ベランダ防水層の劣化診断と補修工事の工程管理

K様からベランダから雨漏りのような現象があるということで、
ご連絡頂きました。

調べてみますと、サイディングやタイルといった外壁とバルコニーの手すりの間に、
シーリングを施してありました。
実は雨漏り防止が目的
ならこのシーリングは無意味なのです。サイディングやタイルの
内側までは雨水が浸入することが前提となるため、外部仕上げ材の
内側にある防水シートで切れ目なく防水面を形成することが重要な
のです。特に難しいのは、外壁に腰壁がぶつかる箇所の防水シート
の施工です。腰壁上面に張る防水シートは、壁の防水シートの下に
折り曲げて納めます。ところが、接合部の隅部分には防水シートが
重ならない「ゼロ点」ができてしまいここが雨漏りの要因に
なりがちです。

今回のようにサイディングやタイルといった外壁とベランダの手すりの間に、
シーリングを施している住宅をよく見かけます。

対策としては以下のことを提案いたしました。
それは、ゼロ点を中心に円錐状に捨てシーリングを盛る方法です。
また、ベランダの壁面上面を覆う防水シートの施工についても、十分な雨漏り
対策がなされているか不明であったため、確認が必要でした。
ロール状の防水シートは直線であれば何メートルでもつくることができるので
直線部分で防水シートを継いでいる現場はほぼ無いといっても過言ではないでしょう。
明日に続きます。