防水シートが劣化して雨漏り（世田谷区）

世田谷区のI様より、「普段は大丈夫なのだが、強い雨の時だけ雨漏りがするので困っている」 という相談をうけました。I様の屋根は瓦屋根です。 外観を点検したところ、防水シートが露出して劣化してある部分を見つけました。 屋根からの雨漏りは、瓦のずれや、割れの他に防水シートの露出や劣化も原因になります。 屋根の構造は、下地材である野地板の上に防水シートが貼ってあり、その上に瓦が葺かれて いるのでう。「防水シート」とは、どういう役割があるのか簡単にご説明しましょう。 防水工事はそもそも種類は3種類あります。 （1）「塗膜防水」で、防水塗料を塗ることにより防水する方法、 （2）「シート防水」で防水シートを貼ることにより防水する方法、 （3）「アスファルト防水」で防水材を「塗る」、「貼る」を 複合的に組み合わせたものです。 「シート防水」は2種類あります。 【塩ビシート】メリット：ゴムシート防水に比べ耐久性がある、 施工しやすく軽量、燃えにくい、既存防水層に上から重ねられる （撤去費用、残材処理費用、新規の下地作りや雨養生のコストを 削減できる）、工事が天候に左右されにくい デメリット：ゴムシートより高価、複雑な形状は施工が難しい 【ゴムシート】メリット：安価、耐候性があり、伸縮性も高い、工期 が短い デメリット：複雑な形状には施工が難しい、塩ビシートより 耐久性が劣る、施工者により精度にばらつきが見られる I様にご説明したところ、「できるだけ安くしたい」とのことでゴムシートを選ばれました。