ベランダで発生しやすい雨漏り要因と防水施工の基本
雨漏りの原因となるベランダですが、紫外線や雨風、ほこりや砂などを直接受けているためベランダには雨漏りに繋がりやすい多くの場所があります。排水口や床部分の防水層の劣化や亀裂は、不具合があったら雨漏りするかもしれないと想像が …
施工事例
雨樋修理で防ぐ外壁劣化と雨水排水の最適化ポイント
雨樋に関する修理のご依頼をいただきました。ご相談の内容は、経年劣化により雨樋に不具合が生じているとのことでした。 かつて、軒樋と呼ばれる屋根と平行に取り付けられた横方向の樋が破損していた場合、本来集水器や竪樋を通って排水 …
コンクリート軒天で発生する雨漏りの原因と防水補修法
軒天からの雨漏りが酷いのとご依頼を受け早速調査して参りました。お客様の軒天はコンクリート造りで酷く経年劣化しており雨漏りヒビ割れを起こしておりました原因は、軒天自体では無く、2階のベランダの経年劣化や排水溝にありました。 …
屋根に関する不安を解消するための点検と対策の基本
A様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。ここ数年の様々な自然災害、、TVで瓦が粉々に崩れているのを見て、いつも心配になっていたんです。でも、ネット時代、どこに問い合わせれば良いのかもわからずでいたところ孫が検 …
屋根以外に潜む雨漏りの原因と見落とされがちな箇所
「雨漏り」と聞いて屋根の修理を思い浮かべる方は多いと思いますが、建物には屋根以外にも雨漏りの原因は隠れています。その中のひとつに「雨樋」があります。雨樋は雨が降った時に屋根からの雨水を集めて排出する役割がありますが、この …
カバー工法で実現する屋根改修の費用対効果と注意点
N様より、「自宅の屋根が老朽化しているのが気になる」とご相談をいただきました。 実際に現地を確認させていただいた結果、屋根修理が必要と判断され、様々な施工方法をご提案した中から、最終的には「カバー工法」での修理を採用する …
瓦屋根の苔清掃で防ぐ湿気滞留と通気確保のメンテナンス
先日、鶴見区にて屋根の苔が目立ってきたとご連絡を受け早速行って参りました確認してみると、苔が生えているのがすぐに分かりました。屋根に苔が生えるのは、その部分の水捌けが悪くなっている証拠なのです。その周りにも水分が供給され …
屋上設備設置時に注意すべき防水層損傷と点検方法
まもなく夏本番がやってきます。バルコニーや屋上を利用してビニールプールやバーベキューをする方も増える時期です。ホームセンターでもDIYの道具が充実しているので、すのこや人工芝を敷き詰めるなど、ベランダを手軽にイメージチェ …
窓枠劣化から外壁まで進行した雨漏り被害と修繕の流れ
お客様より窓周辺の雨漏りが酷いとご連絡を受け早速調査し伺いました。到着し、すぐに危険な状態なことが分かりました窓枠はとても経年劣化が進行しており木材はボロボロになり、雨漏りが酷く進行している状態でした。更にコーキングも劣 …
軒天と外壁の取り合い部で発生する雨漏りの防止策
U様から雨漏りの相談を受けました。 U様のお住まいは木造３階建てで、調べてみますと、雨漏り箇所は 軒天井と外壁の納まり部分のようです。 軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りは、3階建て住宅には 珍しくない現象です。3階建 …
装飾だけではない！パラペット構造と防水補修の重要性
F様から雨漏りのご相談をいただき、調査したところ陸屋根のパラペット部分の防水シートが経年のため劣化し穴が空いていたため雨水が侵入していました。 「パラペット」という名前を聞いた事があるでしょうか？建物のバルコニーや屋上、 …
破風板塗装で防ぐ雨水侵入と住宅耐久性の維持方法
先日、メンテンナスに行って参りました。その際破風板の塗膜・塗装の劣化が確認されました。土台自体には破損等は無かったのですが、塗装の剥がれが目立ちました。防水機能が低下しているので、防水加工と塗装をし直すことになりました破 …
屋上防水後に発生した雨漏りの原因分析と再施工の必要性
W様より、最上階の天井から雨漏りが発生しているとご連絡をいただきました。W様は築22年のマンションのオーナー様で、これまで雨降りなどの大きなトラブルは一度も経験したことはありませんでした。 対象の建物は、アスファルト防水 …
雨漏りの応急処置で被害拡大を防ぐ初期対応のポイント
心地よいと感じる春は、相変わらず短かった今年。早くも梅雨へと突入した今、今後の天候が気になります。自然災害への備えには昨年と変わらず多くの方が興味を持って取り組んでいるようです。ご自宅の不具合を発見された方や、念のため梅 …
重量負担を軽減する瓦屋根リフォームと耐震対策の要点
関東でも梅雨入りの発表があってから、ご自宅の屋根に目を向ける方が増えています。足立区W様より瓦屋根のリフォームをご検討中との事でご質問いただきました。ご自宅の瓦屋根はとても丈夫ですが重量を心配されていました。頭が重い瓦屋 …
ベランダ床の水たまりが示す防水不良と排水改善の重要性
あー 我が家もそうなんです。と思うような事例をご紹介します。 なんとなく気になっていたのですが、という瀬谷区H様からのお問い合わせでした。雨が降ったあと、ベランダ床面の一部がいつまでも濡れているのです。最初は気にしなかっ …
屋根修理前に確認すべき納得のための診断と見積もり基準
関東でも梅雨入りになり、雨漏りが気になる季節になりました。中野区K様から屋根修理についてご相談をいただきました。詳しくお話をうかがってみると、屋根の一部らしき物が落ちていたが、実際に屋根がどうなっているか分からないので心 …
庇の構造と役割を理解して雨漏りを防ぐメンテナンス法
今回は忘れがちな庇について少しご紹介致します◆庇の役割・日よけ直接外壁や窓に紫外線が当たることを防ぎます。・ 防雨雨漏りしやすいところへの水の侵入や、窓に水が直接触れるのを防いだりする役割も果たしています。水は、小さな隙 …
RC造マンションで発生する雨漏り原因と構造的特徴①
築25年となる鉄筋コンクリート造5階建ての賃貸マンションを所有されてるお客様。この建物は以前に一度、大規模修繕工事を実施しており、当時の工事内容は外壁タイルの浮き補修、サッシ周りおよび打継目地のシーリング打ち替え、タイル …
バルコニー兼用屋根の防水劣化と再施工による修繕事例
H様より玄関に雨漏りがあるとご相談いただきました。バルコニーが玄関屋根を兼ねている構造になっており、ベランダ床のトップコートが剥がれ防水層にひび割れがある事でベランダ下の軒天に雨水が侵入していました。今までバルコニーの修 …
天井の雨染みを放置すると危険！雨漏り進行の仕組み
雨漏りは知らない間に着々と進行し、ある日突然目に見えるところまでやってきます・・・室内で確認される場合がありまうす。それは、かなり屋根裏まで進行している証拠なのです！！雨漏りを見つけるのは突然ですが、何度も言います。雨漏 …
窓まわりの気密不良が招く雨漏りと適切な修繕方法
A様より、「雨漏れが気になったので、一度見に来て」とご依頼をいただきました。A様のご自宅は木造住宅で、外壁はモルタル下地に磁器タイル張りという仕上げになっており、一応湿式工法が採用されています。 この工法では、壁の内部に …
屋根沈下を発見した際に行う緊急点検と補修対応
W様邸でリビングの天井に雨漏りがあるとの事でした。屋根調査の時に沈む所があり、今回は既存の屋根を撤去してみると屋根材の下の防水紙はボロボロで野地板も腐食していました。 W様邸では1年ほど前に屋根塗装をしたそうですが、その …
外壁リフォーム後の雨漏り再発防止に必要な施工精度②
昨日の続きになります。 ALCパネルの外壁に石材調合仕上げ塗材を施工することには、大きな問題があります。最大の問題は、塗材の塗膜が非常に厚くなるため、ALCパネルの目地が完全に隠されてしまうことです。 ALCパネルの目地 …
庇の錆とシーリング劣化が引き起こす雨漏りと補修対策
庇屋根の錆や溝が気になるとのご依頼を受け先日調査して参りました。庇とは窓上に設置されている雨除け、日差し除けの小さな屋根のことです。その多くの庇は、金属屋根材出来ています。調査の結果、庇の錆が広がり、外壁との取り合い部の …
