軒天劣化が雨漏りや延焼に及ぼすリスクの解説
屋根の軒下が剥がれているという事で雨漏り調査を希望されました。屋根の軒下とは軒天といい、外壁から外に出ている屋根の裏側の事で、風雨が外壁に直接当たるのを防いだり建物を紫外線から守る役割をしています。軒が短い場合、激しい雨 …
施工事例
モルタル外壁クラック放置が招く窓枠雨漏り事例
外壁のクラックにより雨水が思わぬ場所から侵入してくるケースがあります。先日お伺いしたお客様は、外壁クラックが窓のサッシ部分に伸びてしまい、窓の橋から雨水が侵入してきてお気付きになられたのです。初期のクラックは窓枠から離れ …
今後を見据えた屋根点検の必要性と計画的維持管理
この新年のご存知の災害で、我が家を見直している方も多くいらっしゃいます。屋根だけを見直したら良いのか、、外壁を含めて調査した方が良いのか、、 品川のK様からのお問い合わせをご紹介いたします。K様宅は築年数が35年 という …
住まい全体の劣化を見据えた屋根外装修繕計画
M様邸では気づいた時には天井に雨染みが広がっていたそうです。現場を調査すると天井の一部が雨水を含んで色が変わっています。ベランダの防水層劣化が確認でき、中が見えない雨樋に異物が入り込んで雨水がうまく流れません。異物を取り …
軽量鉄骨造住宅で発生した雨漏り調査と修繕手順
T様から、雨漏りの連絡がありました。T様のお宅は築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅です。最近築浅での雨漏りが多くて気になっています。T様の場合は、1.2階の天井部分に雨漏りが見られるとのことでした。さらに床下への漏水もありまし …
劣化した屋根コーキング剤の更新と防水性能回復
お住まいも時期により、劣化が進んでいる箇所が有るのでたまに確認するのも大切な行事です。先日江東区にて屋根のコーキング剤(シーリング剤)による被害のメンテンナスに行って参りました。屋根や外壁からの雨漏りにはさまざまな原因が …
屋根谷樋の水はけ性能と雨漏り防止の重要性
屋根修理は様々な素材によって構築されているので修繕方法も様々です。新宿区のN様邸では「谷樋」の劣化が原因の雨漏りが発生しました。屋根に落ちる雨水を集めて処理する重要な場所である谷樋とは、屋根と屋根がくっついて谷になった溝 …
冬季に多発する結露被害と生活環境への影響
毎年この冬の季節になると朝晩の冷え込みで結露関係に悩まされるお客様が増えます。お客様のU様もその一人です。U様は、築２３年の中層のマンションにお住まいです。悩んでおられるのは、北側洋室のFIX窓のひどい結露です。見てみる …
積雪で劣化するベランダ防水層の弱点と補修方法
まだまだ寒い日が続き、積雪も本格的な時期になります屋根や外壁メンテナンスのご依頼連絡は良く受けますがベランダの劣化気にしたことありますか？昨年末、お客様宅にメンテナンスに行った際、ベランダ防水加工が酷く進んでいることが判 …
詳細調査で突き止めた雨漏り原因と是正工法
雨漏り と言うと具体的にどのような症状を思い浮かべるでしょうか？台風や大雨の時、室内の天井からポタポタと水滴が、または壁をつたってジワーッと、湿り気が徐々に部屋の内部に落ちてくる。 室内なのに？ではいったいこの雨水はどこ …
屋根リフォーム判断に有効なドローン調査のメリット
実際に屋根の状態を知ってから屋根リフォームをするか決めたい、というO様ですが今回は2階建て住宅の雨漏りです。新型コロナウイルス以降、遠隔操作で屋根の状態を調査できるドローンによる屋根調査に、お問い合わせを多くいただいてお …
デザイン住宅で確認されたケラバ部浸水リスク
昨日の続きになります。Y様のケースでは、ケラバ部分も浅いため、風雨からの保護がなくダメージが甚大になっていました。とはいえ屋根を葺き替えるなどの大掛かりな工事は望んでおられないため、軒ゼロ用の部材、通気見切防雨型「デネブ …
釘浮きを即対応することが雨漏り防止に直結する理由
屋根の釘浮きは放置すればするほどデメリットになる劣化現象です。メンテナンス時に釘浮きが数ヵ所確認されることは少なくありません。しかし、全くメンテナンスをしないと雨水侵入経路を作ることになるのです。その為、雨漏り被害報告も …
バルコニーが雨漏りを招く条件と防水施工の注意点
I様邸でもサッシの下に染みがあり、雨漏りが心配なので調査をして欲しいとご連絡をいただきました。現場調査してもサッシのすぐ上に位置するバルコニーはきちんと防水処置されていました。しかしバルコニーのドレンに詰まりがあり、うま …
トタン庇劣化を修理し改善した雨仕舞処理の要点
ついつい、見落としがちな箇所の一つでもある、庇ですが気にしたことありますか？先日、調布市にてトタン造りの庇の修理に行って参りました確認してみると、庇全体の経年劣化が目立ち、サビ・色褪せ・釘浮きにより雨漏りが進行して今にも …
デザイン性重視住宅で発生した雨漏りの原因分析
Y様から雨漏りの連絡があり、伺ってまいりました。Y様のお宅は築浅で、とてもおしゃれな外観でしたが、今時の軒ゼロ住宅でした。よくブログでもお伝えしていますが、最近はデザイン性の高い住宅が増えましたが、それに伴い、雨漏りのト …
屋上立ち上がり部が原因となる雨漏りと補修方法
明けましておめでとうございます。2024年もよろしくお願いいたします。 足立区のE様邸は屋上がある住宅で、天井部分に雨漏りがあるという事でした。常に外気にさらされている屋上は、直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接 …
落下した漆喰から判明した屋根劣化と点検の重要性
先日、江東区のお客様よりベランダに白い塊がいくつもあるので漆喰かもしれないとご連絡を受け調査して参りました到着し屋根の上を確認してみると、やはり漆喰がボロボロと剥がれ落ちていました。原因は主に経年劣化によるもので、珍しい …
軒ゼロデザインは鼻隠し付近でたまった水が小屋裏へ浸入する？
明けましておめでとうございます。本年も雨漏り修理＆屋根修理のパイオニアとして地域の皆様にお役に立てる技術を提供してまいります。どうぞよろしくお願いたします。 さて、昨日の続きになります。小屋裏を点検してみたところ、トップ …
築38年住宅に対する屋根補修と維持管理提案
K様からのお問い合わせです。築年数が３８年 ということで、ここ数年の自然被害の多さからこのままでは雨漏りが起きる前に、、きちんとしたメンテナンスを。とお考えになって、ということでした。 K様宅は屋根の勾配があまり無く、そ …
寒暖差が誘発した雨漏り被害と住宅設計上の教訓
2023年も今日で終わりですが、猛暑が印象に残った1年でした。猛暑の数日後には肌寒くなり、人間も建物も寒暖差がこたえた日が続いた印象です。寒暖差は雨漏りも誘発するものですが、セルフチェックで雨漏りを予防できます。一部の例 …
冬期でも可能な屋根塗装工事と施工上の注意点
春や秋は屋根塗装に適切な時期と言われております。しかし、実際は夏や冬でも問題はないのですただあまりおすすめが出来ないのが、雪が積もる地域です。従って、雪が積もってしまうと関東でも結果施工ができなくなります。天候が大きく関 …
軒ゼロデザイン住宅に多い浸水事例と注意点のまとめ
K様から雨漏りの連絡がありました。K様のお宅は木造２階建ての瓦屋根で築１５年です。トップライトがあり、太陽光パネルを設置していました。雨漏りした場所は２階トイレなのですが、築１５年にしては被害が大きく、ボードやクロスは剥 …
専門診断で早期発見する住宅雨漏りの兆候
最近は天候も安定しているし、、今まで特別大きな被害がなかったから。我が家は特に心配はありません。といっていたのは、長年定期的にお世話になっているいるS様。でも油断はできません！雨漏りの怖さ事例をお話ししたいと思います。屋 …
定期メンテナンスによる屋上活用と防水維持の工夫
Y様邸では屋上防水層に亀裂が広がって心配だと相談をいただきました。風雨や紫外線の他にも地震や幹線道路が近くに通っていたり電車が通過する振動で亀裂が入る事もあります。小さかった亀裂が日々の振動で徐々に大きくなったり、寒暖差 …
