屋根の老朽化による雨漏り不安を解消！葺き替え工事で安心の住まいへ

港区のI様は、長年住み続けてきたお住まいの屋根の傷みが目立ち始め、雨の日の浸水や耐久性に強い不安を感じておられました。当初は既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて張る「カバー工法」での施工をご希望されていました。カバー工法は既存屋根の解体費用が抑えられ、工期も短縮できるメリットがあるためです。

しかし、実際に現場にお伺いして屋根の状態を詳しく調査したところ、屋根材だけでなく下地部分（野地板や防水シート）まで老朽化が進んでいることが判明いたしました。下地が劣化している状態のまま上からカバー工法を行ってしまうと、新しい屋根材をしっかり固定できず、将来的に雨漏りや台風時の飛散リスクが高まってしまいます。

お施主様に現場の写真をお見せしながら丁寧にご説明し、今回は既存の屋根材をすべて取り払って下地から刷新する「葺き替え工事」をご提案・ご採用いただくこととなりました。

施工にあたり、まずは老朽化した古い屋根材を一枚ずつ手作業で丁寧に撤去していきました。

屋根材を取り除くと、長年の雨風や湿度に晒されて痛んでいた下地があらわになります。写真の通り、古いルーフィング（防水シート）を取り除いた後、下地材の傷み具合を確認・補修し、新たに高品質な防水シートをスキマなく敷き詰めていきます。雨漏りを防ぐ要となるのは、この目に見えなくなる下地の防水処理です。立ち上がり部分や窓枠周りなどの複雑な形状の箇所も、雨水の侵入経路を完全に断つため細部まで慎重に施工いたしました。

下地処理が万全に整ったところで、いよいよ新しい屋根材を取り付けていきます。今回採用したのは、軽量で耐食性・耐久性に優れた「ガルバリウム鋼板」（縦葺き）です。

ガルバリウム鋼板は非常に軽量なため、建物全体への耐震負担を大幅に軽減できるという大きなメリットがあります。また、立平葺き（縦葺き）にすることで継ぎ目からの雨水侵入リスクを最小限に抑え、すっきりとしたモダンな外観に仕上がります。

窓際の納まり部分や壁との取り合い部分には専用の役物（雨押さえ板金）を取り付け、シーリング処理も施して水仕舞いを万全に整えました。