比べて日本は 住宅をリノベーションしながら住むという事に、 あまり着目していませんでした。 しかし近頃では中古物件を修繕して住む事が当然のようになり、 新築よりも中古で立地条件に合う物件を探している方 …
野地板が水分を含み劣化した屋根を補修した施工工程
A様邸では天井の照明器具あたりに雨染みがあり 漏電を心配されていました。 下屋根の一部を確かめると屋根材の浮きが確認できました。 その一部分を剥がしてみると水分を含んだ野地板がボロボロに腐食しています。 ベニアの野地板が …
浸水発生前に行うべき屋根点検と修理の基本的な視点
屋根修理と言っても雨漏りしてからやればいいと、 M様は考えていたそうですが、 安心して暮らしていくために屋根の定期点検は重要になります。 雨樋の破損など分かりやすい修理はもちろん、 普段は見えない屋根に雨漏りなどの不具合 …
突然の雨漏りで増すストレスに対応した施工改善の工夫
雨漏りは予期せぬ時に始まり、 それ以降は雨漏りが自然に止まる事はありません。 新宿区のS様は住宅を建てた施工会社に 雨漏り修理を何度頼んでも雨漏りが止まらず、 雨が降るといつも憂鬱になるとストレスを抱えていらっしゃいまし …
塗装工程を活用して雨漏り改善に至った修繕の全容
A様から、スレート屋根が劣化して雨漏りするので調べて欲しい、 との依頼がありました。早速調べてみますと まず、「棟包み板」が緩んでいることが分かりました。 ここが雨漏りの原因の一つでしょう。それから、 スレート屋根自体の …
特定に時間を要した雨漏りの原因究明と施工教訓の記録
H様は4階建ての重量鉄骨造のマンションの１階にお住まいです。 H様のお宅はキッチンに雨漏りがあるとのことで連絡をくださいました。 その上階２階、３階には雨漏りが無いということでした。 よくよく調べてみますと、屋上のドレイ …
寄棟屋根で行った補修工事の続編と施工技術の要点③
昨日のブログの続きになります。 中央部に生じた踏み割れについてですが、その踏み割れはヘアクラックで、 目視で確認しづらく、裏面に油性液を塗布して何とか確認できる程度 でした。屋根工事の最中にこうした踏み割れが生じた発見は …
寄棟屋根で進めた雨漏り修理と補強工事の要点②
昨日のブログの続きになります。 しばらくしてW様から、やはり雨漏りが止まらないとの連絡を受けました。 シーリング材の充填が効かないのは想定内で、最終的な解決を図るには 徹底した調査と根本的な対策が必要になります。 そこで …
寄棟屋根を補修した初期段階の施工と技術的課題①
W様から、2階の天井が湿気てのクロスが剥がれているので 雨漏りが原因かどうか調べて欲しい。」との連絡がありました。 W様の屋根は大手住宅メーカーの建てた築24年の寄棟屋根です。 現場を調査したところ、確かにクロスの一部が …
通気層不足が原因で発生した雨漏りを是正した修繕事例②
昨日のブログの続きになります。 通気層の役割は大きく分けて2つあります。ひとつは外壁側から侵入した 雨水を止水面で受け止め、排出する役割。もう一つは、室内側から 生じた水蒸気を外へ排出し、壁内結露を防ぐ役割です。 外部か …
結露と誤解された浸水を特定し適切に補修した施工工程
季節が変わって寒くなると年内に雨漏り点検を済ませたいと、 雨漏り修理のお問い合わせが増えてきます。 Y様は季節を問わず窓付近が結露するので、 窓付近が湿っているのに慣れてしまったというお話でした。 そのため窓の上について …
バルコニー床から浸水した住宅での補修と改善の経緯
N様から雨漏りの連絡がありました。 バルコニーの床の外壁立ち上がり部から雨水が侵入し、2階の 床が湿るとのことでした。調べてみますと、バルコニーの床 から外壁の立ち上がり部までFRP防水がなされていたのですが、 サッシ枠 …
屋上活用建物で起きた浸水と防水改修の技術的ポイント
近年では商業施設のビルやマンションの屋上を活用し、 緑化して休憩できる庭園にする事も増えました。 屋上がある構造の一般住宅も人気があります。 庭を設けられない都心でも限られた居住スペースで屋上を利用し、 ガーデニングや家 …
玄関屋根からの浸水を補修した調査と修繕の全体工程
玄関先に雨水が溜まってしまうとC様よりご相談があり、 日野市の現場調査に向かいました。 C様邸の玄関屋根はトップコートと立ち上がり部分が剥がれて、 防水層にひび割れが見られました。 今まで玄関屋根の修繕は行った事がないと …
軽量鉄骨造ユニット住宅で起きやすい浸水リスクと対策
F様は、築３年の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。 最近築浅物件での雨漏りが多いことに気づかされています。 F様の場合は、1階と2階の天井部分に雨漏りが見られるとのことでした。 さらに床下への漏水もありました。天井の …
誤ったDIY施工を是正し安全に修理した雨漏り改善の実務
雨漏りの修復材料は簡単にホームセンターなどで手に入ります。 在宅時間が増えた事もありDIYした方も多いと思います。 しかし雨水の入口と出口を間違えると水の通り道が変わってしまい、 出口を塞いでしまうと雨水が建物内部に侵入 …
ベランダからの浸水を防水改修で改善した住宅修繕の流れ
F様邸ではベランダのメンテナンスを検討中とご相談をいただきました。 ベランダの床部分に黒い染みを発見して消えなくなってきたという事です。 調査してみると床の防水層に亀裂があります。 他にも腰壁の立ち上がり部分に隙間があり …
地震被害を想定した塗膜瓦屋根の点検と補強修繕の詳細
K様より、現在は雨漏りしていないが、 瓦屋根の調査をしてほしいとご相談がありました。 日本は地震が多く、そのたびに瓦屋根の心配をしていたそうです。 瓦屋根は頭が重いため地震などの揺れで家が倒壊したケースもありました。 ま …
ベランダ手すり部からの雨漏りを補修した事例と注意点
ベランダの手すりが雨漏りの原因になると聞いて驚く方は多いと思います。 足立区のE様より雨漏りのご相談をいただき調査したところ、 手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認できました。 E様も手すり部分から雨漏りと聞いて …
一部のみ補修して被害を食い止めた雨漏り対応の現場記録
どんな時でも雨漏りのお悩みは尽きません。 足立のH様邸で雨漏りが発生した時は、屋根の葺き替えまではできないが、 部分修繕でなんとかして欲しいとご相談を受けました。 雨漏りしてしまうと「屋根全部を葺き替えしなければいけない …
トップライトから浸水したケースと是正に必要な施工工程
K様邸では、どこからか分からない雨漏りが発生し、 調査の結果トップライトからの雨水侵入と分かりました。 最近の台風や豪雨の影響か、トップライト周辺の板金に亀裂が入っており、 ゴミや泥が詰まって雨水の流れを塞いでいたのです …
