転落防止や外観デザインだけではないパラペットと雨漏り防止の関係とは

パラペットとは、バルコニーや陸屋根の外周に設けられた立ち上がった壁部分のことで、転落防止や外観デザインの役割だけでなく、防水性能にも大きく関わっています。
まず防水層がパラペットまで立ち上がっていない場合、雨水が侵入しやすくなります。笠木とのつなぎ目もシーリングの劣化で雨水が入ってしまうので注意が必要です。

足立区K様邸では、陸屋根のパラペット部分を調査したところ、防水シートが経年劣化によって破れ、そこから雨水が侵入していました。また、上部に取り付けられた笠木も接合部やビスまわりに隙間ができ、内部へ雨水が入り込んでいました。
初期段階であればコーキング補修だけで改善できる場合もありますが、長期間放置すると防水シート全体の張り替えや笠木交換など、大規模な工事が必要になるケースもあります。
K様邸では長期間メンテナンスを行っていなかったため、防水シートを全面的に更新し、雨漏りの再発を防止しました。

パラペット内部に侵入した雨水が壁の中を移動して、雨水の入口とは離れた場所にシミを作るケースもあるので、プロによる見極めが重要になります。定期点検によって劣化を早期に発見することが、大切な住まいを長持ちさせるための重要なポイントです。