紛らわしいタイプの雨漏り修理　-2-（世田谷区）

昨日の続きになります。 I様のフローリングのカビの件ですが、先日の調査より 雨漏りではなく結露ではないかという判断に至っております。 伺ってみると、I様は、様い部屋で換気をせずに就寝していたそうで、 そういうライフスタイルはとても結露を促すのです。 寝ている時も人間や動物は水分を放出します。特に冬季、閉め切った 部屋で就寝すると朝方温度が下がるため、室内の相対湿度が高まり、 結露が発生しやすくなるのです。その結果、窓ガラスやサッシ枠に 大量の結露水が発生し、これが流れ落ちて、水抜きのふさがった 水受けにたまり、オーバーフローしてフローリングを変色させたのです。 また、I様のお宅では天井仕上げ材が湿気、水分により剥がれて いた現象もありました。調べてみると、天井材がはがれているのは、 部屋の一部で、直上は屋上でした。I様によると、「天井周りで 湿気を感じ、特に雨が降った冬場に多い感じがする」とのことでした。 図面を確認すると、複雑な建物形状であり、該当部には外断熱も 内断熱もされていない箇所であり、現状も断熱がない状態です。 しかし、最上階であり、漏水の不具合も否定できないので、散水調査と 水張り調査を行いました。漏水原因の可能性が高い調査対象箇所 は小面積であったので、直上屋上の水張り試験と、周辺外壁や パラペットの散水調査を行いました。 結果水張り試験や散水の流出は認められず、こちらも結露が原因で 天井材が剥がれたと判断できました。 明日に続きます。