多岐にわたる雨漏り原因を整理し診断に活かす基礎知識
雨漏り、といえば台風や大雨の後、室内の天井からポタポタと水滴が、または壁をつたってジワーッと、湿り気が徐々に部屋の内部に落ちてくる。 室内なのに？ではいったいこの雨水はどこから来ているのでしょうか？ まず水の侵入口として …
施工事例
隣接する屋根同士で発生した修繕対応の留意点
A様から連絡がありました。自宅と作業場の屋根が隣接していて、微妙に隙間があいているので、以前から隙間に流れ込む雨水が気になっていたとのことです。それが長年続いたため、流れ込んだ水のせいで壁が真っ黒になってしまったようです …
瓦屋根の重量問題を考慮した葺き替え施工の実践
暖かかった秋も終わり、肌寒い気候が続くと、いよいよ年末の足音が聞こえてきます。日野市のO様は今後の天災の事を考え、瓦屋根のリフォームを年内にご検討中との事でした。ご自宅の瓦屋根は重量があり地震の時に倒壊したり、台風で破損 …
棟板金の浮きを診断し補修に至った調査依頼の詳細
棟板金の現地調査のご依頼をいただきお伺いいたしました。内容は、ここのところの強風や雨により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態でした。腐食して …
窓下部の結露による浸水と断熱改善の重要性
昨日の続きになります。結露が発生した要因として、窓下の縦胴縁が隙間なく施工され外壁通気層が閉じていて通気が確保できていないのが問題ではないかと推察しました。確認のため、一部のサイディングを剥がしてみました。すると窓まわり …
雨漏りが健康に与えた悪影響と早期対応の重要性
先日、厚木市のお客様より、家に入ると咳が最近止まらないが原因が分からないとの事でお困りになっていたので早速調査に行って参りました。もともと、ハウスダストのアレルギーをお持ちになっていたお客様でしたが、家の中を調査しても特 …
陸屋根パラペット部の雨漏り調査で判明した浸水経路
建物のバルコニーや屋上、陸屋根の外周に取付けられた壁の事を「パラペット」と言います。マンションや高層ビルの屋上などで目にする事が多く、落下防止や、見た目の飾りだけの役割に見えますが、雨水が外壁に落下するのを防ぐなど雨漏り …
片流れ屋根コーナー部からの浸水要因と修繕技術
昨日の続きになります。雨が浸入した軒先コーナー部を拝見すると、「けらば勝ち」の納まりになっていました。「けらば勝ち」とは金属屋根の軒側で唐草水切りをつかみこんだ後、けらば側の板金をつかみこむ状態を指します。つかみ込むとは …
雨樋詰まり相談でわかった清掃と維持管理の基本手順
お客様のご紹介で、M様からお電話をいただきました。M様のご質問は、特に今まで気にすることもなかったのですが家周りを点検してみたんです。なんだか雨どいの集水器周りの外壁が黒ずんできているように感じるのです。で、気になって電 …
雨漏りが多発するバルコニー構造と防水強化の必要性
こんな場所から雨漏りがあるのかと日野市のS様が驚いた場所は、バルコニーの手すりの上部にあたる笠木でした。笠木は袖壁に板金のフタをしているようなもので、異素材同士をくっつけているため、防水シートやデープ、シーリングなど雨仕 …
パラペット片流れ屋根で発生した雨漏り修繕の実例
Y様から雨漏りの連絡を受けました。Y様のお宅は、築15年の住宅を中古で購入し、２年ほど経過したとのことです。この雨漏りの件について購入時に検査してくれた会社に相談したのですが、「結露」だから仕方がないと言われ弊社に相談す …
傷んだコーキングを放置した場合の影響と適切な改修
建物には様々な箇所や部位でコーキング材を使用しています。コーキングとは、クッション代わりや接着剤のような役目をしています。傷んだコーキングを放置しておくと、建物にどのような影響を及ぼすことになるのでしょうか？◆コーキング …
コンクリート造軒天の劣化診断と補修の実施内容
先日、厚木市にてコンクリート造りの軒天の修理に行って参りましたご依頼内容は、軒天の隙間から雨も降っていないのに水が沢山出てきたとの事でした。現場に行き確認したところ、写真の通りヒビ割れや負傷が原因で一般的に、コンクリート …
ベランダ排水口トラブルが引き起こす浸水リスク
K様から、居室に雨漏りがあるとの連絡をうけました。早速調べてみますとK様のお宅は、２階にバルコニーがあり、そのバルコニーにある排水口をシーリング材がふさいでいました。そのため、2階のサイディング横目地から雨水が侵入してい …
外壁塗装の本来目的と雨漏り劣化防止の役割解説
築25年もすると、大抵のお宅で一度も外壁の塗装をし直してなかった場合、外壁の汚れは目立ち始め気になる頃にになります。幸いにも酷いクラックなどが発生して居なければ塗装作業のみで済みます定期的な外壁塗装で長い目で見たとき、余 …
防水機能を失ったベランダの調査結果と補修手法
先日、調布市にてベランダのメンテンテナンスに行って参りました戸建住宅の場合、屋上やベランダの防水施工は非常に重要な箇所なのですが、ついつい忘れられがちな箇所でもあります。常に日光や風雨にさらされているため、経年劣化による …
美観に隠れた外壁劣化が雨漏りを招く落とし穴の解説
屋根と同様に外壁も風雨や直射日光、寒暖差を受けて劣化してきます。経年で外壁の塗膜の防水機能が低下していると外壁に雨水が浸透して来ます。この時に気をつけなければならない事は、外壁の内部に雨水が侵入している事に気付かず再塗装 …
繰り返すサッシ周辺の雨漏りに必要な施工改善策
昨日のブログの続きになります。基本的にはサッシの上面には水がたまりやすい傾向があります。それはサイディングの裏側を流れ落ちてきた雨水がサッシ上枠上面にたまるからです。速やかに雨水を排出することが大事なのですが、そのために …
配線部への浸水がもたらす漏電リスクと防止策
お住まを建てる過程で、配線は屋根裏、外壁、など様々な箇所に配線が張り巡らされています。その為、お住まいの雨漏りが進行してしまうと、配線へも影響を及ぼすことがあるのです。その影響は『漏電』です。漏電とは機械の故障や電線の絶 …
相談者に合わせた最適な雨漏り修理プランの提案内容
雨漏りの修理は葺き替えや屋根材の改修工事などの大掛かりなものの他に、修理外壁やサッシ周りなど隙間のコーキング、雨樋の部品交換や部分改修、瓦屋根の破損した瓦だけを交換、軒天の取れかかったクギの打ち直し、錆びて劣化した棟板金 …
年末前の屋根塗装で雨漏りを予防するメンテナンス
もうお住まいのメンテナンスはお済でしょうか？年末に向けて屋根業者も込み合ってきます。新年に向けて早めの対策を行っている方も少なくないのです。先日、江東区にて屋根塗装に行って参りましたやはり、年末までに綺麗にしておきたいと …
屋根汚れに関する問い合わせ事例とメンテナンス解説
最近はお天気はもとより、気温や雨の場合の雨量時間ごとの状況まで、ネットで調べられる最近。そんな中、現在は症状はないが屋根のメンテナンスに関して今のうちから確認しておきたい、といったお問い合わせが増えている状況です。 今期 …
屋根修理を検討する際に確認すべき基本的な注意点
I様から、屋根修理に関してご相談がありました。 屋根は、日々の生活では全く無意識なのですが快適な生活を送っていく中で重要な役割を担っています。でもその反面でメンテナンスを怠ると大きな修理などになり、想像以上に高くついてし …
築22年住宅の天窓まわりから発生した雨漏りの修繕
F様から雨漏りの連絡がありました。F様のお宅は、築22年の木造住宅です。天窓からの雨漏りが気になるということなので早速原因を調べてみました。水切り部に土、埃が詰まり、雨水が水切りからあふれ、水が屋根材の表面に流れ出し、釘 …
定期点検で防げる雨漏りと予防メンテナンスの重要性
強風は屋根に大きな影響を与えるひとつの要素です。もっと早く雨漏り修理をお願いしておけばよかったと後悔した、というお話をK様から聞きました。普段は雨漏りに縁がなかったそうですが、強風のあとから雨漏りが始まったそうです。この …
