東京都府中市にお住まいのF様より、「ベランダまわりの劣化が気になってきたので、一度チェックしてほしい」とのご依頼をいただきました。調査を進めると、防水層の一部に膨らみやひび割れ、変色が見られたほか、排水口まわりに落ち葉などの詰まりも確認されました。F様邸は築15年。防水層の素材寿命の目安とも言える時期であり、今回はベランダの防水工事とシーリング補修を行いました。これにより、将来的な雨漏りや内部劣化のリスクを未然に防ぐことができました。防水工事は一般的に10〜15年が目安とされていますが、素材の状態や排水まわりの状況次第では、それより早めの対応が必要になる場合もあります。また、防水層の劣化を放置すると、建物内部の木部や鉄部に深刻なダメージを与えるばかりか、カビや菌の繁殖による健康被害（シックハウス症候群等）にもつながりかねません。