港区でリフォーム後に外壁からの雨漏り -2-

港区でリフォーム後に外壁からの雨漏り -2-
ご住所
東京都港区
ご依頼内容
雨漏り修理
使用材料

スタッフより

昨日の続きになります。
石材調仕上げ塗材の塗材をALCパネルの外壁面に施工することは大きな
問題があります。石材調仕上げ塗材の厚い塗膜によって、ALCパネルの
目地が完全に隠れてしまうからです。 ALCパネルの目地のシーリング材の
破断や剥離は構造上雨漏りに直結するため、目地のシーリング材は
定期的に更新する必要があります。しかし、石材調仕上げ塗材の厚い塗膜
によって目地シーリング部分が完全に隠れてしまっているので、劣化
状況を確認することができなくなるのです。建物の形状やALCパネルの
寸法を基に、おおよその目地の位置を予測することはできますが、
性格の目地の位置は分かりません。既存のシーリングを撤去する際に
用いるカッターなども厚い骨材の層に阻まれてなかなかシーリングまで届きません。
もしシーリング材まで届いたとしても、石のようになっている表面ごと
切断しなければなりません。こういう工事を行う業者の多くは、
塗装前にシーリング材の更新を行いません。劣化したシーリングの上から
塗装するのです。石材調の塗膜は、完全な塗膜を形成するわけでなく、
砂利が重なり合ったような組成なので、雨水は浸透します。つまり石材調
仕上げ塗材の厚い塗膜によって隠れた下地のシーリングが破断すれば、
雨漏りになってしまうのです。
ステンレスなど半永久的にメンテナンスフリーの建材は存在しますが、
トラブルが起こるのは、その建材そのものではなく、建材同士の接合部、
いわゆる「取り合い」で起こります。つまり、建築物が異種の建材の
集合体である以上、メンテンナンスフリーになることはあり得ないのです。

石材調塗膜

無料相談・お問合せ

屋根・雨漏り・雨樋のトラブル相談!現地調査・お見積り無料!!

0120-494978 電話受付時間 8:00~18:00(日曜日を除く)

  • メールでお問合せ
  • LINEでお問合せ