物の向きや周辺環境によって変化するスレート屋根の劣化は外壁より先に点検を

足立区C様邸のスレート屋根点検に伺いました。C様は2階の窓から屋根が見えるため、屋根材の劣化が以前から気になっていたそうです。実際に調査すると、屋根の金具が浮いているほか、屋根表面にはコケも発生していました。

スレート屋根は経年によって表面の撥水効果が低下します。雨水を吸収しやすくなることで、カビやコケが発生し、徐々に屋根材の劣化が進んでしまいます。まだ大きな雨漏りが起きていなくても、劣化が確認できた段階で適切な処置を行うことが大切です。

今回はドローンで屋根を撮影し、その映像をC様にも確認していただきました。外壁がきれいな状態だったため、屋根の劣化がここまで進んでいることに驚かれていました。当初は屋根と外壁を同時にリフォームする予定でしたが、詳細な画像を見て「屋根だけ先にリフォームしたい」と決断されました。

屋根と外壁は同じように劣化するとは限りません。建物の向きや周辺環境、風向き、日当たりなどによって劣化の進み方は変わります。雨風を最初に受ける屋根だからこそ外壁の状態だけを基準にせず、定期的な屋根点検が大切だと実感した事例でした。