港区でサッシ周りの雨漏り　-1-

港区のK様はサッシ回りからの雨漏りに悩まされておられました。
K様のお宅は、オシャレなコンクリート打ち放しの住宅です。調べてみますと、
原因は、モルタル仕上げの外壁とサッシの取り合い部分から雨水が侵入したこと
でした。
コンクリート打ち放し仕上げは比較的ローコストで自由度の高
い意匠ができると言われており、よく見かけるようになりました。
しかし反面、雨漏り件数も増えているのです。修繕方法として、木づりと
サッシの釘打ちフィンの間に、段差が生じないように面合わせ材を
取り付けました。平らに面合わせし、両面粘着の防水テープを貼り付け
その上にアスファルトフェルトを取り付けて止水面を形成しました。
外壁に通気層を設けない湿式仕上げの場合は、アスファルトフェルト
ではなく透湿防水シートを使用すると、透過した湿気が内部結露を
起こしたり、取り付けビスやピンタッカーによる穴から浸入した雨水が
排出されずに滞留したりするので注意が必要です。

近年は温暖化の影響で、ゲリラ豪雨や長雨をはじめ、威力の大きい台風など
異常気象が多いため、住宅の雨漏り件数が増えている状況です。建設会社や設計者だけではなく、サッシメーカーも対応に追われているそうです。
あまりにも雨漏り件数が増えている状況をふまえ、サッシ業界は、本格的に事故
例を調査・分析を進めています。その結果、雨水の侵入事故は、様々
な部材の組み合わせと納まり、施工状態などが複雑に絡み合って発生
していることが分かりました。サッシは外壁の止水面を貫通して設置
されます。そのため、防水シート、防水テープ、シーリング材などを
巧みに組み合わせてサッシ回りの止水面を形成しなければならないのです。
つまり、サッシ単体を改良したところで、雨漏りを減らすことはできないのです。

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