コーキング劣化放置がもたらす構造腐食リスクと修繕指針
コーキングとシーリングは、どちらも意味合いは同じです写真のように、傷んだコーキングを放置しておくと、建物にどのような影響を及ぼすことになるのでしょうか？◆コーキングが傷むとは？主に肉やせやひび割れ、はく離のこと示します。 …
施工事例
外壁浸水を防ぐセルフチェックと早期修繕の実践ガイド
K様邸では雨漏りか分からないが壁紙に雨染みを発見したとの事です。壁紙の内側にカビが発生し、基礎の木材が雨水で腐食していました。セルフチェックでも雨漏りを予防できます。一部の例ですが、このような症状を発見したら早めにプロに …
スレート屋根割れの補修手順と再発防止の施工管理
G様より、屋根点検の依頼がありました。G様のお宅の屋根はスレート屋根です。まずドローンで調べてみますと、ひび割れた箇所を数箇所見つけました。今のところ雨漏りは無いとのことでしたので、差し替えで済むかどうか下地材を見て判断 …
天井雨染みが示す屋根防水層劣化と修理対応のプロセス
先日、江東区のお客様より天井の染みが広がっているとご連絡を受け調査して参りました。防水シートが有るから屋根から雨漏りしないと思っておられる方も多くいらっしゃいますが、経年劣化や突発的なことが原因で防水シートが機能していな …
定期点検で安心を得る無料屋根診断の活用ポイント
今年の夏は、さらに猛暑となる日々が続いています。。。年々、気温は高くなっている気がするし台風や豪雨などの災害も増えてきています。
防水シート劣化を見逃さない点検方法と耐久性向上策
O様邸では雨漏りが発生したとの事でした。冬の間は結露だと思っていたそうですが、壁紙にも雨染みが広がってきたので初めて雨漏りを疑ったそうです。屋根を調査したところ雨漏りの原因となる防水シートの劣化が確認でき、修繕を行う事に …
緩勾配屋根に発生する雨漏りリスクと防水施工の要点
S様から雨漏りの連絡がありました。S様のお宅は築22年の金属板の屋根です。今まで雨漏りの気配すらなかったのに、雨天が続いた日の翌日に雨漏りしたそうです。早速調べてみると、屋根を葺いている金属板の一部に隙間ができていて、そ …
台風前点検で行う屋根雨樋補修と防災準備の基本手順
先日、所沢市にて台風シーズン前に先駆けて雨樋と屋根の点検をしておきたいとご依頼を受け行って参りました雨樋はクラックが入っていたり雑草が生えていたりする場合は修理が必要なので、ご自身で掃除点検をしてもしっかり治せない場合が …
瓦屋根の豪雨対策と強風時に破損を防ぐ補修技術
屋根は強風や豪雨によって様々な影響が出ます。ゲリラ豪雨が集中した時期も瓦屋根のズレや破損のご相談が多く寄せられました。新宿区のS様邸では下屋根の瓦が破損しましたが、瓦を部分的に交換できたので費用を抑える事ができました。瓦 …
コンクリート構造物の劣化現象と鉄筋腐食への対策技術
60年以上は持つといわれたコンクリートにひび割れや、コンクリートの鉄筋の腐食が起こる事が判明し、コンクリートの躯体を雨水や空気中の炭酸ガスから保護する必要性があると言われています。その為、バルコニーや開放廊下などには防水 …
紫外線劣化が進行する屋根塗膜の診断と補修対策
U様から屋根点検の依頼を受けました。屋根が紫外線で色褪せた状態になり、塗装を考えているとのことでした。日差しが強い季節になってきました。紫外線は浴びすぎると人体に悪影響をおよびしますが、それは屋根や外壁にとっても同様に負 …
ガルバリウム鋼板葺き替えで実現する耐久防錆性能向上
先日、厚木市にて屋根の葺き替え工事に行って参りましたもともとは日本瓦のお宅になります。地震や台風の時に今の日本瓦では心配だとおっしゃっており、ご相談の結果今回は既存の瓦を撤去して、耐食性の高いガルバリウム鋼板の屋根材に葺 …
太陽光パネル設置前に実施すべき屋根診断と防水性能確認
近年では異常気象や自然災害、地球温暖化の影響もあり、自然環境や省エネについて考える方が増えました。震災後からは得に屋根リフォームの際に太陽光パネルを取り付ける住宅も増えました。2022年12月に東京都で新築戸建住宅に太陽 …
段階的に是正したシート防水雨漏り修理の実践事例
昨日の続きになります。とりあえずシート防水の穴には防水テープを貼りました。その後の降雨で雨漏りの発生がない、とのことなので、シート防水の他の部分やサッシ周りなどの防水はなく、シート防水の穴が原因であることが判明しました。 …
雨樋破損が引き起こす雨漏りの原因と勾配設計による改善策
Y様からお電話をいただきました。雨どいの破損などのお話しをご近所でしていて。。。なのでうちも点検してみたら、ちょっとびっくりしてしまって。。。集水器周りの外壁がけっこう黒ずんできているのですが、、、との事。再度詳しくお聞 …
住宅を次世代へ継承するための長寿命屋根リフォーム戦略
H様邸では3種類の中から屋根リフォームをご検討中です。 ・塗り替え屋根材によって必要になります。粘土瓦は色落ちしないので塗り替えの必要はありません。既存屋根を高圧洗浄して下塗りと仕上げ塗りを行うため、廃材も出ず費用も抑え …
屋根の苔カビ発生を防ぐ定期洗浄と防藻塗装の実践法
屋根の苔・カビの発生は、屋根材の特徴や場所や環境により避けられない場合があります。見た目も悪くなるだけではなく、屋根の劣化も早まってしまい、雨漏りの原因に繋がるケースもあるのです普段は見ることのない屋根の上ですが、築10 …
シート防水層の破損が招く雨漏りの初期対応と補修要点
M様から雨漏りの連絡がありました。M様のお宅は築25年の軽量鉄骨造２階建てで１階の天井に雨漏りがあるそうです。M様は日頃から家のメンテナンスに熱心で、内装に関しては築２０年超とは思えないほどでした。雨漏りは初めてのことで …
雨漏り調査から修繕までの流れと専門業者選定のポイント
ここ数年は、自然災害による家の被害が多く取りざたされていますよね。それだけ気候による影響例が多くなってきているのです。また、その時は心配はしたものの、なんとなく何もなかったので、と見過ごしている方も多いのではないでしょう …
防水構造を理解して行うベランダ雨漏り対策の基本と施工管理
ベランダは様々な防水処理を必要とする箇所が混在しているため、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど、屋根と同様に非常に雨漏りしやすい場所の集合体です。ベランダや屋上にあるドレンは雨水を樋へ流してい …
設計者や住宅会社などの作り手の意向で雨漏り？
昨日の続きになります。今回のケースでは、透湿防水シートを水切りの立ち上がり外側に被せなおして、サイディング材で仕上げました。本来あるべく納まりとは、２次防水となる透湿防水シートの表面を流れ落ちる水が、水切りから外へ排水で …
屋根汚れ劣化放置による建物全体への影響と対策
暑い時期になりましたが、大切な家族を守るため日々家は毎日働いています。皆さん屋根の上も天候などによってお掃除が必要なのをご存じですか？ご存じの通り、屋根は風雨などの影響を受けやすく、素人には分からない所で劣化も思いの外早 …
屋根葺き替え相談時に確認すべき構造施工品質の基準
Y様からのご相談です。 瓦屋根が劣化し、痛んできているので、葺き替えを検討しているのですが調査をして欲しいのです、とのことでした。早速、お伺いして、まずはドローンによる撮影を行いました。現在の屋根は瓦屋根下屋根は瓦棒葺き …
異常気象下の住まい防災対策と屋根メンテナンス計画
先日降った突然のヒョウに驚かれた方も多いと思います。そんな異常気象を心配して中野区のA様にお話を聞きました。雨漏りは毎回するわけではなく、次に雨が降っても雨漏りしないかもしれない、雨降りの時に100％雨漏りすると分かって …
穴がなくても起こる雨漏りの構造的原因と対処方法
破損している場所は無いのに雨漏りがする原因を1つご紹介致します。それは、塗装が剥がれている事が原因で雨漏りに繋がるケースがあるのです。屋根塗装や外壁塗装は、剥がれてしまうと雨漏りなどの問題が生じますが、何もしないでいれば …
