瓦屋根修理に関する相談事例と正しいメンテナンス計画
K様からご相談をいただきました。昔ながらの瓦屋根なのですが、自然災害も多く、今後のことを考え検討した結果、軽量タイプの瓦にしてリフォームしたいのですが可能かどうか見ていただきたい。とのことでした。確かに、今のままの状態に …
施工事例
被害が出る前に行う屋根雨漏り点検と予防保全の重要性
台風やゲリラ豪雨など天気予報が気になるこの頃です。新宿区のF様邸では現在は雨漏りのような目に見えて分かりやすい不具合が出ていないので屋根や外壁のリフォームをいつにするのか悩んでいるとの事です。色々な素材で構成され、それぞ …
軒ゼロ住宅の防水リスクと雨仕舞改良の具体的事例②
昨日の続きになります。外壁が酷く損傷した理由は屋根と外壁の両方にあります。屋根についてはシート防水を軒先側とけらば側の壁に張り下げ、シート防水の端末部を水切れの悪い軒先水切りを兼ねたアングルで押さえていたことが原因です。 …
自然乾燥を伴う見えない雨漏りの発見と点検技術
屋根修理をする時に「雨漏りに気付かなかった」とお客様から聞く事があります。雨漏りに気付かない要因は多々あるのですが、そのうちの1つに自然に乾いて雨水の侵入に気づくのが遅くなったというケースがあります。例えばサッシから雨水 …
悪徳業者を避けるための屋根修理依頼時の注意ポイント
突発的な雨漏りなど、お住いの万が一に備え、ご自身で信頼出来る屋根修理の業者を把握していますか？もし、していないのならば、無知でいるよりも早めにご家庭ご自身に合った信頼出来る業者を決めておき、メンテナンスを定期的にして頂く …
軒ゼロ住宅の防水リスクと雨仕舞改良の具体的事例①
M様からご相談がありました。M様のお宅は築８年ですが、白色に仕上げた外壁のモルタル壁が、酷い雨染みがあり所々ひび割れが生じてました。屋根は塩化ビニル樹脂系シート防水をほどこした50分の1の緩勾配の片流れで軒先側とけらば側 …
小屋裏の雨漏り発見時に行う構造調査と防水施工手順
M様から雨漏りの連絡がありました。ざっと調べたところ雨漏りしている場所が分からなかったため、小屋裏をのぞくことにしました。小屋裏というのは屋根の裏側のことです。 屋根の下地材である野地板は垂木に止められており、垂木は梁や …
屋根点検で発見する劣化箇所と安全確認の重要性
お家全体の傷や劣化を細かく確認してみたいと思った事ありませんか？今回は、調布市のお客様邸にて「ドローン調査で一緒に確認してみたい」とご要望を受け早速行って参りいりました以前、お客様は思わぬ屋根の雨漏りにより被害が拡大して …
雨漏り悪化を防ぐための早期屋根修繕と施工品質管理
台風の影響が気になるこの頃ですが、雨量が増える時期は普段は雨漏りしないような場所から雨水がしみ出して来る事もあるので雨漏りに注意が必要です。足立区のA様邸では緩んでいた瓦が水の流れによってズレて雨漏りに繋がったのですが、 …
劣化雨樋交換による耐風強化と排水性能向上の実施例
先日、厚木市にて谷樋の修理に行って参りました強風時屋根の上がガタガタと凄い音がしていたようです。谷樋は、屋根と屋根が取り合う部分には必ず用いられられています。また、中でも谷で用いられる谷樋には、雨水や雪が集中するため、雨 …
修理後に起こる雨漏りトラブル事例と再発防止の要点
雨漏り修理に関するトラブルが最近でも起っています。そこで今回は、トラブルを回避する例を挙げてみます。 以前あったご相談で、ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ原因は、屋上に問題がある、との判断にて、 …
建築構造におけるパラペットの役割と防水設計の重要性
「パラペット」って何だと思いますか？建物のバルコニーや屋上、陸屋根の外周に取付けられた壁をパラペットと呼びます。マンションや高層ビルの屋上などで目にする事が多く、落下防止や見た目の飾りだけの役割に見えますが、実は雨漏りと …
もらい錆による外装劣化の進行要因と防止メンテナンス
錆と言っても、屋根や外壁では無く、付属で取り付けられている排水溝のパイプや雨樋には多く錆が見受けられることがあります。錆ているものを建物の近くに長い間置いてはいけないと言う事をご存知でしょうか？他で発生した錆が雨や風の影 …
複雑屋根の雨仕舞い構造と劣化リスクを抑える施工設計
U様から雨漏りの連絡がありました。U様のお宅は築９年の木造軸組み工法２階建てで屋根がパラペットと金属立平葺きで構成されていました。階段室のクロス壁が湿っぽく、通し柱に留めていら階段の踏板が黒く変色していました。階段室が面 …
屋根外装改修を同時施工してコストを最適化する方法
台風の季節になると屋根修理のお問い合わせが増えてきます。新宿区のK様邸でも雨漏り防止のリフォームを考えているところです。屋根の塗り替えをご希望ですが、その前に不具合はないか調査を行います。コストや時間を抑えたいという事で …
庇べニア劣化の原因と防水シーリング施工の改善方法
庇のべニアが劣化しているとご連絡を受け、雨漏りしているかもしれないとご連絡を受け行って参りました。原因は外に取り付けられた庇の防水シートが経年劣化により機能していなかったことと、庇と外壁との取り合い部のシーリングが経年劣 …
天井湿気カビ発生が示す構造不良と防水点検の実践法
T様より、天井に湿気があり、カビも生えてきて気になるので見て欲しいとのことで伺ってきました。調べてみますと、確かに天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきていので、十中八九屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検することになり …
台風期に実施すべき屋根防水点検と被害軽減の工夫
台風情報が気になる今日この頃ですが、強風のあとは雨漏りの原因に繋がるベランダの排水口に注意が必要です。排水管の劣化や経年などで亀裂が入っていたり結合部分がゆるんでいると大量の水に耐えられなくなり、雨水が建物内部に入り込ん …
台風直前の住宅メンテナンスと屋根防水の見直しポイント
梅雨も明け暑い夏になりました台風なども待ち受けているこれからの時期快適に夏を過ごしたいとご依頼を受け、調布市のお客様邸へ屋根のメンテナンスに伺って参りました。夏と言っても、梅雨が開けたからと言って、雨が降らない時期では有 …
防水層劣化がもたらす漏水リスクと修理の技術的要点
N様からバルコニーから雨漏りしが生じているようなので見て欲しい、との依頼がありました。雨漏りの原因として一番多いのは屋根ですが、2階建て以上の家にお住まいの方は、バルコニーやベランダも雨漏りの多い部位の一つになります。 …
無料屋根診断の必要性と依頼前に確認すべき施工範囲
屋根の無料調査？ と聞いたのですが 現在、何も心配は無いけど必要なのでしょうか。と言うお問い合わせをいただいたのはAさまからでした。無料点検 といっても今のところ何もないのに屋根を心配する人は確かに少ないと思います。そこ …
高温環境が屋根材防水層に与える影響と劣化防止策
年々気温が高くなって、一部屋に一台エアコンを設置したというお宅も多いと思います。そのために壁に穴を開けるのは仕方のない事ですが、きちんと防水処理されなかった事が原因でトラブルが多発しています。普段は壁の中で見えない配管に …
コーキング劣化放置がもたらす構造腐食リスクと修繕指針
コーキングとシーリングは、どちらも意味合いは同じです写真のように、傷んだコーキングを放置しておくと、建物にどのような影響を及ぼすことになるのでしょうか？◆コーキングが傷むとは？主に肉やせやひび割れ、はく離のこと示します。 …
外壁浸水を防ぐセルフチェックと早期修繕の実践ガイド
K様邸では雨漏りか分からないが壁紙に雨染みを発見したとの事です。壁紙の内側にカビが発生し、基礎の木材が雨水で腐食していました。セルフチェックでも雨漏りを予防できます。一部の例ですが、このような症状を発見したら早めにプロに …
スレート屋根割れの補修手順と再発防止の施工管理
G様より、屋根点検の依頼がありました。G様のお宅の屋根はスレート屋根です。まずドローンで調べてみますと、ひび割れた箇所を数箇所見つけました。今のところ雨漏りは無いとのことでしたので、差し替えで済むかどうか下地材を見て判断 …
