発見が遅れて見落としがちな外壁ひび割れと雨漏りの危険性

今回は足立区のY様邸で雨漏り調査を実施しました。
以前に屋根点検を受けた際は異常なしとの診断でしたが、室内で湿気を感じることが増え、ときどきカビ臭さも気になるようになったため、改めて専門的な調査をご希望されたのです。
調査の結果、屋根には雨水が侵入するような隙間や劣化は見られませんでした。一方で、普段は目につきにくい外壁に大きなひび割れが発見されました。

屋根が原因の雨漏りは天井のシミや水滴などで比較的気付きやすいものですが、外壁から侵入した雨水は壁内部を伝って流れるため、表面に症状が現れにくく、発見が遅れるケースがあります。

Y様邸でも外壁から侵入した雨水が内部の断熱材に吸収され、腐食が始まっていました。以前の点検では屋根だけが調査対象となり、外壁のひび割れに着目されなかったことが雨漏りの発見を遅らせる要因となっていたのです。

雨漏り対策では、屋根だけでなく外壁も含めた総合的な点検が重要です。
「雨漏りは屋根から発生するもの」と考えている方は少なくありません。しかし実際には、外壁のひび割れや破損部分からも雨水は侵入します。
経年劣化はもちろん、地震や交通振動による建物のわずかな変形、外壁の反りやクギ穴なども雨漏りの原因となるため注意が必要です。