コーキング劣化放置がもたらす構造腐食リスクと修繕指針
コーキングとシーリングは、どちらも意味合いは同じです写真のように、傷んだコーキングを放置しておくと、建物にどのような影響を及ぼすことになるのでしょうか？◆コーキングが傷むとは？主に肉やせやひび割れ、はく離のこと示します。 …
施工事例
外壁浸水を防ぐセルフチェックと早期修繕の実践ガイド
K様邸では雨漏りか分からないが壁紙に雨染みを発見したとの事です。壁紙の内側にカビが発生し、基礎の木材が雨水で腐食していました。セルフチェックでも雨漏りを予防できます。一部の例ですが、このような症状を発見したら早めにプロに …
緩勾配屋根に発生する雨漏りリスクと防水施工の要点
S様から雨漏りの連絡がありました。S様のお宅は築22年の金属板の屋根です。今まで雨漏りの気配すらなかったのに、雨天が続いた日の翌日に雨漏りしたそうです。早速調べてみると、屋根を葺いている金属板の一部に隙間ができていて、そ …
コンクリート構造物の劣化現象と鉄筋腐食への対策技術
60年以上は持つといわれたコンクリートにひび割れや、コンクリートの鉄筋の腐食が起こる事が判明し、コンクリートの躯体を雨水や空気中の炭酸ガスから保護する必要性があると言われています。その為、バルコニーや開放廊下などには防水 …
ガルバリウム鋼板葺き替えで実現する耐久防錆性能向上
先日、厚木市にて屋根の葺き替え工事に行って参りましたもともとは日本瓦のお宅になります。地震や台風の時に今の日本瓦では心配だとおっしゃっており、ご相談の結果今回は既存の瓦を撤去して、耐食性の高いガルバリウム鋼板の屋根材に葺 …
段階的に是正したシート防水雨漏り修理の実践事例
昨日の続きになります。とりあえずシート防水の穴には防水テープを貼りました。その後の降雨で雨漏りの発生がない、とのことなので、シート防水の他の部分やサッシ周りなどの防水はなく、シート防水の穴が原因であることが判明しました。 …
雨樋破損が引き起こす雨漏りの原因と勾配設計による改善策
Y様からお電話をいただきました。雨どいの破損などのお話しをご近所でしていて。。。なのでうちも点検してみたら、ちょっとびっくりしてしまって。。。集水器周りの外壁がけっこう黒ずんできているのですが、、、との事。再度詳しくお聞 …
屋根の苔カビ発生を防ぐ定期洗浄と防藻塗装の実践法
屋根の苔・カビの発生は、屋根材の特徴や場所や環境により避けられない場合があります。見た目も悪くなるだけではなく、屋根の劣化も早まってしまい、雨漏りの原因に繋がるケースもあるのです普段は見ることのない屋根の上ですが、築10 …
シート防水層の破損が招く雨漏りの初期対応と補修要点
M様から雨漏りの連絡がありました。M様のお宅は築25年の軽量鉄骨造２階建てで１階の天井に雨漏りがあるそうです。M様は日頃から家のメンテナンスに熱心で、内装に関しては築２０年超とは思えないほどでした。雨漏りは初めてのことで …
雨漏り調査から修繕までの流れと専門業者選定のポイント
ここ数年は、自然災害による家の被害が多く取りざたされていますよね。それだけ気候による影響例が多くなってきているのです。また、その時は心配はしたものの、なんとなく何もなかったので、と見過ごしている方も多いのではないでしょう …
防水構造を理解して行うベランダ雨漏り対策の基本と施工管理
ベランダは様々な防水処理を必要とする箇所が混在しているため、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど、屋根と同様に非常に雨漏りしやすい場所の集合体です。ベランダや屋上にあるドレンは雨水を樋へ流してい …
設計者や住宅会社などの作り手の意向で雨漏り？
昨日の続きになります。今回のケースでは、透湿防水シートを水切りの立ち上がり外側に被せなおして、サイディング材で仕上げました。本来あるべく納まりとは、２次防水となる透湿防水シートの表面を流れ落ちる水が、水切りから外へ排水で …
穴がなくても起こる雨漏りの構造的原因と対処方法
破損している場所は無いのに雨漏りがする原因を1つご紹介致します。それは、塗装が剥がれている事が原因で雨漏りに繋がるケースがあるのです。屋根塗装や外壁塗装は、剥がれてしまうと雨漏りなどの問題が生じますが、何もしないでいれば …
軒ゼロ住宅特有の雨仕舞不良と改善ディテール設計
昨日の続きになります。次に雨漏りを疑ったのは、１階の漏水箇所の真上に位置するサイディングの入隅部です。一見入隅部のシーリング材に亀裂は見つかりませんでしたが、肉眼で確認できなくても小さな隙間があれば雨漏りにつながる可能性 …
軒ゼロ住宅特有の雨漏りリスクと防水ディテール設計
S様から雨漏りが発生したので見て欲しい、との連絡がありました。S様のお宅は、築9年の木造住宅で、玄関わきの１階天井で雨漏りが発生したそうです。雨漏りした箇所の真上はルーフバルコニーでそこは入隅部となっていました。S様お宅 …
異常気象が住宅に及ぼす影響と雨仕舞い設計の見直し方
猛暑の中、午後には突然豪雨になるなど、コロコロ変わる天気に悩まされます。F様邸では毎回台風の時だけ雨漏りがあるとの事でした。このようなケースはよく聞く話ですが原因は色々思いあたります。台風の時は普段の雨降りと違い、強風で …
サッシフィン圧着不良による浸水防止策と施工改善法
サッシのフィンに防水テープを張る再の圧着が足りない場合も、雨漏りの原因になりやすい隙間が生じやすくなります。被着体であるフィンと下地材の表面には、見えない凹凸があり、防水テープをこするだけでは凹凸に防水テープの粘着剤は食 …
棟板金交換と併せて行う屋根メンテナンスの施工ポイント
先日、江東区のお客様邸へ屋根のメンテナンスに行って参りました暫く定期的にメンテナンスを行っていなかったようで、今回はお住まい全体を確認させて頂きました。その中でも目立っていたのは、棟板金劣化です。打ち付けられている釘が数 …
雨樋不具合が原因の雨漏りトラブルと勾配補修の技術解説
今年の夏は特に暑い！そんな中、省エネに対する対策が報じられていますが間違いなく、突風や、豪雨や、台風など自然からの災害は予想通りとはいかないものも多くあります。どちらにしても起きてからでは遅いのです。どちらの地域でも対策 …
陸棟部からの雨漏りを防ぐための構造補強と防水施工法
この夏は厳しい暑さが特徴ですね。それを踏まえた上でできるだけ気候の安定している時にご自宅の点検をしていた方も多いようです。 藤沢市のK様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。毎年様々な災害などが多く報じられてい …
崩落寸前の漆喰を再構築して防水性を高める施工技術
近年は温暖化により各地で温暖化の影響で気象も変化しやすくなっております。今年も台風や急な豪雨が心配されていますそんな毎年起こる漆喰劣化による雨漏り被害についてです。漆喰の役割をご存じでしょうか？・瓦と瓦を固定する接着剤の …
サッシ防水テープ施工不良による雨漏りの修繕手順
Y様からサッシ周りから雨漏りがするとの連絡がありました。サッシ周りの雨漏りの経路は大きく２つに分けられます。1つはサッシよりも上の位置にある欠損部から雨水が通気層内に浸入し、サッシに流下して躯体側に流れる経路で、もう一つ …
ゲリラ豪雨に対応する外壁防水設計と排水ディテールの最適化
先日の豪雨で屋根材が破損したと中野区のH様よりご相談を受けて調査に行ってきました。近頃のゲリラ豪雨の影響もあり屋根修理のご相談を多くいただきます。屋根は強風で一番被害をうけやすい場所です。軽い屋根材は飛んだり瓦屋根は亀裂 …
高温多湿環境下でのベランダ防水劣化と補修の要点
高温注意報が出るなど、体温より高い気温が続きます。建物も高温による影響が出ており、特にベランダは紫外線や風雨を受け、常に厳しい環境にさらされています。湿気や温度差によって防水層が劣化し、床や壁が収縮して亀裂が入りやすい場 …
台風前に行う屋根安全点検と調査のチェックリスト
近年1度は、日本列島を台風が縦断するという予報が出てきますね台風の強風は普段とは違う方向から風や雨により屋根や外壁を痛めつけ、雨樋や棟が飛んだりすることも多々あるのです。屋根材が破損したり吹き飛んでしまった場合、雨漏りが …
