港区で屋根下地材の交換

港区のM様から、屋根点検の依頼がありました。
M様の屋根は瓦屋根です。調べてみますと、
瓦自体には損傷がありませんでしたが、その下の防水下地材
の劣化が始まっていました。放置しておくといくいくは、
「雨漏り」可能性があるのは言うまでもありません。
幸いまだ雨漏りもなく瓦の損傷も無いので、葺き替えを
行うことなく、既存の瓦材を利用して、下地材
のみ交換することが可能です。
瓦は、他の屋根材よりも耐用年数が長いのが特徴です。
塗装も不要ですから、下地材が劣化せず、瓦自体が割れたりひび割れ
たりしなければ釉薬瓦で60年、燻瓦で40年ほど持ちます。
ガルバリウム鋼板屋根や、スレート屋根に対して、費用が高いイメージがありますが、他の屋根にはないメリットがたくさんあります。
まず、先ほどお話しした「耐久性」、そして、「安全性」。
その理由は、瓦屋根は重いですから、それに耐えうる柱、壁を作られ
ていますから、結果として丈夫な家になるのです。
そのほか、「断熱性」もあり、夏場は7～8度
温度を下げ、冬場は日中の温度を蓄えて日没後
の温度低下を緩やかにしてくれます。この効果で
「夏涼しくて冬暖かい」屋根材を実現しています。
また、瓦葺は空気層を取り込む工法なので、結露防止にもなるのです。
最近は古民家を素敵にリノベーションしているカフェなどが人気なので、
瓦屋根をあえて残すリノベーションが流行っています。そのおかげで
オシャレな瓦もメーカーからたくさんの種類の商品が出ているようです。

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