梅雨明けは、屋根修理のチャンス（港区）

港区のG様より、雨漏りか浸水か不明なので調べて欲しいとの連絡が入りました。
雨漏りと浸水は違う現象のように思えますが、どちらも雨水の侵入なので
同じものと捉えて構いません。解決も同じです。
雨漏りとは、主に野地板の上に屋根材と防水材を施工した際、雨仕舞の施工の瑕疵によって、
屋根材・防水材で雨水を防止できずに野地板の上に溢れ、野地板の継ぎ手
から小屋裏の垂れ木、桁および接触しながら天井面に落下し、室内にあふれ出した
現象です。したがって居住者は比較的早期に雨漏りの確認が可能であり、
しかるべき処置をとることができます。一方浸水はわずかであるがゆえに
居住者は気づかずに放置し、長期にわたって建材と構造躯体を劣化させ
ます。住宅の長寿命化は推進されてきた今、この課題の解決は重要です。
住宅が取り壊されるまでの平均築後年数は、日本では27年ほどです。これに
対し、米国は64年、英国が84年なのです。日本の木造戸建て住宅は、
高耐震・高気密・高断熱化が進み、基礎・壁の通気・構造躯体・サッシ・
設備などは大きく発展してきました。しかし屋根は30年程度の住宅の
使用期間を前提として、大きな屋根構造の進歩までには至っていないのが現状です。
10年の防水瑕疵保証を念頭に、耐風・耐震・雨漏り対策に取り組んできた
程度です。最近は、日本は災害大国といっても過言ではありません。
少しでも心配な要素があれば、是非台風前に点検をお願いいたします。