春先に行うコロニアル屋根塗装で防ぐ雨漏りと劣化対策
先日、調布市のお客様邸へ屋根の定期塗装に行って参りました。築10年程のお住まいになります。早速確認してみると、屋根の塗装は劣化しており防水機能が低下しているのが分かりました。屋根は家の中で最も過酷な場所にあり、外壁よりも …
施工事例
排水経路を塞いで起きた雨漏り事例と構造改善の対策①
U様は、築20年ほどの木造住宅にお住まいです。 もともと雨漏りなどの問題はなかったのですが、ある時、見栄えをよくするため外壁をある塗装業者に塗ってもらいました。その後、U様は雨が降った翌日に 基礎コンクリート部分に濡れた …
屋根塗装時期の見極めと耐候性を維持するメンテナンス
日々NEWSでも耳にしている通り、毎年のように自然災害による家の被害が多くなってきています。。。弊社でも、ご心配の皆様から様々なご相談のお電話やメールなどをいただいております。今回ご紹介は 都筑区のU様から。屋根のコケや …
谷樋腐食がもたらす雨水集中と防錆補修の重要性
屋根修理は様々な素材によって構築されているので修繕方法も様々です。北区O様邸では「谷樋」の劣化が原因の雨漏りが発生しました。屋根に落ちる雨水を集めて処理する重要な場所である谷樋とは、屋根と屋根がくっついて谷になった溝部分 …
軒天劣化による剥離被害と早期補修で防ぐ構造腐食
軒天の劣化が気になるとお問い合わせを頂き調査しに行って参りました。屋根全体が経年劣化により傷んでいる状態であり軒先部は劣化が進行し雨漏りが発生している状態でした軒先や軒裏は風雨にさらされていますので、傷みやすい場所だと言 …
訪問販売業者による屋根修理トラブルと再施工の実例
F様は、昨年訪問販売の営業マンに勧められて屋根修理を 行ったそうですが、施工後しばらくして雨漏りが生じるなどかえって悪くなったと 言うことです。訪問販売の営業マンに急かされてその場で契約をした場合、 後々お客様はかなりの …
近隣住宅の雨漏りから分かる同条件住宅の点検重要性
瀬谷区のA様からご相談をいただきました。先日ご近所のお宅で雨漏りがあり、修理してもらったとのお話をしたとか。そういえばA様宅と同時期に新築されたご近所さんなので、うちは大丈夫？と心配になった、とのことでした。聞けば、築4 …
ドローン調査で精密に把握する屋根劣化と補修計画
実際に屋根の状態を知ってから屋根リフォームをするか決めたい、という葛飾区C様ですが今回は2階建て住宅の雨漏りです。コロナウイルス以降、遠隔操作で屋根の状態を調査できるドローンによる屋根調査にお問い合わせを多くいただいてお …
野地板まで浸水した雨漏りが引き起こす高額工事リスク
お客様より、天井に雨染みが出来ているとご連絡を頂きました。長年屋根裏に雨水が浸透していたのを放置していたです。その為今回どうしようもなくなり葺き替え工事になってしまってしまいました雨漏りが大変厄介なところは、雨が降る日に …
太陽光パネル設置による屋根貫通部の雨漏りリスクと対策
H様から雨漏りのご相談がありました。 雨漏り現象が起こり始めたのは太陽光パネル設置した後からということでした。 太陽光パネルを屋根に設置するとその部分は日射が遮断されます。 その結果野地板が低温化するため湿潤し、劣化が集 …
長期間気づかれなかった雨漏りの実例と修繕プロセス
実は、１年前から雨漏りが起きていたんです、、とのお電話は栄区のS様からでした。なんとかしなければと思いつつ見ぬふりを続けて今に至った のだそうです。 １階の脱衣所の窓周りから水が漏れ出していて、これは上から壁をつたってい …
雨漏りが発生しやすい立地構造条件とその対策法
雨漏り修繕を行ってきた中でも非常に雨漏りしやすい条件が揃った場所がバルコニーです。紫外線や風雨に直接さらされるという環境と、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど様々な防水処理を必要とする箇所が混 …
ベランダ防水劣化を放置しないための定期点検と補修法
先日、所沢市にてベランダの状態は防水層が経年劣化により機能しておらず、水が完全に染み込みひび割れが、数ヵ所確認されました定期的にお住まいのメンテナンスをしてきたそうですが、ベランダまでは気にしてなかったようです。ベランダ …
雨天時以外に起こる雨漏り現象の原因と構造的特徴
K様から雨漏りのご相談をいただきました。 雨漏り箇所は化粧スレートのケラバ部分です。調べてみますと ケラバ部の捨て水切り上で、土・埃が化粧スレートの尻部に詰まっており、 雨水が水切りからオーバーフローしていました。 その …
住宅トラブルの多くを占める雨漏り被害と予防策の徹底
我が家は大手の住宅メーカーに依頼して念願の一戸建て。なのに雨漏り？ しかしこんな例も決して少なくはないのです。実は雨漏りは、住宅トラブルのうちのほとんど、８５％を占めていることをご存知でしょうか。私どもへのご依頼も築年数 …
高温期に軟化する防水層のリスクと対策メンテナンス
N様邸は屋上があり、天井部分に雨漏りが発生したという事でした。常に外気にさらされている屋上は直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接受ける場所です。 N様邸で雨漏りの原因となったのは防水層の割れで屋上の立ち上がりに膨 …
外壁防水シート施工不良が招く浸水トラブルの実例解説②
昨日の続きになります。 外壁の透湿防水シートの下端部が、床から壁へ立ち上げたシート防水の 室内側に設置されていたことが雨漏りの原因であったようです。 サイディングから浸入した雨水は透湿防水シートの表面を流れて 居室へと雨 …
トタン屋根からガルバリウム葺き替えで実現する長寿命化
トタン屋根造りの屋根で全体的に色褪せており所々細かい穴が空いている状態で雨漏りが進行してしまうと部分修理だけでは済まなくなります。そうなると、屋根の葺き替え工事をすることになってしまうのです現在は錆びにくいガルバリウム鋼 …
瓦屋根葺き替えで実現する防水性能と美観向上の効果
屋根の吹き替えを検討しているですが、というお問い合わせは金沢区のH様からでした。 詳しくお聞きすると、２Fの押入れの脇あたりに天井から雨漏りが発生し、あまりに心配だったので屋根にはしごを使って登って見てみたところ、瓦が飛 …
通気不足が原因の屋根雨漏りと適切な隙間設計の考え方
N様邸で雨漏りに困っているというご相談を受けました。雨漏りは待ってくれないので急いで現場調査に伺います。雨漏りの場所は1階のサッシ付近で、外壁のサイディング目地のコーキング劣化とサッシと外壁の取り合いの雨水の吸い上げによ …
外壁から発生する雨漏りの原因特定と劣化構造の修繕手順①
O様から雨漏りの連絡がありました。雨漏り箇所は２階の居室だそうです。 O様のお住まいは築15年の鉄骨造の３階建ての戸建てです。外壁は、 白い窯業系のサイディングがベースで、アクセントがグレーの 溶融アルミ亜鉛合金めっき鋼 …
忙しい人のための屋根ドローン調査とメンテナンスの利点
6月の上旬には毎年、関東も梅雨に入りします梅雨入り前の天候変化に悩まされて急な雨漏り等で大変になってしまう方も少なくありません。中には、梅雨に屋根の調査をしたいけど、なかなか調査に立ち会う時間もない！早く済ませたい！と言 …
定期点検で見抜く屋根雨漏り予備軍と早期対処の重要性
先日、神奈川区のO様宅の屋根を定期メンテアンスをさせていただいたときのことです。O様とは築後５年目からの長いおつきあいで、約5年ごとの定期的なメンテナンスにお伺いさせていただきもう５回目になります。今回もO様の日頃の意識 …
平面構造の陸屋根で発生する雨漏りと排水改善策
陸屋根は平たい屋根という構造上、勾配のある屋根に比べるとどうしても水はけが悪く雨漏りの原因にたびたび上がってきます。数年前から少しずつ雨漏りがあったと台東区A様よりご相談いただきました。陸屋根の3階建て住宅の2階廊下の天 …
谷樋で多発する雨漏りを防ぐための清掃と定期点検の重要性
谷樋は毎年多く雨漏りが発生する箇所になります。谷樋は２方向の屋根がぶつかる部分に取り付けられたもので別名「谷板金」と呼ばれる部位でもあります。この谷樋ですが、柔らかく加工しやすいと言われている「銅板」が用いられることが多 …
