サイディング裏面の劣化補修と防水性改善の工程

昨日のブログの続きになります。
保険金を払った雨漏り事故をある住宅瑕疵保険法人が調査したところ、
最も多い雨漏り箇所は、「陸屋根」と「バルコニー」と判明したそうです。
その中でも最も多いのが「笠木回り」だそうです。
張り出し形式のバルコニーでは直下に居室がないので、雨漏りがあっても
見落とされることがあります。そうした潜在的トラブルも含めると、
手摺壁やパラペットの雨漏り事故は最も多いのではないかと思います。
笠木回りの雨漏りトラブルが特に多い理由は、笠木回りから侵入した雨水の排出が
難しいうえに、内部の通気が十分に考慮されていないケースが多いからでしょう。
笠木の役目は、水を切って内部への雨水の進入を防ぐことです。
しかし、完全に雨水侵入を防ぐのは難しく、暴風雨の際には、笠木の継ぎ目や
両脇から雨水が浸入することがあります。
もぐりこんだ雨水は、排出するのが困難です。笠木の下地木材の
天端が水平で雨水がたまりやすいからです。さらに通気ルートを確保せず、
内部を密閉している場合には、たまった雨水の湿気が充満することもあります。
こうした状態が長らく続くと、内部の下地木材が徐々に腐朽してきます。
酷い場合は、手摺壁の強度が低下し、落下の危険性がでることがあります。
明日に続きます。